祖師谷ケアパークそよ風【世田谷区】料金と空き状況 サービス付き高齢者向け住宅

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個室
要確認
夫婦部屋
要確認
入居時
40.0万円〜2,156.0万円
月額
19.0万円〜54.3万円
施設イメージ

※写真はイメージです。
実際の写真をもらい受け次第、掲載予定です。

空室状況
個室
要確認
夫婦部屋
要確認
料金
入居時
40.0万円〜2,156.0万円
月額
19.0万円〜54.3万円
入居条件
自立
要支援1
要支援2
要介護1
要介護2
要介護3
要介護4
要介護5
60歳以上
認知症 受け入れ相談可
保証人 必須
生活保護不可
終身利用可能
全国から入居可
こだわり条件
夜間有人
居室キッチン付き
居室トイレ付き
居室風呂付き
看取り対応可
機械浴・特殊浴
理容サービス
手厚い介護
レクリエーション充実
住所
東京都世田谷区祖師谷4-3-15
運営事業者
株式会社ユニマット リタイアメント・コミュニティー

祖師谷ケアパークそよ風とは

祖師谷ケアパークそよ風は東京都世田谷区にあるサービス付き高齢者向け住宅です。

小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩約7分、施設の周囲にはスーパーマーケット・100円ショップ・コンビニエンスストアなどが位置しており、公園が近接しているため、自然が好きな方にも嬉しい立地環境です。

充実した健康管理体制が施設の魅力です。健康相談・送迎手配・緊急時の家族への連絡などのサポートを手厚く実施。スタッフが定期的に居室を巡回するなど安否確認にも力を入れています。また、介護サービスを24時間受けられることも魅力。食事・洗濯・清掃等の生活支援だけでなく入浴や排泄介助などの身体介護も行っています。

協力医療機関と連携体制を築いているため、万一の際も万全の体制で治療を受けられます。ストーマ・インシュリン投与・ペースメーカーなどの医療的措置が必要な方の受け入れもできます。

居室は全て個室となっているため、プライバシーを大切にしたい形にとって嬉しい住環境です。夫婦や兄弟姉妹での入居を想定した2人部屋も用意されているため自分に合ったタイプを選べます。25㎡以上の確保されており、くつろぎとゆたりをたっぷり感じながら毎日を送れます。キッチンが付いているため、自炊をしたい方にもぴったりな環境です。エアコン・玄関インターホン・電動介護ベッドが備え付けられているため、快適性も十分。落ち着いた雰囲気の食堂兼機能訓練室・中庭に面した和室・いつも盛り上がるカラオケルームなどの共有設備が施設での毎日を楽しく彩ります。

体験入居や施設見学を実施しているため、入居を希望されている方は事前に施設の雰囲気をチェックできます。

祖師谷ケアパークそよ風のおすすめ・特徴

祖師谷ケアパークそよ風の料金プラン

プラン
居室詳細
居室数
入居時
月額料金
Aタイプ/入居一時金方式
個室
25.92㎡
-
17200000
190430
Aタイプ/月払い方式
個室
25.92㎡
-
400000
390430
Bタイプ/入居一時金方式
個室
26.6㎡
-
18040000
190430
Bタイプ/月払い方式
個室
26.6㎡
-
410000
395430
Cタイプ(1人入居)/入居一時金方式
2人部屋
30.34㎡
-
20240000
190430
Cタイプ(1人入居)/月払い方式
2人部屋
30.34㎡
-
460000
420430
Cタイプ(2人入居)/入居一時金方式
2人部屋
30.34㎡
-
20240000
298478
Cタイプ(2人入居)/月払い方式
2人部屋
30.34㎡
-
460000
528478
Dタイプ(1人入居)/入居一時金方式
2人部屋
32.2㎡
-
21560000
190430
Dタイプ(1人入居)/月払い方式
2人部屋
32.2㎡
-
490000
435430
Dタイプ(2人入居)/入居一時金方式
2人部屋
32.2㎡
-
21560000
298478
Dタイプ(2人入居)/月払い方式
2人部屋
32.2㎡
-
490000
543478
Eタイプ(1人入居)/入居一時金方式
2人部屋
32.0㎡
-
21120000
190430
Eタイプ(1人入居)/月払い方式
2人部屋
32.0㎡
-
480000
430430
Eタイプ(2人入居)/入居一時金方式
2人部屋
32.0㎡
-
21120000
298478
Eタイプ(2人入居)/月払い方式
2人部屋
32.0㎡
-
480000
538478

