ニチイホーム不動前【品川区】料金と空き状況
介護付き有料老人ホーム
- 住所
- 東京都品川区西五反田5-22-13
- 料金

- 外観
- 施設前の大きな桜の木が目印

- エントランスホール
- ホテルのような高級感のある空間

- リビング&ダイニング
- 車椅子での移動も可能

- 多目的ルーム
- 和を感じさせる空間

- 機能訓練室
- 明るく開放的な空間

- 居室
- アクセントクロスがおしゃれな居室

- 居室(夫婦入居可能部屋)
- 木の温もりを感じる広々とした居室

- 個人浴室
- 手すりが適切に付いており安心

- 特別浴室
- 清潔感がある浴室

- テラス
- 開放的なスペース
- 交通
- 東急目黒線 不動前駅 徒歩4分
JR山手線 五反田駅 西口より徒歩15分
JR山手線 五反田駅 西口→東急バス「五反田駅」バス停7番のりばより「渋谷駅東口(渋72)」行にて「桐が谷」下車徒歩3分
- 空室状況
- 要確認
- 入居条件
- 自立要支援1要支援2要介護1要介護2要介護3要介護4要介護565歳以上認知症 受け入れ可保証人 必須生活保護不可終身利用可能全国から入居可
- こだわり
- 夜間有人居室トイレ付き機械浴・特殊浴理容サービスレクリエーション充実
ニチイホーム不動前とは
ニチイホーム不動前は、東京都品川区にある介護付き有料老人ホームです。
東急目黒線「不動前駅」より徒歩4分。
車を使用する場合は、首都高速中央環状線「五反田IC」より約6分の立地環境です。
敷地内にある桜の木が印象的な6階建ての建物となっています。
総戸数は87室。
1人部屋が83室・2人部屋が4室という構成で、夫婦そろっての入居もできます。
約19.20~38.40平米の広さを確保。
介護用電動ベッド・車いす対応洗面台・温水洗浄機能付トイレ・クローゼット・カーテン・エアコンを設置しています。
個室浴室に加え特殊浴室を完備しているため、入居者の身体状況に応じて入浴設備を選べます。
介護福祉士・実務者研修・介護職員初任者研修などの資格を持ったスタッフが在籍。
手厚いサポート体制を実現しているため、自立に近い方や寝たきりの方の入居を受け入れています。
入居者の安全が第一優先。
その上で個性を尊重し、清潔で住み心地の良い環境を提供しています。
ニチイホーム不動前のおすすめ・特徴
入居者の身体に寄り添い続けるサービス
快適で充実な生活を送るためには、健康の保持が欠かせません。
ホーム内では、さまざまな健康管理サービスを提供しています。スタッフによる健康相談に加え、生活・栄養指導を実施。
普段から、入居者の健康に対する意識を高めています。さらに一人ひとりの生活リズムを記録。
排便・睡眠時間や食事量などをチェックし、入居者が健康的な生活を送れているのか気を配ります。看護スタッフが入居者の服薬を管理。
用法・容量を守って薬を処方することで、疾病の悪化を防ぎます。また入居者が安心して診察を受けられるように、通院を介助。
協力医療機関はもちろん、協力医療機関から指示があった際はその他の病院でも介助を行います。万が一入院となった場合、スタッフはときおり見舞いに訪問。
不便が生じないように洗濯・買い物代行を受け持ち、入居者の「快適な入院生活」に貢献します。ホームの暮らしから病院の入院時まで、入居者の身体と心に寄り添い続けます。
住み心地とデザイン性を両立した住空間
玄関を通った先に広がるエントランスホールは、ホテルのように重厚感のある空間です。
