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2026年5月時点(株)東京商工リサーチ調べ
施設の特徴
  • 入居者の身体に寄り添い続けるサービス
  • 住み心地とデザイン性を両立した住空間
  • 認知症ケアを充実させるための取り組み
入居一時金
50万円~
月額費用
25.1万円~
施設の特徴
  • 入居者の身体に寄り添い続けるサービス
  • 住み心地とデザイン性を両立した住空間
  • 認知症ケアを充実させるための取り組み
施設種別
介護付き有料老人ホーム
運営会社
株式会社ニチイケアパレス

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こんな方におすすめ

基準超の見守りと毎日選べる食事が彩る日常

※この項目は、本施設の詳細データをAIが客観的に分析し、マッチングの目安として作成したものです。施設選びのヒントとしてぜひご活用ください。

医療・介護体制
・夜間有人
・機械浴・特殊浴
住まいの環境
・居室トイレ付き
・高級・プレミアム
・駐車場
食事と生活のサポート
・理容サービス
・個別対応
・刻み食
・ミキサー食
・治療食
日々の楽しみ
・レクリエーション充実
・将棋・囲碁あり
暮らしの自由
・体験入居
料金プラン概要
入居一時金
50万円2,760万円
月額費用
25.1万円96.8万円
所在地
東京都品川区西五反田5-22-13
アクセス
東急目黒線 不動前駅 徒歩4分
JR山手線 五反田駅 西口より徒歩15分
JR山手線 五反田駅 西口→東急バス「五反田駅」バス停7番のりばより「渋谷駅東口(渋72)」行にて「桐が谷」下車徒歩3分
不動前駅から0.34km
戸越銀座駅から0.86km

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ニチイホーム不動前とは

ニチイホーム不動前は、東京都品川区にある介護付き有料老人ホームです。
東急目黒線「不動前駅」より徒歩4分。
車を使用する場合は、首都高速中央環状線「五反田IC」より約6分の立地環境です。
敷地内にある桜の木が印象的な6階建ての建物となっています。

総戸数は87室。
1人部屋が83室・2人部屋が4室という構成で、夫婦そろっての入居もできます。
約19.20~38.40平米の十分な広さを確保。
介護用電動ベッド・車いす対応洗面台・温水洗浄機能付トイレ(引き戸)・クローゼット・カーテン・エアコンを設置しています。

個室浴室に加えチェア浴・特殊浴室も完備しているため、入居者の身体状況に応じて入浴設備を選べます。

介護福祉士・実務者研修・介護職員初任者研修などの資格を持ったスタッフが在籍。
基準より手厚い2.5:1以上の職員体制で、手厚いサポート体制を実現しているため、自立に近い方や寝たきりの方の入居も受け入れています。
日中は看護師が常駐している上、ナースコールには24時間対応、医療機関とも24時間オンコール体制で連携しているため、安心して過ごせます。

入居者の安全が第一優先。
その上で個性を尊重し、清潔で住み心地の良い環境を提供しています。
入居者が活動的に過ごすことができるよう、様々なサークル活動や外出レクリエーションも実施しています。

ニチイホーム不動前のおすすめ・特徴

ニチイホーム不動前の外観・内観・居室

ニチイホーム不動前 外観
外観
施設前の大きな桜の木が目印
ニチイホーム不動前 エントランスホール
エントランスホール
ホテルのような高級感のある空間
ニチイホーム不動前 リビング&ダイニング
リビング&ダイニング
車椅子での移動も可能
ニチイホーム不動前 多目的ルーム
多目的ルーム
和を感じさせる空間
ニチイホーム不動前 機能訓練室
機能訓練室
機能訓練員による個別リハビリ(週1回)や、毎日のラジオ体操など運動系レク提供の場
ニチイホーム不動前 テラス
テラス
開放的なスペース
ニチイホーム不動前 居室
居室
アクセントクロスがおしゃれな居室
ニチイホーム不動前 居室(夫婦入居可能部屋)
居室(夫婦入居可能部屋)
木の温もりを感じる広々とした居室
ニチイホーム不動前 個人浴室
個人浴室
手すりが適切に付いており安心
ニチイホーム不動前 特別浴室
特別浴室
清潔感がある浴室