Aタイプ/入居一時金方式

居室イメージ

※写真はイメージです。
実際の写真をもらい受け次第、掲載予定です。

居室数
-
空室
要確認
居室の広さと種類
25.92㎡/個室
入居時料金
17200000
月額料金
190430

入居費用の内訳

入居一時金
1680万0000円
その他
40万0000円

月額料金内訳

賃料
-
管理費
3万0000円
食費
7万6620円
水道光熱費
-
上乗せ介護費
4万1905円
その他
4万1905円

ここに記載の料金は、参考価格です。正確な料金は施設にお問い合わせください。

Aタイプ/月払い方式

居室イメージ

※写真はイメージです。
実際の写真をもらい受け次第、掲載予定です。

居室数
-
空室
要確認
居室の広さと種類
25.92㎡/個室
入居時料金
400000
月額料金
390430

入居費用の内訳

入居一時金
-
その他
40万0000円

月額料金内訳

賃料
20万0000円
管理費
3万0000円
食費
7万6620円
水道光熱費
-
上乗せ介護費
4万1905円
その他
4万1905円

ここに記載の料金は、参考価格です。正確な料金は施設にお問い合わせください。

Bタイプ/入居一時金方式

居室イメージ

※写真はイメージです。
実際の写真をもらい受け次第、掲載予定です。

居室数
-
空室
要確認
居室の広さと種類
26.6㎡/個室
入居時料金
18040000
月額料金
190430

入居費用の内訳

入居一時金
1763万0000円
その他
41万0000円

月額料金内訳

賃料
-
管理費
3万0000円
食費
7万6620円
水道光熱費
-
上乗せ介護費
4万1905円
その他
4万1905円

ここに記載の料金は、参考価格です。正確な料金は施設にお問い合わせください。

Bタイプ/月払い方式

居室イメージ

※写真はイメージです。
実際の写真をもらい受け次第、掲載予定です。

居室数
-
空室
要確認
居室の広さと種類
26.6㎡/個室
入居時料金
410000
月額料金
395430

入居費用の内訳

入居一時金
-
その他
41万0000円

月額料金内訳

賃料
20万5000円
管理費
3万0000円
食費
7万6620円
水道光熱費
-
上乗せ介護費
4万1905円
その他
4万1905円

ここに記載の料金は、参考価格です。正確な料金は施設にお問い合わせください。

Cタイプ(1人入居)/入居一時金方式

居室イメージ

※写真はイメージです。
実際の写真をもらい受け次第、掲載予定です。

居室数
-
空室
要確認
居室の広さと種類
30.34㎡/2人部屋
入居時料金
20240000
月額料金
190430

入居費用の内訳

入居一時金
1978万0000円
その他
46万0000円

月額料金内訳

賃料
-
管理費
3万0000円
食費
7万6620円
水道光熱費
-
上乗せ介護費
4万1905円
その他
4万1905円

ここに記載の料金は、参考価格です。正確な料金は施設にお問い合わせください。

Cタイプ(1人入居)/月払い方式

居室イメージ

※写真はイメージです。
実際の写真をもらい受け次第、掲載予定です。

居室数
-
空室
要確認
居室の広さと種類
30.34㎡/2人部屋
入居時料金
460000
月額料金
420430

入居費用の内訳

入居一時金
-
その他
46万0000円

月額料金内訳

賃料
23万0000円
管理費
3万0000円
食費
7万6620円
水道光熱費
-
上乗せ介護費
4万1905円
その他
4万1905円

ここに記載の料金は、参考価格です。正確な料金は施設にお問い合わせください。

Cタイプ(2人入居)/入居一時金方式

居室イメージ

※写真はイメージです。
実際の写真をもらい受け次第、掲載予定です。

居室数
-
空室
要確認
居室の広さと種類
30.34㎡/2人部屋
入居時料金
20240000
月額料金
298478

入居費用の内訳

入居一時金
1978万0000円
その他
46万0000円

月額料金内訳

賃料
-
管理費
3万0000円
食費
15万3240円
水道光熱費
-
上乗せ介護費
5万7619円