落ち着いた色のソファは座り心地が良く、入居者が談笑する際の居場所として最適。
自然を感じさせる観葉植物が、入居者の心を和ませます。他にも1階には充実した施設を用意しました。
入居者が飲み物を好きに変えるように、自販機コーナーを設置。
家族との面会時に使用できるファミリールームの窓からは、桜の木を望めます。
また人が出入りする賑やかな階層となるため、居室は配置していません。さらに居室のあるフロアには、ヘルパーステーションを設置。
常にスタッフに相談しやすい環境を整えています。6階にある広々としたテラスからは、心地よい眺めを鑑賞。
外気浴・体操・読書・ティータイムに最適です。認知症ケアを充実させるための取り組み
認知症の方が心から安心して暮らせる環境作りに取り組んでいます。
ホームを運営している株式会社ニチイケアパレスでは、介護スタッフを対象とした「認知症サポーター養成講座」を実施。
「認知サポーター」は、認知症を正しく理解し、ホーム内での「入居者の理解者」となる者のことです。
また本人だけでなく、家族の心をケア。
認知症の方とその家族の応援者として、心身に寄り添います。また認知症についての、高度な知識・技術を有すると認められた「認知症ケア専門士」の取得を推奨。
さらに資格保持のスタッフの増員を勧め、認知症ケアの一層の充実を図っています。
ニチイホーム不動前の料金プラン
- プラン
- 居室詳細
- 居室数
- 入居時
- 月額料金
- 入居金プラン(居室1)
- 個室
19.2㎡ - 83室
- 1380万0000円
- 23万8300円
- 月払いプラン(居室1)
- 個室
19.2㎡ - 83室
- 50万0000円
- 52万5300円
- 入居金プラン(居室2)
- 2人部屋
38.4㎡ - 4室
- 2760万0000円
- 37万9800円
- 月払いプラン(居室2)
- 2人部屋
38.4㎡ - 4室
- 75万0000円
- 95万4800円
入居金プラン(居室1)
月額料金内訳
- 賃料
- 11万4000円
- 管理費
- 5万5000円
- 食費
- 6万9300円
- 水道光熱費
- -
- 上乗せ介護費
- -
- その他
- -
ここに記載の料金は、参考価格です。正確な料金は施設にお問い合わせください。
月払いプラン(居室1)
月額料金内訳
- 賃料
- 40万1000円
- 管理費
- 5万5000円
- 食費
- 6万9300円
- 水道光熱費
- -
- 上乗せ介護費
- -
- その他
- -
ここに記載の料金は、参考価格です。正確な料金は施設にお問い合わせください。
入居金プラン(居室2)
月額料金内訳
- 賃料
- 22万8000円
- 管理費
- 8万2500円
- 食費
- 6万9300円
- 水道光熱費
- -
- 上乗せ介護費
- -
- その他
- -
ここに記載の料金は、参考価格です。正確な料金は施設にお問い合わせください。
月払いプラン(居室2)
月額料金内訳
- 賃料
- 80万3000円
- 管理費
- 8万2500円
- 食費
- 6万9300円
- 水道光熱費
- -
- 上乗せ介護費
- -
- その他
- -
ここに記載の料金は、参考価格です。正確な料金は施設にお問い合わせください。
料金プランに関する説明
・入居時のその他料金は保証金を表します
・管理費に光熱水費含む
・介護認定未申請、申請中の方、自立の方は生活サポート費88,000円(うち消費税等8,000円)が加算されます。
