
- 外観
- 鉄骨造地上6階建の建物

- リビング・ダイニング
- イベントやレクリエーションにも使用される広々とした食堂

- ラウンジ
- ゆっくり話しや待ち合せができる明るいラウンジ

- ファミリールーム
- 家族との時間を過ごせるファミリールーム

- 機能訓練室
- リハビリができる機能訓練室

- アトリエ
- 木目調のアトリエ

- 居室(個室)
- チェストやデスクなどが備わって便利な居室

- 居室(二人部屋)
- 広々とした居室

- 浴室
- 介助が必要な方も入浴できるリフト付きの浴室

- ヘルパーステーション
- スタッフのいるヘルパーステーション
- 口コミ
- 料金プラン
- 施設の紹介
- 写真
- アクセス
- 空室状況
- 個室
- 3室
2025年03月19日時点
- 料金
- 住所
- 東京都品川区南大井4-14-6
- アクセス
- 京急本線 立会川駅 徒歩7分JR京浜東北線 大森駅 徒歩13分京急本線 大森海岸駅 京浜急行バス 南大井文化センター停留所下車徒歩3分
- 入居条件
- 自立要支援1要支援2要介護1要介護2要介護3要介護4要介護5認知症 受け入れ相談可終身利用可能全国から入居可
- こだわり
- 夜間有人機械浴・特殊浴高級・プレミアム将棋・囲碁あり2人部屋あり
- この施設のおすすめ・特徴
- 適正な職員体制の定めがある施設
- 医療面での受け入れ態勢が整った体制
- 体調や環境の変化に対応できるわが家のような住環境
ニチイホーム南大井の口コミ・評判
総合点数
- 施設・入居者の雰囲気
- 5.0
- スタッフの雰囲気
- 5.0
- 周辺環境・アクセス性
- 4.0
- 料金・費用の妥当性
- 4.0
- 居室・共用設備
- 5.0
- 介護・看護・医療サービス
- 5.0
- 食事・メニュー
- 3.0
- 掲載基準について
- お寄せいただいた口コミは、信頼性及び品質の確保・向上のため、審査の上で承認した内容を掲載しております。
- 投稿日:
- 2024年02月19日
ご入居者の状態 | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
年齢 | 性別 | 続柄 | 要介護度 | ADLの状態 | 認知症の度合い | 既往歴 |
92歳 | 女性 | 父母 | 要介護1 | 自分で歩ける | 軽度 | 高血圧 |
- 施設・入居者の雰囲気
- 5
施設は新しくて清潔感ありとても良いです。 他の入居者の方とはお会いしないのでよくわかりません。
- スタッフの雰囲気
- 5
皆さん感じが良くて、健康的な雰囲気です
- 周辺環境・アクセス性
- 4
階下にスーパーマーケットがあるのがとても便利です。面会時に母と買い物に行っています。
- 料金・費用の妥当性
- 4
妥当だと思います
- 居室・共用設備
- 5
新しいので綺麗で清潔感があります。
- 介護・看護・医療サービス
- 5
行き届いていると思います
- 食事・メニュー
- 3
量的に少なめだと言っていました。 最近は階下のスーパーでオツマミやオヤツを買っているので、それはそれで楽しみになったようです。
ニチイホーム南大井の料金プラン
月額料金 居室1(入居金プランA)
- 入居時
- 8,800,000円
- 月額料金