その他
5万7619円

ここに記載の料金は、参考価格です。正確な料金は施設にお問い合わせください。

Cタイプ(2人入居)/月払い方式

居室イメージ

※写真はイメージです。
実際の写真をもらい受け次第、掲載予定です。

居室数
-
空室
要確認
居室の広さと種類
30.34㎡/2人部屋
入居時料金
460000
月額料金
528478

入居費用の内訳

入居一時金
-
その他
46万0000円

月額料金内訳

賃料
23万0000円
管理費
3万0000円
食費
15万3240円
水道光熱費
-
上乗せ介護費
5万7619円
その他
5万7619円

ここに記載の料金は、参考価格です。正確な料金は施設にお問い合わせください。

Dタイプ(1人入居)/入居一時金方式

居室イメージ

※写真はイメージです。
実際の写真をもらい受け次第、掲載予定です。

居室数
-
空室
要確認
居室の広さと種類
32.2㎡/2人部屋
入居時料金
21560000
月額料金
190430

入居費用の内訳

入居一時金
2107万0000円
その他
49万0000円

月額料金内訳

賃料
-
管理費
3万0000円
食費
7万6620円
水道光熱費
-
上乗せ介護費
4万1905円
その他
4万1905円

ここに記載の料金は、参考価格です。正確な料金は施設にお問い合わせください。

Dタイプ(1人入居)/月払い方式

居室イメージ

※写真はイメージです。
実際の写真をもらい受け次第、掲載予定です。

居室数
-
空室
要確認
居室の広さと種類
32.2㎡/2人部屋
入居時料金
490000
月額料金
435430

入居費用の内訳

入居一時金
-
その他
49万0000円

月額料金内訳

賃料
24万5000円
管理費
3万0000円
食費
7万6620円
水道光熱費
-
上乗せ介護費
4万1905円
その他
4万1905円

ここに記載の料金は、参考価格です。正確な料金は施設にお問い合わせください。

Dタイプ(2人入居)/入居一時金方式

居室イメージ

※写真はイメージです。
実際の写真をもらい受け次第、掲載予定です。

居室数
-
空室
要確認
居室の広さと種類
32.2㎡/2人部屋
入居時料金
21560000
月額料金
298478

入居費用の内訳

入居一時金
2107万0000円
その他
49万0000円

月額料金内訳

賃料
-
管理費
3万0000円
食費
15万3240円
水道光熱費
-
上乗せ介護費
5万7619円
その他
5万7619円

ここに記載の料金は、参考価格です。正確な料金は施設にお問い合わせください。

Dタイプ(2人入居)/月払い方式

居室イメージ

※写真はイメージです。
実際の写真をもらい受け次第、掲載予定です。

居室数
-
空室
要確認
居室の広さと種類
32.2㎡/2人部屋
入居時料金
490000
月額料金
543478

入居費用の内訳

入居一時金
-
その他
49万0000円

月額料金内訳

賃料
24万5000円
管理費
3万0000円
食費
15万3240円
水道光熱費
-
上乗せ介護費
5万7619円
その他
5万7619円

ここに記載の料金は、参考価格です。正確な料金は施設にお問い合わせください。

Eタイプ(1人入居)/入居一時金方式

居室イメージ

※写真はイメージです。
実際の写真をもらい受け次第、掲載予定です。

居室数
-
空室
要確認
居室の広さと種類
32.0㎡/2人部屋
入居時料金
21120000
月額料金
190430

入居費用の内訳

入居一時金
2064万0000円
その他
48万0000円

月額料金内訳

賃料
-
管理費
3万0000円
食費
7万6620円
水道光熱費
-
上乗せ介護費
4万1905円
その他
4万1905円

ここに記載の料金は、参考価格です。正確な料金は施設にお問い合わせください。

Eタイプ(1人入居)/月払い方式

居室イメージ

※写真はイメージです。
実際の写真をもらい受け次第、掲載予定です。

居室数
-
空室
要確認
居室の広さと種類
32.0㎡/2人部屋
入居時料金
480000
月額料金
430430

入居費用の内訳

入居一時金
-
その他