施設全体間取図

ニチイホーム不動前 間取図
ニチイホーム不動前 間取図
ニチイホーム不動前 間取図
ニチイホーム不動前 間取図
ニチイホーム不動前 間取図
ニチイホーム不動前 間取図
ニチイホーム不動前 間取図
ニチイホーム不動前 間取図
ニチイホーム不動前 間取図
ニチイホーム不動前 間取図
ニチイホーム不動前 間取図
ニチイホーム不動前 間取図

ニチイホーム不動前の生活情報

食事

食事する場所ダイニング・食堂
調理する場所厨房
治療食・制限食の個別対応
個別対応
可能
刻み食
可能
ミキサー食
可能
治療食
可能

食事の説明

食事のモットーは「美味しく・楽しく・食べやすく」です。
この3つを満たすため、提供する料理にこだわりを持っています。

料理はホーム内の厨房ですべて手作り。
旬の食材を使用した料理を、出来たてで提供しています。
また定期的に入居者にアンケートを行い、人気メニューや好みをチェック。
管理栄養士が栄養バランスに配慮しつつ、入居者の好みに合わせた食事の提供に努めています。

さらに昼食・夕食には、入居者の気分に合わせて選べる「セレクトメニュー」を採用。
通常メニュー以外に、うどん・そば・スパゲッティ・親子丼・カレーライス・オムライス・特別メニューと7種類のメニューを用意して、入居者が毎日「おいしく食べられる」ための工夫を行っています。
当日の注文が可能なため、その時に食べたいと思ったメニューを選ぶことができます。
朝食についても、事前予約をすれば和食・洋食の選択が可能になっています。

お正月・クリスマスなどには、季節に合わせた食事メニューを用意。
食事を通して季節感を味わい、楽しみを感じられます。

身体状況に応じて、ソフト食・きざみ食・ミキサー食・流動食・減塩食・糖尿病食に対応。
入居者の事情に関わらず、食べやすい食事を提供しています。

ホーム内に、食中毒防止について記載したマニュアルを完備。
入居者が心から安心して食事を取れる環境を整えています。

レクリエーション

レクリエーションのコンセプトは、入居者の「自由」と「楽しさ」です。
できる限りレクリエーションの選択肢を増やすことで、入居者が「好きな行事」に参加しやすい自由を提供。
さらにさまざまな身体状況の方が楽しめるように、レクリエーションを企画しています。

ホームの庭にあるのは、品川区保存樹木に指定されている大きな桜の木です。
春には桜のもとでお花見をし、夏には流しそうめんを行いました。
自然の豊かさを感じながら、さまざまなレクリエーションを楽しみます。
ときには家族が参加できるレクリエーションを行い、大切な人たちと過ごす時間を満喫します。

さらに外出レクが充実。
行き先は公園や図書館など周辺施設が中心で、入居者の意見を反映しています。
外出レク実施時にはスタッフが同行し、見守りや現地案内を行うので安心です。

入居者が入居前からの趣味を継続しやすいように、サークル活動も積極的に実施しています。
一般的なレクとは異なり、手芸・囲碁・書道・コーラス・料理・生け花など、趣味の合う入居者同士が集まって行っています。
入居者自身で新しいサークルを立ち上げることも可能で、運営はスタッフが支援してくれます。

外出レク・サークル活動ともに好きなもの・興味のあるものだけに参加することが可能なので、無理することなく過ごせます。

行事・イベント

七夕・納涼祭・クリスマス・お正月など、季節に合わせたさまざまなイベントを行っています。

夏の暑い時期ではホームのシンボルである桜の木の下で流しそうめんを実施し、真夏日が続く中でも涼を味わうことができるイベントを実施。
その後、納涼祭では懐かしいゲームを行い、大盛り上がり。
童心に帰って、仲間やスタッフとの競争を楽しみました。

また外出イベントが充実。
春にはお花見に出かけ、満開の桜を仲間と一緒に鑑賞しました。

さらに音楽祭やバス旅行などの合同・家族イベントを積極的に実施。
「開かれたホーム」であることを目指し、コミュニケーションの輪を大切にしています。

このように、広い敷地内と周辺の豊かな環境を利用し、四季を五感で感じることが出来るのも当施設の強みの一つでもあります。

スタッフ紹介

ニチイホーム不動前 ホーム長森部 篤哉
ホーム長 森部 篤哉
笑顔が溢れるホーム作りのサポートするホーム長
ニチイホーム不動前 看護スタッフ前島 翔太
看護スタッフ 前島 翔太
自分らしい日常生活を送れるよう努める看護スタッフ
ニチイホーム不動前 介護チーフ木下 和彦
介護チーフ 木下 和彦
入居者が安心の笑顔で過ごせるようサポートする介護チーフ