- 240,900円
入居時費用内訳 | |
---|---|
入居一時金 | 8,800,000円 |
その他 | 0円 |
月額料金内訳 | |
---|---|
賃料 | 110,000円 |
管理費 | 55,000円 |
食費 | 75,900円 |
水道光熱費 | 0円 |
上乗せ介護費 | 0円 |
その他 | 0円 |
月額料金 居室1(入居金プランB)
- 入居時
- 10,978,000円
- 月額料金
- 204,600円
入居時費用内訳 | |
---|---|
入居一時金 | 10,978,000円 |
その他 | 0円 |
月額料金内訳 | |
---|---|
賃料 | 73,700円 |
管理費 | 55,000円 |
食費 | 75,900円 |
水道光熱費 | 0円 |
上乗せ介護費 | 0円 |
その他 | 0円 |
月額料金 居室1(月払いプラン)
- 入居時
- 500,000円
- 月額料金
- 423,900円
入居時費用内訳 | |
---|---|
入居一時金 | 0円 |
その他 | 500,000円 |
月額料金内訳 | |
---|---|
賃料 | 293,000円 |
管理費 | 55,000円 |
食費 | 75,900円 |
水道光熱費 | 0円 |
上乗せ介護費 | 0円 |
その他 | 0円 |
月額料金 居室2(入居金プラン)
- 入居時
- 12,960,000円
- 月額料金
- 293,900円
入居時費用内訳 | |
---|---|
入居一時金 | 12,960,000円 |
その他 | 0円 |
月額料金内訳 | |
---|---|
賃料 | 163,000円 |
管理費 | 55,000円 |
食費 | 75,900円 |
水道光熱費 | 0円 |
上乗せ介護費 | 0円 |
その他 | 0円 |
月額料金 居室2(月払いプラン)
- 入居時
- 500,000円
- 月額料金
- 563,900円
入居時費用内訳 | |
---|---|
入居一時金 | 0円 |
その他 | 500,000円 |
月額料金内訳 | |
---|---|
賃料 | 433,000円 |
管理費 | 55,000円 |
食費 | 75,900円 |
水道光熱費 | 0円 |
上乗せ介護費 | 0円 |
その他 | 0円 |
月額料金 居室3(入居金プラン)
- 入居時
- 16,140,000円
- 月額料金
- 359,400円
入居時費用内訳 | |
---|---|
入居一時金 | 16,140,000円 |
その他 | 0円 |
月額料金内訳 | |
---|---|
賃料 | 201,000円 |
管理費 | 82,500円 |
食費 | 75,900円 |
水道光熱費 | 0円 |
上乗せ介護費 | 0円 |
その他 | 0円 |
月額料金 居室3(月払いプラン)
- 入居時
- 750,000円
- 月額料金
- 695,400円
入居時費用内訳 | |
---|---|
入居一時金 | 0円 |
その他 | 750,000円 |
月額料金内訳 | |
---|---|
賃料 | 537,000円 |
管理費 | 82,500円 |
食費 | 75,900円 |
水道光熱費 | 0円 |
上乗せ介護費 | 0円 |