48万0000円

月額料金内訳

賃料
24万0000円
管理費
3万0000円
食費
7万6620円
水道光熱費
-
上乗せ介護費
4万1905円
その他
4万1905円

ここに記載の料金は、参考価格です。正確な料金は施設にお問い合わせください。

Eタイプ(2人入居)/入居一時金方式

居室イメージ

※写真はイメージです。
実際の写真をもらい受け次第、掲載予定です。

居室数
-
空室
要確認
居室の広さと種類
32.0㎡/2人部屋
入居時料金
21120000
月額料金
298478

入居費用の内訳

入居一時金
2064万0000円
その他
48万0000円

月額料金内訳

賃料
-
管理費
3万0000円
食費
15万3240円
水道光熱費
-
上乗せ介護費
5万7619円
その他
5万7619円

ここに記載の料金は、参考価格です。正確な料金は施設にお問い合わせください。

Eタイプ(2人入居)/月払い方式

居室イメージ

※写真はイメージです。
実際の写真をもらい受け次第、掲載予定です。

居室数
-
空室
要確認
居室の広さと種類
32.0㎡/2人部屋
入居時料金
480000
月額料金
538478

入居費用の内訳

入居一時金
-
その他
48万0000円

月額料金内訳

賃料
24万0000円
管理費
3万0000円
食費
15万3240円
水道光熱費
-
上乗せ介護費
5万7619円
その他
5万7619円

ここに記載の料金は、参考価格です。正確な料金は施設にお問い合わせください。


料金プランに関する説明

〇「入居時その他料金」は敷金を表します。
〇「その他料金」はフロントサービス費を表します。
〇管理費には、各居室の水道料金、共用部分の維持管理費に必要な水光熱費を含む。
〇要介護認定未申請または自立の方は、生活支援サポート費として、月額52,381円(税込)がかかります。ただし、手厚い介護サービス費とフロントサービス費はかかりません。


居室設備

フローリング、フラットフロア、引き戸式ドア(玄関)、引き戸式ドア(居室内)、玄関ディスプレイ、玄関インターホン、トイレ、温水洗浄機能付きトイレ、車椅子対応トイレ、鏡、化粧洗面台、車椅子対応洗面化粧台、浴室、シャワー、浴室暖房乾燥機、電動介護ベッド、クローゼット、収納スペース、靴箱、照明器具、ナースコール、キッチン、電磁調理器、エアコン、地上波アンテナ、BSアンテナ、電話回線、テラス、物干しベランダ

世田谷区(東京都)の費用相場

入居時料金月額料金
入居時費用あり入居時費用0円
平均値1761.2万円51.3万円50.6万円
中央値713.3万円31.9万円38.9万円

祖師谷ケアパークそよ風の近くのその他の施設

体験・ショートステイ

体験入居
あり

予約制となっておりますので、詳細に関してはお問い合わせください。

ショートステイ
なし

入居一時金の返還制度

償却期間
7年(84ヶ月)
初期償却
-
返還方式

返還金=前払い家賃-(月次償却額 ※1 ×(償却期間月数―経過月数)※2)
※1 月次償却額:「前払い家賃÷経過月数」 で算定する1ヶ月あたりの償却額です。
※2 月途中に利用契約が開始又は終了した月においては、1ヵ月を30日とし、日割り計算により算出します。

入居条件

年齢
60歳以上
認知症
受け入れ相談可
保証人・引受人
必須
要介護度
自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5

その他条件

※認知症は集団生活が可能であれば対応可
※夜間の医療行為を必要としない方

看護・医療体制

医療面の受け入れ

インシュリン投与
相談可
日中看護師在中
胃ろう
相談可
鼻腔・経管栄養
不可
ストーマ・人工肛門
相談可
在宅酸素療法
相談可
人工呼吸器
相談可
褥瘡・床ずれ
相談可
たん吸引
相談可
人工透析
相談可
気管切開
不可
中心静脈栄養
不可
カテーテル・尿バルーン
相談可
ペースメーカー
相談可
筋萎縮性側索硬化症
不可
誤嚥性肺炎
喘息・気管支炎
パーキンソン病
廃用症候群
うつ・鬱病
統合失調症
リウマチ・関節症
骨折・骨粗しょう症
脳梗塞・クモ膜下出血
心筋梗塞・狭心症
がん・末期癌