ニチイホーム不動前の料金プラン

入居金プラン(居室1)

個室
19.2㎡
居室数83室
入居時
13,800,000
月額料金
250,840
入居時費用内訳
入居一時金13,800,000円
その他0円
月額料金内訳
賃料114,000円
管理費55,000円
食費81,840円
水道光熱費0円
上乗せ介護費0円
その他0円

月払いプラン(居室1)

個室
19.2㎡
居室数83室
入居時
500,000
月額料金
537,840
入居時費用内訳
入居一時金0円
その他500,000円
月額料金内訳
賃料401,000円
管理費55,000円
食費81,840円
水道光熱費0円
上乗せ介護費0円
その他0円

入居金プラン(居室2)

2人部屋
38.4㎡
居室数4室
入居時
27,600,000
月額料金
392,340
入居時費用内訳
入居一時金27,600,000円
その他0円
月額料金内訳
賃料228,000円
管理費82,500円
食費81,840円
水道光熱費0円
上乗せ介護費0円
その他0円

月払いプラン(居室2)

2人部屋
38.4㎡
居室数4室
入居時
750,000
月額料金
967,340
入居時費用内訳
入居一時金0円
その他750,000円
月額料金内訳
賃料803,000円
管理費82,500円
食費81,840円
水道光熱費0円
上乗せ介護費0円
その他0円

ここに記載の料金は、参考価格です。正確な料金は施設にお問い合わせください。

料金プランに関する説明

・入居時のその他料金:保証金
・管理費:光熱水費含む
・介護認定未申請、申請中の方、自立の方は生活サポート費88,000円(うち消費税等8,000円)が加算
・個人に関わる費用(医療費、日用品費、嗜好品購入費、理美容費、おむつ代等)や、施設におけるレクリエーション費、介護保険給付の規定以上のサービス費用は別途必要

年齢により前払金の料金が異なる場合

あり

居室設備

介護用電動ベッド(寝具付)、ナースコール、車いす対応洗面台、温水洗浄機能付トイレ、チェスト、クローゼット、デスク、メモリーボックス、カーテン(レース・ドレープ)、エアコン

入居金の償却・返還制度

償却期間
-
初期償却
30.0%
返還方式

契約開始日時点の年齢によって入居金の割増あり。
75歳以上:基準年齢(償却期間5年)
74歳:入居金20%増(償却期間6年)
73歳:入居金40%増(償却期間7年)
72歳:入居金60%増(償却期間8年)
71歳:入居金80%増(償却期間9年)
70歳:入居金100%増(償却期間10年)
69歳以下:月払いプランのみ選択可

体験入居・ショートステイ

体験入居体験入居の内容
あり1泊2日 11,000円(税込) 7泊8日まで
ショートステイ
あり
安心介護紹介センター 老人ホーム・介護事業所検索サイト掲載物件数No.1

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介護付き有料老人ホームの介護保険自己負担額

要支援1要支援2要介護1要介護2要介護3要介護4要介護5
1割負担5,984円10,235円17,723円19,914円22,203円24,328円26,585円
2割負担11,968円20,470円35,446円39,828円44,406円48,657円53,170円
3割負担17,952円30,705円53,170円59,742円66,609円72,986円79,755円

所在地(ニチイホーム不動前)

住所〒141-0031東京都品川区西五反田5-22-13
アクセス東急目黒線 不動前駅 徒歩4分
JR山手線 五反田駅 西口より徒歩15分
JR山手線 五反田駅 西口→東急バス「五反田駅」バス停7番のりばより「渋谷駅東口(渋72)」行にて「桐が谷」下車徒歩3分

【お車をご利用の場合】
・首都高速中央環状線「五反田」I.C.より約・
6分首都高速2号目黒線「荏原」I.C.より約7分
駐車場有無有 / 一般駐車場8台 車椅子専用駐車場あり

ニチイホーム不動前の近くの施設

入居条件

年齢
65歳以上
認知症
受け入れ可
保証人・引受人
必須
生活保護の受け入れ
生活保護不可
身体条件の制限
終身利用可能
居住地域制限
全国から入居可
要介護度
自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5