・居室2を二人で利用の場合、食費66,000円(うち消費税等6,000円)が追加になります。
・個人に関わる費用(医療費、日用品費、嗜好品購入費、理美容費、おむつ代等)や、施設におけるレクリエーション費、介護保険給付の規定以上のサービス費用は別途必要となります。
居室設備
介護用電動ベッド(寝具付)、ナースコール、車いす対応洗面台、温水洗浄機能付トイレ、チェスト、クローゼット、デスク、メモリーボックス、カーテン(レース・ドレープ)、エアコン
品川区(東京都)の費用相場
入居時料金 | 月額料金 | ||
---|---|---|---|
入居時費用あり | 入居時費用0円 | ||
平均値 | 1771.9万円 | 66.6万円 | 137.7万円 |
中央値 | 314.5万円 | 38.9万円 | 142.4万円 |
ニチイホーム不動前の近くのその他の施設
介護保険自己負担額
上記の料金プランとは別に、毎月、介護度に応じて下記の金額がかかります。
要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1割負担 | 6,552円 | 11,196円 | 19,368円 | 21,744円 | 24,264円 | 26,568円 | 29,052円 |
2割負担 | 13,104円 | 22,392円 | 38,736円 | 43,488円 | 48,528円 | 53,136円 | 58,104円 |
3割負担 | 19,656円 | 33,588円 | 58,104円 | 65,232円 | 72,792円 | 79,704円 | 87,156円 |
体験・ショートステイ
1泊2日 11,000円(税込)
7泊8日まで
入居一時金の返還制度
【償却期間】
*入居時年齢が65~69歳償却期間84ヶ月(7年)
*入居時年齢が70~74歳償却期間72ヶ月(6年)
*入居時年齢が75歳以上償却期間60ヶ月(5年)
相当額 × 償却開始月翌月から契約終了月前月までの月数)}
・契約終了日が月の初日でない場合
返還金=(入居金×70%)-[(償却開始月の前払家賃相当額)+(1カ月分の前払家賃相当額×償却開始月翌月から契約終了月前月までの月数)+{(1カ月分の前
払家賃相当額÷30)×(契約終了月の初日から起算して契約終了日の前日までの日数)}]※1円未満の端数切捨て
・短期解約(死亡退去含む)の返還金の算定方式
期間:3カ月
起算日:入居日の翌日
【一時金方式の場合】
返還する入居金の額=(受領済みの入居金全額)-(日割家賃※1× 契約開始日から起算して契約終了日までの日数※2)
※1 日割家賃=1カ月分の前払家賃相当額÷30(1円未満の端数切捨て)
※2契約終了日より居室明渡し日が遅い場合は居室明渡し日までの日数
入居条件
その他条件
・複数入居による共同生活を営むことに概ね支障がない方
・著しい自傷他害の恐れがない方
・入居契約書に定めることを承諾し、ニチイケアパレスの運営方針に賛同できる方
看護・医療体制
医療面の受け入れ
認知症の症状別受け入れ
感染症の受け入れ
ニチイホーム不動前の職員体制
介護付有料老人ホームの最低人員基準は「3対1」 人員配置「3:1基準」では、介護付有料老人ホームに入居する要支援2以上の入居者3人に対して1人以上の介護職員または看護職員の配置が義務付けられています。
リハビリ・機能訓練