認知症の症状別受け入れ

アルツハイマー型認知症
脳血管性認知症
レビー小体型認知症
高次脳機能障害
ピック病
帰宅願望
奇声
被害妄想
粗暴行為
幻聴幻覚
不穏
異食行為
介護拒否
徘徊

感染症の受け入れ

肝炎
不可
結核
不可
疥癬
不可
梅毒
不可
HIV
不可
MRSA
不可
B型肝炎
C型肝炎

世田谷区の医療対応が充実した施設を紹介してもらう

祖師谷ケアパークそよ風の職員体制

入居者とスタッフの比率
2人:1人
看護職員
常勤 1人/非常勤 2人
看護体制
-

リハビリ・機能訓練

健康維持や機能向上のため、一人ひとりに合わせたリハビリを実施。体操やマシンを使用したプログラムも行われています。

緊急時の対応

スタッフが24時間体制でホームに常駐し、各居室にはナースコールが設置されています。そのため、急に体調が悪くなってもすぐにスタッフが駆けつけることが可能。状況に応じて、協力医療機関と連携しながら必要な処置を講じます。

機能訓練指導員の有資格者数

理学療法士-
作業療法士-
言語聴覚士-
看護師または准看護師2人
柔道整復師-
あん摩マッサージ指圧師-
鍼灸師-

協力医療機関

医療法人社団 幸野メディカルクリニック
診療科目内科、呼吸器科、消化器科、循環器科
協力内容

訪問診療(月2回)、24時間緊急対応、健康相談、定期健康診断

医療法人社団 コンパス コンパスクリニック横浜
診療科目歯科
協力内容

訪問歯科診療

祖師谷ケアパークそよ風の生活情報

食事

祖師谷ケアパークそよ風 通常食
通常食
栄養バランスやカロリーに配慮した食事を提供
食事する場所ダイニング・食堂
調理する場所施設内厨房
治療食・制限食の個別対応
個別対応
刻み食
ミキサー食
治療食

食事の説明

料理長と栄養士が考えた献立を朝・昼・夕の3食提供しています。主菜は、複数メニューから選ぶことが可能。どのメニューを選んでも栄養バランスが取れるよう栄養士が考慮しています。味の良さも好評で、2020年に実施した調査では8割の利用者が「美味しい」と回答しています。厨房スタッフは利用者の顔が見える場所で調理しているため、意見を日々の食事に反映させやすいことも特色。また、家族や友人の利用もできるため、一緒に楽しいひと時を過ごせます。

毎月行われる「美食まつり」も施設の自慢。四季の味や地域の特産物などをテーマにしたいつもより豪勢な食事を堪能できるため、多くの利用者が楽しみにしているイベントです。

また、一人ひとりの状態に合わせた制限食の用意も可能です。

レクリエーション

共用部でレクリエーションやイベントが開催されています。シアタールームやカラオケルームなどが設置されていることも魅力です。

生活に関するその他情報

外出-
外泊-
喫煙-
飲酒-
入浴:回数3
入浴:備考-
玄関の施錠-

所在地(祖師谷ケアパークそよ風)

交通小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 北口より徒歩7分
JR山手線 渋谷駅 西口より東急バス34番乗り場より、渋23系統「祖師ヶ谷大蔵駅行き」乗車、「祖師ヶ谷大蔵駅」停留所下車、徒歩8分
京王井の頭線 渋谷駅 西口より東急バス34番乗り場より、渋23系統「祖師ヶ谷大蔵駅行き」乗車、「祖師ヶ谷大蔵駅」停留所下車、徒歩8分
住所〒157-0072東京都世田谷区祖師谷4-3-15
駐車場有無