その他 | 0円 |
月額料金 居室4(入居金プラン)
- 入居時
- 19,500,000円
- 月額料金
- 401,400円
入居時費用内訳 | |
---|---|
入居一時金 | 19,500,000円 |
その他 | 0円 |
月額料金内訳 | |
---|---|
賃料 | 243,000円 |
管理費 | 82,500円 |
食費 | 75,900円 |
水道光熱費 | 0円 |
上乗せ介護費 | 0円 |
その他 | 0円 |
月額料金 居室4 (月払いプラン)
- 入居時
- 750,000円
- 月額料金
- 807,400円
入居時費用内訳 | |
---|---|
入居一時金 | 0円 |
その他 | 750,000円 |
月額料金内訳 | |
---|---|
賃料 | 649,000円 |
管理費 | 82,500円 |
食費 | 75,900円 |
水道光熱費 | 0円 |
上乗せ介護費 | 0円 |
その他 | 0円 |
ここに記載の料金は、参考価格です。正確な料金は施設にお問い合わせください。
料金プランに関する説明
〇入居一時金
・基準年齢(75歳以上)の想定居住期間(5年)に基づいた金額
居室1 プランA880万円、プランB1,097.8万円
居室2 入居金プラン1,296万円
居室3 入居金プラン1,614万円
居室4 入居金プラン1,950万円
〇入居時のその他料金(=保証金:月払いプランの場合のみ)原則として契約終了時に全額返金 50万円、居室3・4 75万円
〇家賃
居室1 プランA110,000円、プランB73,700円、月払い293,000円
居室2 入居金プラン163,000円、月払い433,000円
居室3 入居金プラン201,000円、月払い537,000円
居室4 入居金プラン243,000円、月払い649,000円
〇管理費※施設維持管理費・修繕費、電気・ガス・水道・下水及び環境衛生費などを含む。
居室1・2 55,000円、3・4 82,500円
〇食費
75,900円/1名(うち消費税等6,900円)
〇別途費用
・要支援、要介護の方は介護保険サービス費
・自立の方は生活サポート費 88000円(消費税込)
・個人に関わる費用(医療費、日用品費、嗜好品購入費、理美容費、おむつ代等)や、施設におけるレクリエーション費、介護保険給付の規定以上のサービス費用は別途必要。
居室設備
介護用電動ベッド(寝具付)、ナースコール、車いす対応洗面台、温水洗浄機能付トイレ、チェスト、クローゼット、デスク、メモリーボックス、カーテン(レース・ドレープ)、エアコン
入居金の償却・返還制度
契約開始日時点の年齢によって入居金の割増あり。
75歳以上:基準年齢(償却期間5年)
74歳:入居金20%増(償却期間6年)
73歳:入居金40%増(償却期間7年)
72歳:入居金60%増(償却期間8年)
71歳:入居金80%増(償却期間9年)
70歳:入居金100%増(償却期間10年)
69歳以下:月払いプランのみ選択可
体験入居・ショートステイ
体験入居 | 体験入居の内容 |
---|---|
あり | ・1泊、11000円(うち消費税等1000円)
・最大7泊まで入居可能
・家賃・管理費・食費・介護費含む |
ショートステイ | |
- |