その他条件

・複数入居による共同生活を営むことに概ね支障がない方
・著しい自傷他害の恐れがない方
・入居契約書に定めることを承諾し、ニチイケアパレスの運営方針に賛同できる方

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医療・看護面の受け入れ体制

医療面の受け入れ

インシュリン投与
受け入れ可
日中看護師在中
胃ろう
受け入れ可
鼻腔・経管栄養
不可
ストーマ・人工肛門
受け入れ可
在宅酸素療法
受け入れ可
人工呼吸器
受け入れ可
褥瘡・床ずれ
受け入れ可
たん吸引
受け入れ可
人工透析
相談可
気管切開
相談可
中心静脈栄養
不可
カテーテル・尿バルーン
受け入れ可
ペースメーカー
受け入れ可
筋萎縮性側索硬化症
不可
誤嚥性肺炎
喘息・気管支炎
パーキンソン病
廃用症候群
うつ・鬱病
受け入れ可
統合失調症
リウマチ・関節症
骨折・骨粗しょう症
脳梗塞・クモ膜下出血
心筋梗塞・狭心症
がん・末期癌
受け入れ可

認知症の症状別受け入れ

アルツハイマー型認知症
受け入れ可
脳血管性認知症
レビー小体型認知症
高次脳機能障害
ピック病
帰宅願望
奇声
被害妄想
粗暴行為
幻聴幻覚
不穏
異食行為
介護拒否
徘徊

感染症の受け入れ

肝炎
結核
受け入れ可
疥癬
梅毒
HIV
MRSA
受け入れ可
B型肝炎
C型肝炎

品川区の医療対応が充実した施設を紹介してもらう

リハビリ・機能訓練

ホームを運営する株式会社ニチイケアパレスでは、介護予防運動指導員をホーム内に配置しています。
介護予防運動指導員とは、都健康長寿医療センターにて介護予防プログラムを学んだ「介護予防運動のプロフェッショナル」です。
研修を受け、正しい知識と技術を学んだ専門のスタッフが、入居者のリハビリを支援します。

またホーム内には専用の機能訓練室を設置。
リハビリのプロの指導のもと、入居者が集中してリハビリに取り組める環境を整えています。

さらに口腔ケアに注力。
協力医療機関である「医療法人社団マイスター アペックスメディカルデンタルクリニック」が、訪問診療・医療相談・適正な医療機関への紹介に対応しています。

ホームから徒歩2分の場所には「西霧ケ谷公園」が、徒歩3分の場所には「西五反田公園」があり、外気浴や散策に最適です。

緊急時の対応

各居室のベッドサイド・トイレの2カ所に、ナースコールを設置。
入居者は「いつでもスタッフを呼び出せる」という安心感のもと、自室でくつろげます。

また要介護者:介護・看護スタッフの割合が2.5:1になるように、スタッフを配置。
手厚いサポート体制を整え、入居者の呼び出しに迅速な対応を心掛けています。

さらに介護スタッフは24時間常駐。
昼夜を問わず入居者を見守り、必要に応じて、看護スタッフ・医療機関と連携を取ります。

協力医療機関として「医療法人社団平郁会 日本橋かきがら町クリニック」と提携。
内科・老年内科・循環器内科・消化器内科・老年精神科・皮膚科・整形外科など、さまざまな分野を担当する医師へ連絡・相談を行えます。

日ごろから災害・事故に備えて、研修を実施。
万が一火災などが発生した際、スタッフは命を守るための行動に努めます。

ニチイホーム不動前の職員体制

入居者とスタッフの比率
3人:1人
看護職員
常勤 4人/非常勤 1人
看護体制
9:00 〜 18:00/日中常駐

介護付有料老人ホームの最低人員基準は「3対1」 人員配置「3:1基準」では、介護付有料老人ホームに入居する要支援2以上の入居者3人に対して1人以上の介護職員または看護職員の配置が義務付けられています。