東京都世田谷区のその他の施設

施設情報

施設名称(ヨミ)祖師谷ケアパークそよ風(ソシガヤケアパークソヨカゼ)
施設所在地〒157-0072 東京都世田谷区祖師谷4-3-15
施設種別サービス付き高齢者向け住宅
建物構造RC(鉄筋コンクリート)造
入居定員30名
開設年月日2011年03月01日
指定の更新日-
介護事業所番号1371209360-00
損害賠償保険加入
地上階・地下階地上3階・地下1階
敷地面積828.0㎡
延床面積1649.7㎡
空き人数-人
居室総数30室
居室面積25.9 〜 32.2㎡
建築年月日2004年01月29日
土地の権利形態所有権
建物の権利形態所有権
居住契約の権利形態建物賃貸借契約
消火設備自動火災報知設備(煙感知、熱感知)、粉末消火器、屋外避難階段、避難ハッチ、火災通報装置、防火シャッター(エレベーター前)、誘導灯、非常照明
耐火建築物基準耐火
共用施設設備玄関ホール、フロント、ロビー、ダイニングルーム(食堂)、談話室、和室、応接室、来客用宿泊施設、スタッフルーム、一般浴室、大浴場、個人用浴室、機械浴室、共用トイレ、車椅子用トイレ、更衣室、洗濯室、エレベーター、ナースコール、各室インターホン設備(ナースコールとは別)、防災設備、避難設備、異常監視システム、中庭、テラス、ウッドデッキ、花壇、家庭菜園、駐車場、駐輪場、屋上施設、カラオケルーム、視聴覚室、レストラン、自動販売機、脱臭設備、メールボックス、屋上庭園
介護機関(生活保護の介護扶助を行う機関)の指定-
登録喀痰吸引等事業者-
運営事業者名株式会社ユニマット リタイアメント・コミュニティー
運営者所在地-
設立年月日-
情報更新日:2022年05月17日

よくある質問

Q

祖師谷ケアパークそよ風の現在の空室状況が知りたいのですが?

A
祖師谷ケアパークそよ風の空室状況を確認したい場合は、こちらより最新の空室状況を確認ください。
Q

祖師谷ケアパークそよ風は認知症でも、入居することはできますか?

A
祖師谷ケアパークそよ風では認知症の受け入れについてご相談することが可能です。

ご状況や認知症の程度をヒアリングし、実際に入居が可能かどうかを安心介護紹介センターの入居相談員がお調べいたしますので、こちらのお申し込みフォームからお気軽にご相談ください。
Q

祖師谷ケアパークそよ風の周辺の老人ホーム・介護施設も掲載していますか?

A
安心介護紹介センターでは祖師谷ケアパークそよ風の周辺(世田谷区)の施設を160件掲載しています。
世田谷区の老人ホーム・介護施設一覧でご紹介していますので、ぜひご覧ください。

【ご入居を検討される方へ】
複数の施設を比較検討することが施設選びに失敗しないための大切なポイントです。安心介護紹介センターでは、世田谷区周辺の施設から、ご自身の希望やご状況、予算などを踏まえ、ぴったりの施設を提案させていただきます。もしも施設選びに不安を抱えているなら、介護福祉士や高齢者住まいアドバイザー等の資格を有している入居相談員がご相談に乗りますので、こちらの入居相談フォームよりお気軽にお問い合わせください。
Q

祖師谷ケアパークそよ風の費用はいくらぐらいかかるの?

A
祖師谷ケアパークそよ風に入居した場合にかかる費用は、以下の通りです。

入居一時金: 40.0万円〜2,156.0万円
月額費用: 19.0万円〜54.3万円

なお、祖師谷ケアパークそよ風がある世田谷区の相場は以下のようになっています。

入居一時金: 平均1761.2万円
月額利用料: 平均51.3万円

ご予算などを踏まえて世田谷区周辺で老人ホーム・介護施設の比較検討をされたい場合は、安心介護紹介センターまでお問い合わせください。経験豊富な入居相談員が、ご状況や希望条件、金銭的な事情などを踏まえて、あなたにぴったりの施設をご提案させていただきます。
Q

祖師谷ケアパークそよ風の入居条件は?

A
祖師谷ケアパークそよ風に入居する場合、下記の条件に当てはまっている必要があります。

年齢: 60歳以上
要介護度: 自立,要支援1,要支援2,要介護1,要介護2,要介護3,要介護4,要介護5
認知症: 受け入れ相談可

医療提供体制や在籍している有資格者の人数といった詳しい条件については、祖師谷ケアパークそよ風の施設情報ページをご覧ください。

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