この施設を見た人がよく見る近隣施設
介護付き有料老人ホームの介護保険自己負担額
要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1割負担 | 5,984円 | 10,235円 | 17,723円 | 19,914円 | 22,203円 | 24,328円 | 26,585円 |
2割負担 | 11,968円 | 20,470円 | 35,446円 | 39,828円 | 44,406円 | 48,657円 | 53,170円 |
3割負担 | 17,952円 | 30,705円 | 53,170円 | 59,742円 | 66,609円 | 72,986円 | 79,755円 |
ニチイホーム南大井とは
ニチイホーム南大井は2023年7月に開設の介護付き有料老人ホームです。
南大井第一京浜国道15号線「南大井1丁目」交差点より約1分、首都高速1号羽田線「鈴ヶ森」から約3分の場所にある、駐車場完備の施設です。
手押しくみ上げ井戸や、ファミリールームなど、独自の設備を整えている施設サービスに特徴のあるホームです。
日中は看護職員が常駐するため、医療依存のある方も一部入居可能です。
療養食の対応や夫婦対応の居室もあり、一人ひとりのニーズに合わせた広い受け入れ体制が整っています。
バリアフリーが行き届いた高齢者にやさしい住環境です。
ニチイホーム南大井のおすすめ・特徴
- 適正な職員体制の定めがある施設
要介護者2.5人に対して介護スタッフと看護職員を1人以上配置します。
介護スタッフは常勤換算29人での対応、看護職員は常勤換算4人で対応します。
午後6時から翌朝7時までの夜間は、最少でも3人の介護スタッフが対応してケアを行うなど、適正な人員配置をすることにより特定のスタッフに負担がかかることなく、安定した介護サービスを提供することができます。 - 医療面での受け入れ態勢が整った体制
人工呼吸、永久気管孔による気管切開、経鼻と経口の気管内吸引、在宅酸素療法(HOT)などの呼吸管理への対応が可能です。
インスリン投与や胃ろうなどの栄養管理や人工肛門などの医療管理などにも対応しているため、在宅医療を必要とする方も入居が可能です。
ターミナルステージや入居後の看取り看護対応の施設で、安定した医療と看護を受けることができるため、最期まで自分らしい生き方ができます。 - 体調や環境の変化に対応できるわが家のような住環境
基本の個室と、夫婦での入居可能な広々とした部屋が4室あります。
介護用ベッド、エアコン、クローゼットが備えつけられた居室は、思い出の品々や使い慣れた家具、観葉植物などの持ち込みが可能で、自分だけの快適な空間を作ることが可能です。洗面台とトイレは車いすのままでも使える設計となっており、段差のないフラットなフロアには要所に手すりがあります。
ベッド横とトイレにはナースコールがあるので、緊急時にはすぐにスタッフに繋がり安心です。家族や友人と食事やティータイムが楽しめるファミリールームや、プライバシーを考慮した個室浴槽など、共用施設も充実しています。
また、寝たきりで座位を保つのが困難な方も利用できる特別浴室も完備してるなど、体調や環境の変化に配慮した住環境が整っています。
入居条件
その他条件
・入居時、自立または要支援・要介護認定を受けている方
医療・看護面の受け入れ体制
医療面の受け入れ
認知症の症状別受け入れ
感染症の受け入れ
リハビリ・機能訓練
理学療法士や作業療法士による生活の質を向上するためのリハビリテーションの導入を進めています。
平行棒を使用した立ち上がり訓練や、座った状態での体操、車椅子の自走訓練など、目的に合わせてグループ単位のリハビリを機能訓練室にて行います。
また、本人や家族の要望によっては個別のリハビリテーションを行うことも可能です。
緊急時の対応
在宅クリニック品川が協力機関で、内科医による訪問診療や健康指導、医療相談、必要な場合には適正な医療機関への紹介が受けられます。
また、サンフラワービル歯科による訪問歯科が行われているため、口腔ケアにも対応可能です。
ニチイホーム南大井の生活情報
食事
食事する場所 | ダイニング・食堂 |
---|---|
調理する場所 | - |
治療食・制限食の個別対応 | 個別対応 要相談 刻み食 ミキサー食 治療食 要相談 塩分制限食、腎臓病食、糖尿病食に対応相談可 |
食事の説明 | 適切な栄養管理のもとで体調の維持が可能です。
朝食は事前注文で洋食と和食が選べるサービスです。
|
レクリエーション
入居者が生き生きとした毎日を送れるようなレクリエーションが企画されます。
図書館や公園へ外出したり、地域イベントや近隣の喫茶店で地域交流をする機会を設けたり、一人ひとりの趣味嗜好に合わせた手芸や書道、生け花、料理、囲碁などがサークル形式で行われることもあります。
スタッフが見守る中で、自分の好きなことが存分に楽しめる自由な生活を送ることができます。
行事・イベント
お花見や納涼会、お祭りなどの催事イベントがあり、クリスマスやお正月など四季を感じるさまざまなイベントに参加できます。
合同イベントや家族が参加できる大きなイベントも企画されるなど、楽しいイベントが一年を通して楽しめます。
スタッフ紹介
ニチイホーム南大井の外観・内観・居室