ホームを運営する株式会社ニチイケアパレスでは、介護予防運動指導員をホーム内に配置しています。
介護予防運動指導員とは、都健康長寿医療センターにて介護予防プログラムを学んだ「介護予防運動のプロフェッショナル」です。
研修を受け、正しい知識と技術を学んだ専門のスタッフが、入居者のリハビリを支援します。
またホーム内には専用の機能訓練室を設置。
入居者が集中してリハビリに取り組める環境を整えています。
さらに口腔ケアに注力。
協力医療機関である「医療法人社団マイスター アペックスメディカルデンタルクリニック」が、訪問診療・医療相談・適正な医療機関への紹介に対応しています。
ホームから徒歩2分の場所には「西霧ケ谷公園」が、徒歩3分の場所には「西五反田公園」があり、外気浴や散策に最適です。
緊急時の対応
各居室のベッドサイド・トイレの2カ所に、ナースコールを設置。
入居者は「いつでもスタッフを呼び出せる」という安心感のもと、自室でくつろげます。
また要介護者:介護・看護スタッフの割合が2.5:1になるように、スタッフを配置。
手厚いサポート体制を整え、入居者の呼び出しに迅速な対応を心掛けています。
さらに介護スタッフは24時間常駐。
昼夜を問わず入居者を見守り、必要に応じて、看護スタッフ・医療機関と連携を取ります。
協力医療機関として「医療法人社団平郁会 日本橋かきがら町クリニック」と提携。内科・老年内科・循環器内科・消化器内科・老年精神科・皮膚科・整形外科など、さまざまな分野を担当する医師へ連絡・相談を行えます。
日ごろから災害・事故に備えて、研修を実施。
万が一火災などが発生した際、スタッフは命を守るための行動に努めます。
機能訓練指導員の有資格者数
理学療法士 | - |
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作業療法士 | 1人 |
言語聴覚士 | - |
看護師または准看護師 | 5人 |
柔道整復師 | - |
あん摩マッサージ指圧師 | - |
鍼灸師 | - |
協力医療機関
医療法人社団 平郁会 日本橋かきがら町クリニック | |
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診療科目 | 内科、消化器科、循環器科、整形外科、皮膚科 |
協力内容 | 訪問診療、健康指導、医療相談、適正な医療機関への紹介 |
医療法人社団 マイスター アペックスメディカルデンタルクリニック | |
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診療科目 | 歯科 |
協力内容 | 訪問診療、健康指導、医療相談、適正な医療機関への紹介 |
ニチイホーム不動前の生活情報
食事
食事する場所 | ダイニング・食堂 |
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調理する場所 | 厨房 |
治療食・制限食の個別対応 | 個別対応 可能 刻み食 可能 ミキサー食 可能 治療食 可能 |
食事の説明 | 食事のモットーは「美味しく・楽しく・食べやすく」です。
料理はホーム内の厨房ですべて手作り。
さらに昼食・夕食には、入居者の気分に合わせて選べる「セレクトメニュー」を採用。
お正月・クリスマスなどには、季節に合わせた食事メニューを用意。
身体状況に応じて、ソフト食・きざみ食・ミキサー食・流動食・減塩食・糖尿病食に対応。
ホーム内に、食中毒防止について記載したマニュアルを完備。
|
レクリエーション
レクリエーションのコンセプトは、入居者の「自由」と「楽しさ」です。
できる限りレクリエーションの選択肢を増やすことで、入居者が「好きな行事」に参加しやすい自由を提供。
さらにさまざまな身体状況の方が楽しめるように、レクリエーションを企画しています。
ホームの庭にあるのは、品川区保存樹木に指定されている大きな桜の木です。
春には桜のもとでお花見をし、夏には流しそうめんを行いました。
自然の豊かさを感じながら、さまざまなレクリエーションを楽しみます。
さらに外出レクが充実。行き先には入居者の意見を反映しています。
またスタッフが同行し、見守りや現地案内を行うので安心です。
また入居者が入居前からの趣味を継続しやすいように、サークル活動を積極的に実施。
同じ趣味の仲間と集まり、趣味の追求・技術の向上に夢中になることで生きがいを得ます。
ときには家族が参加できるレクリエーションを行い、大切な人たちと過ごす時間を満喫します。
行事・イベント
七夕・納涼祭・クリスマス・お正月など、季節に合わせたさまざまなイベントを行っています。
夏の暑い時期ではホームのシンボルである桜の木の下で流しそうめんを実施し、真夏日が続く中でも涼を味わうことができるイベントを実施。
その後、納涼祭では懐かしいゲームを行い、大盛り上がり。
童心に帰って、仲間やスタッフとの競争を楽しみました。
また外出イベントが充実。
春にはお花見に出かけ、満開の桜を仲間と一緒に鑑賞しました。
さらに合同・家族イベントを積極的に実施。
「開かれたホーム」であることを目指し、コミュニケーションの輪を大切にしています。
このように、広い敷地内と周辺の豊かな環境を利用し、四季を五感で感じることが出来るのもニチイホーム不動前の強みの一つでもあります。
スタッフ紹介
ニチイホーム不動前の外観・内観・居室