機能訓練指導員の有資格者数

理学療法士-
作業療法士1人
言語聴覚士-
看護師または准看護師5人
柔道整復師-
あん摩マッサージ指圧師-
鍼灸師-

介護職員が有している資格

介護福祉士19人
実務者研修-
介護職員初任者研修3人
介護支援専門員-

協力医療機関

医療法人社団 平郁会 日本橋かきがら町クリニック
診療科目内科、消化器科、循環器科、整形外科、皮膚科
協力内容

訪問診療、健康指導、医療相談、適正な医療機関への紹介

医療法人社団 マイスター アペックスメディカルデンタルクリニック
診療科目歯科
協力内容

訪問診療、健康指導、医療相談、適正な医療機関への紹介

施設情報

施設名称(ヨミ)ニチイホーム不動前(ニチイホームフドウマエ)
施設所在地〒141-0031 東京都品川区西五反田5-22-13
施設種別介護付き有料老人ホーム
建物構造鉄筋コンクリート造
入居定員91名
介護事業所番号1370904714-00
損害賠償保険加入
地上階・地下階地上6階建
敷地面積1831.8㎡
延床面積4228.2㎡
居室総数87室
居室面積19.2 〜 38.4㎡
土地の権利形態定期借地契約
建物の権利形態定期借家契約
居住契約の権利形態利用権方式
建築年月日-
開設年月日2017年04月01日
指定の更新日介護サービス2017年04月01日
介護予防サービス2017年04月01日
消火設備自動火災報知設備、火災通報設置、消火器、スプリンクラー
耐火建築物基準耐火
共用施設設備エントランスホール、リビング&ダイニング(食堂)※1、機能訓練室、個人浴室、特別浴室、ヘルパーステーション、健康管理室、応接室、ファミリールーム、多目的ルーム、パソコンコーナー、テラス、ヘアーサロン(理美容室)、ランドリー、喫煙室、駐車場 ※1食事だけでなくイベント・レクリエーション等、日常生活上多目的に使用。
介護機関(生活保護の介護扶助を行う機関)の指定生活保護不可
登録喀痰吸引等事業者あり
運営事業者名株式会社ニチイケアパレス
運営者所在地〒101-0062 東京都千代田区神田駿河台4丁目6番地
設立年月日1964年06月22日
安心介護紹介センター 老人ホーム・介護事業所検索サイト掲載物件数No.1
情報更新日:2026年06月08日

よくある質問

Q

ニチイホーム不動前の現在の空室状況が知りたいのですが?

A
ニチイホーム不動前の空室状況を確認したい場合は、こちらより最新の空室状況を確認ください。
Q

ニチイホーム不動前は認知症でも、入居することはできますか?

A
ニチイホーム不動前では認知症をお持ちの方でも安心して入居することが可能です。

ご状況や認知症の程度をヒアリングし、実際に入居が可能かどうかを安心介護紹介センターの入居相談員がお調べいたしますので、こちらのお申し込みフォームからお気軽にご相談ください。
Q

ニチイホーム不動前の周辺の老人ホーム・介護施設も掲載していますか?

A
安心介護紹介センターではニチイホーム不動前の周辺(品川区)の施設を64件掲載しています。
品川区の老人ホーム・介護施設一覧でご紹介していますので、ぜひご覧ください。

【ご入居を検討される方へ】
複数の施設を比較検討することが施設選びに失敗しないための大切なポイントです。安心介護紹介センターでは、品川区周辺の施設から、ご自身の希望やご状況、予算などを踏まえ、ぴったりの施設を提案させていただきます。もしも施設選びに不安を抱えているなら、介護福祉士や高齢者住まいアドバイザー等の資格を有している入居相談員がご相談に乗りますので、こちらの入居相談フォームよりお気軽にお問い合わせください。
Q

ニチイホーム不動前の費用はいくらぐらいかかるの?

A
ニチイホーム不動前に入居した場合にかかる費用は、以下の通りです。

入居一時金: 50万円〜2,760万円
月額費用: 25.1万円〜96.8万円

なお、ニチイホーム不動前がある品川区の相場は以下のようになっています。

入居一時金: 平均2514.1万円
月額利用料: 平均60.4万円

ご予算などを踏まえて品川区周辺で老人ホーム・介護施設の比較検討をされたい場合は、安心介護紹介センターまでお問い合わせください。経験豊富な入居相談員が、ご状況や希望条件、金銭的な事情などを踏まえて、あなたにぴったりの施設をご提案させていただきます。
Q

ニチイホーム不動前の入居条件は?

A
ニチイホーム不動前に入居する場合、下記の条件に当てはまっている必要があります。

年齢: 65歳以上
要介護度: 自立,要支援1,要支援2,要介護1,要介護2,要介護3,要介護4,要介護5
認知症: 受け入れ可

医療提供体制や在籍している有資格者の人数といった詳しい条件については、ニチイホーム不動前の施設情報ページをご覧ください。

品川区(東京都)の費用相場

入居時料金あり入居時料金月額料金
平均値2514.1万円44.4万円
中央値1014.0万円38.6万円
入居時料金なし月額料金
平均値128.1万円
中央値100.0万円

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