鉄骨造地上6階建の建物

イベントやレクリエーションにも使用される広々とした食堂

ゆっくり話しや待ち合せができる明るいラウンジ

家族との時間を過ごせるファミリールーム

リハビリができる機能訓練室

木目調のアトリエ

チェストやデスクなどが備わって便利な居室

広々とした居室

介助が必要な方も入浴できるリフト付きの浴室

スタッフのいるヘルパーステーション
施設全体間取図
所在地(ニチイホーム南大井)
住所 | 〒140-0013東京都品川区南大井4-14-6 |
---|---|
アクセス | 京急本線 立会川駅 徒歩7分 JR京浜東北線 大森駅 徒歩13分 京急本線 大森海岸駅 京浜急行バス 南大井文化センター停留所下車徒歩3分 【お車をご利用の場合】 〇第一京浜/国道15号線「南大井1丁目」交差点より約1分(約400m)
〇第二京浜/国道1号線「松原橋」より約10分(約2.9km)
〇首都高速1号羽田線「鈴ヶ森」出入口より約3分(約1km) |
駐車場有無 | 有 |
ニチイホーム南大井の近くの施設
施設情報
施設名称(ヨミ) | ニチイホーム南大井(ニチイホームミナミオオイ) | |
---|---|---|
施設所在地 | 〒140-0013 東京都品川区南大井4-14-6 | |
施設種別 | 介護付き有料老人ホーム | |
建物構造 | 鉄骨造 | |
入居定員 | 81名 | |
介護事業所番号 | - | |
損害賠償保険 | - | |
地上階・地下階 | 地上6階建 | |
敷地面積 | 1504.98㎡ | |
延床面積 | 4244.39㎡ | |
居室総数 | 77室 | |
居室面積 | 18.0 〜 39.9㎡ | |
土地の権利形態 | 普通借地契約 | |
建物の権利形態 | 普通借家契約 | |
居住契約の権利形態 | 利用権方式 | |
建築年月日 | - | |
開設年月日 | 2023年07月01日 | |
消火設備 | - | |
耐火建築物基準 | - | |
共用施設設備 | エントランスホール、リビング&ダイニング(食堂)、機能訓練室、個人浴室、個人浴室(リフト付き)、特別浴室、ヘルパーステーション、健康管理室、ファミリールーム、アトリエ、ラウンジ、リビング 、ヘアーサロン(理美容室)、応接室、ランドリー、駐車場 |
運営事業者名 | 株式会社ニチイケアパレス |
---|

よくある質問
- Q
ニチイホーム南大井の現在の空室状況が知りたいのですが?
- Aニチイホーム南大井の空室状況を確認したい場合は、こちらより最新の空室状況を確認ください。
- Q
ニチイホーム南大井は認知症でも、入居することはできますか?
- Aニチイホーム南大井では認知症の受け入れについてご相談することが可能です。
ご状況や認知症の程度をヒアリングし、実際に入居が可能かどうかを安心介護紹介センターの入居相談員がお調べいたしますので、こちらのお申し込みフォームからお気軽にご相談ください。
- Q
ニチイホーム南大井の周辺の老人ホーム・介護施設も掲載していますか?
- A安心介護紹介センターではニチイホーム南大井の周辺(品川区)の施設を62件掲載しています。
品川区の老人ホーム・介護施設一覧でご紹介していますので、ぜひご覧ください。
【ご入居を検討される方へ】
複数の施設を比較検討することが施設選びに失敗しないための大切なポイントです。安心介護紹介センターでは、品川区周辺の施設から、ご自身の希望やご状況、予算などを踏まえ、ぴったりの施設を提案させていただきます。もしも施設選びに不安を抱えているなら、介護福祉士や高齢者住まいアドバイザー等の資格を有している入居相談員がご相談に乗りますので、こちらの入居相談フォームよりお気軽にお問い合わせください。
- Q
ニチイホーム南大井の費用はいくらぐらいかかるの?
- Aニチイホーム南大井に入居した場合にかかる費用は、以下の通りです。
入居一時金: 50.0万円〜1,950.0万円
月額費用: 20.5万円〜80.8万円
なお、ニチイホーム南大井がある品川区の相場は以下のようになっています。
入居一時金: 平均2601.2万円
月額利用料: 平均60.9万円
ご予算などを踏まえて品川区周辺で老人ホーム・介護施設の比較検討をされたい場合は、安心介護紹介センターまでお問い合わせください。経験豊富な入居相談員が、ご状況や希望条件、金銭的な事情などを踏まえて、あなたにぴったりの施設をご提案させていただきます。
- Q
ニチイホーム南大井の入居条件は?
- Aニチイホーム南大井に入居する場合、下記の条件に当てはまっている必要があります。
要介護度: 自立,要支援1,要支援2,要介護1,要介護2,要介護3,要介護4,要介護5
認知症: 受け入れ相談可
医療提供体制や在籍している有資格者の人数といった詳しい条件については、ニチイホーム南大井の施設情報ページをご覧ください。
品川区(東京都)の費用相場
入居時料金あり | 入居時料金 | 月額料金 |
---|---|---|
平均値 | 2601.2万円 | 60.9万円 |
中央値 | 1001.0万円 | 42.0万円 |
入居時料金なし | 月額料金 |
---|---|
平均値 | 128.5万円 |
中央値 | 100.0万円 |