施設前の大きな桜の木が目印

ホテルのような高級感のある空間

車椅子での移動も可能

和を感じさせる空間

明るく開放的な空間

アクセントクロスがおしゃれな居室

木の温もりを感じる広々とした居室

手すりが適切に付いており安心

清潔感がある浴室

開放的なスペース
施設全体間取図
所在地(ニチイホーム不動前)
交通 | 東急目黒線 不動前駅 徒歩4分 JR山手線 五反田駅 西口より徒歩15分 JR山手線 五反田駅 西口→東急バス「五反田駅」バス停7番のりばより「渋谷駅東口(渋72)」行にて「桐が谷」下車徒歩3分 【お車をご利用の場合】 ・首都高速中央環状線「五反田」I.C.より約・
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住所 | 〒141-0031東京都品川区西五反田5-22-13 |
駐車場有無 | 有 / 一般駐車場8台 車椅子専用駐車場あり |
東京都品川区のその他の施設
施設情報
施設名称(ヨミ) | ニチイホーム不動前(ニチイホームフドウマエ) |
---|---|
施設所在地 | 〒141-0031 東京都品川区西五反田5-22-13 |
施設種別 | 介護付き有料老人ホーム |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
入居定員 | 91名 |
開設年月日 | 2017年04月01日 |
指定の更新日 | - |
介護事業所番号 | 1370904714-00 |
損害賠償保険 | 加入 |
地上階・地下階 | 地上6階建 |
敷地面積 | 1831.8㎡ |
延床面積 | 4228.2㎡ |
空き人数 | -人 |
居室総数 | 87室 |
居室面積 | 19.2 〜 38.4㎡ |
建築年月日 | - |
土地の権利形態 | 定期借地契約 |
建物の権利形態 | 定期借地契約 |
居住契約の権利形態 | 利用権方式 |
消火設備 | 自動火災報知設備、火災通報設置、消火器、スプリンクラー |
耐火建築物基準 | 耐火 |
共用施設設備 | エントランスホール、リビング&ダイニング(食堂)※1、機能訓練室、個人浴室、特別浴室、ヘルパーステーション、健康管理室、応接室、ファミリールーム、多目的ルーム、パソコンコーナー、テラス、ヘアーサロン(理美容室)、ランドリー、喫煙室、駐車場 ※1食事だけでなくイベント・レクリエーション等、日常生活上多目的に使用。 |
介護機関(生活保護の介護扶助を行う機関)の指定 | - |
登録喀痰吸引等事業者 | - |
運営事業者名 | 株式会社ニチイケアパレス | ||||
---|---|---|---|---|---|
運営者所在地 | - | 設立年月日 | - |
よくある質問
- Q
ニチイホーム不動前の現在の空室状況が知りたいのですが?
- Aニチイホーム不動前の空室状況を確認したい場合は、こちらより最新の空室状況を確認ください。
- Q
ニチイホーム不動前は認知症でも、入居することはできますか?
- Aニチイホーム不動前では認知症をお持ちの方でも安心して入居することが可能です。
ご状況や認知症の程度をヒアリングし、実際に入居が可能かどうかを安心介護紹介センターの入居相談員がお調べいたしますので、こちらのお申し込みフォームからお気軽にご相談ください。
- Q
ニチイホーム不動前の周辺の老人ホーム・介護施設も掲載していますか?
- A安心介護紹介センターではニチイホーム不動前の周辺(品川区)の施設を45件掲載しています。
品川区の老人ホーム・介護施設一覧でご紹介していますので、ぜひご覧ください。
【ご入居を検討される方へ】
複数の施設を比較検討することが施設選びに失敗しないための大切なポイントです。安心介護紹介センターでは、品川区周辺の施設から、ご自身の希望やご状況、予算などを踏まえ、ぴったりの施設を提案させていただきます。もしも施設選びに不安を抱えているなら、介護福祉士や高齢者住まいアドバイザー等の資格を有している入居相談員がご相談に乗りますので、こちらの入居相談フォームよりお気軽にお問い合わせください。
- Q
ニチイホーム不動前の費用はいくらぐらいかかるの?
- Aニチイホーム不動前に入居した場合にかかる費用は、以下の通りです。
入居一時金: 50.0万円〜2,760.0万円
月額費用: 23.8万円〜95.4万円
なお、ニチイホーム不動前がある品川区の相場は以下のようになっています。
入居一時金: 平均1771.9万円
月額利用料: 平均66.6万円
ご予算などを踏まえて品川区周辺で老人ホーム・介護施設の比較検討をされたい場合は、安心介護紹介センターまでお問い合わせください。経験豊富な入居相談員が、ご状況や希望条件、金銭的な事情などを踏まえて、あなたにぴったりの施設をご提案させていただきます。
- Q
ニチイホーム不動前の入居条件は?
- Aニチイホーム不動前に入居する場合、下記の条件に当てはまっている必要があります。
年齢: 65歳以上
要介護度: 自立,要支援1,要支援2,要介護1,要介護2,要介護3,要介護4,要介護5
認知症: 受け入れ可
医療提供体制や在籍している有資格者の人数といった詳しい条件については、ニチイホーム不動前の施設情報ページをご覧ください。