老人ホーム・介護サービスポータル
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2026年5月時点(株)東京商工リサーチ調べ
施設の特徴
  • 充実した心身の健康管理体制
  • 快適な居住空間
  • 交通至便なロケーションと便利な周辺環境
入居一時金
40万円~
月額費用
20.1万円~
施設の特徴
  • 充実した心身の健康管理体制
  • 快適な居住空間
  • 交通至便なロケーションと便利な周辺環境
施設種別
サービス付き高齢者向け住宅(介護型)
運営会社
株式会社SOYOKAZE

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こんな方におすすめ

自宅のような広い居室と看取り対応の介護

※この項目は、本施設の詳細データをAIが客観的に分析し、マッチングの目安として作成したものです。施設選びのヒントとしてぜひご活用ください。

医療・介護体制
・夜間有人
・看取り対応可
・機械浴・特殊浴
・手厚い介護
住まいの環境
・居室キッチン付き
・居室トイレ付き
・居室風呂付き
・高級・プレミアム
・駐車場
食事と生活のサポート
・理容サービス
日々の楽しみ
・レクリエーション充実
暮らしの自由
・体験入居
料金プラン概要
入居一時金
40万円2,107万円
月額費用
20.1万円56.3万円
所在地
東京都世田谷区祖師谷4-3-15
アクセス
小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 北口より徒歩7分
JR山手線 渋谷駅 西口より東急バス34番乗り場より、渋23系統「祖師ヶ谷大蔵駅行き」乗車、「祖師ヶ谷大蔵駅」停留所下車、徒歩8分
成城学園前駅から1.15km
千歳船橋駅から1.52km

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祖師谷ケアパークそよ風とは

祖師谷ケアパークそよ風は東京都世田谷区にあるサービス付き高齢者向け住宅です。

小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩約7分、施設の周囲にはスーパーマーケット・100円ショップ・コンビニエンスストアなどが位置しており、公園が近接しているため、自然が好きな方にも嬉しい立地環境です。

充実した健康管理体制が施設の魅力です。
健康相談・送迎手配・緊急時の家族への連絡などのサポートを手厚く実施。
スタッフが定期的に居室を巡回するなど、安否確認にも力を入れています。
また、介護サービスを24時間受けられることも魅力。
食事・洗濯・清掃等の生活支援だけでなく、入浴や排泄介助などの身体介護も行っています。

協力医療機関と連携体制を築いているため、万一の際も万全の体制で治療を受けられます。
ストーマ・インシュリン投与・ペースメーカーなどの医療的措置が必要な方の受け入れもできます。

居室は全て個室となっているため、プライバシーを大切にしたい形にとって嬉しい住環境です。
夫婦や兄弟姉妹での入居を想定した二人部屋も用意されているため、自分に合ったタイプを選べます。
くつろぎとゆとりをたっぷり感じながら毎日を送れます。
キッチンが付いているため、自炊をしたい方にもぴったりな環境です。
エアコン・玄関インターホン・電動介護ベッドが備え付けられているため、快適性も十分。
落ち着いた雰囲気の食堂兼機能訓練室・中庭に面した和室・いつも盛り上がるカラオケルームなどの共有設備が施設での毎日を楽しく彩ります。

体験入居や施設見学を実施しているため、入居を希望されている方は事前に施設の雰囲気をチェックできます。

祖師谷ケアパークそよ風のおすすめ・特徴

祖師谷ケアパークそよ風の外観・内観・居室

祖師谷ケアパークそよ風 外観
外観
自然豊かな場所にある3階建ての建物
祖師谷ケアパークそよ風 食堂兼機能訓練室
食堂兼機能訓練室
外の景色が見える食堂
祖師谷ケアパークそよ風 居室
居室
十分な広さがある居室
祖師谷ケアパークそよ風 居室
居室
居室内のキッチン
祖師谷ケアパークそよ風 浴室
浴室
大浴場
祖師谷ケアパークそよ風 浴室
浴室
機械浴室

祖師谷ケアパークそよ風の生活情報

食事

食事する場所ダイニング・食堂
調理する場所施設内厨房
治療食・制限食の個別対応
個別対応
刻み食
ミキサー食
治療食

食事の説明

料理長と栄養士が考えた献立を朝・昼・夕の3食提供しています。
主菜は、複数メニューから選ぶことが可能。
どのメニューを選んでも栄養バランスが取れるよう栄養士が考慮しています。
味の良さも好評で、2020年に実施した調査では8割の利用者が「美味しい」と回答しています。
厨房スタッフは利用者の顔が見える場所で調理しているため、意見を日々の食事に反映させやすいことも特色。
また、家族や友人の利用もできるため、一緒に楽しいひと時を過ごせます。

毎月行われる「美食まつり」も施設の自慢。四季の味や地域の特産物などをテーマにしたいつもより豪勢な食事を堪能できるため、多くの利用者が楽しみにしているイベントです。

また、一人ひとりの状態に合わせた制限食の用意も可能です。

レクリエーション

共用部でレクリエーションやイベントが開催されています。シアタールームやカラオケルームなどが設置されていることも魅力です。

生活に関するその他情報

外出-外泊-
喫煙-飲酒-
入浴:回数3入浴:備考-
玄関の施錠-

祖師谷ケアパークそよ風の料金プラン

Aタイプ/入居一時金方式(80歳以上)

個室
25.92㎡
居室数-
入居時
17,200,000
月額料金
200,722
入居時費用内訳
入居一時金16,800,000円
その他400,000円
月額料金内訳
賃料0円
管理費31,202円
食費85,710円
水道光熱費0円
上乗せ介護費41,905円
その他41,905円

Aタイプ/月払い方式(60歳以上)

個室
25.92㎡
居室数-
入居時
400,000
月額料金
400,722
入居時費用内訳
入居一時金0円
その他400,000円
月額料金内訳
賃料200,000円
管理費31,202円
食費85,710円
水道光熱費0円
上乗せ介護費41,905円
その他41,905円

Bタイプ/入居一時金方式(80歳以上)

個室
26.6㎡
居室数-
入居時
18,040,000
月額料金
200,722
入居時費用内訳
入居一時金17,630,000円
その他410,000円
月額料金内訳
賃料0円
管理費31,202円
食費85,710円
水道光熱費0円
上乗せ介護費41,905円
その他41,905円

Bタイプ/月払い方式(60歳以上)

個室
26.6㎡
居室数-
入居時
410,000
月額料金
405,722
入居時費用内訳
入居一時金0円
その他410,000円
月額料金内訳
賃料205,000円
管理費31,202円
食費85,710円
水道光熱費0円
上乗せ介護費41,905円
その他41,905円

Cタイプ(一人入居)/入居一時金方式(80歳以上)

2人部屋
30.34㎡
居室数-
入居時
19,780,000
月額料金
200,722
入居時費用内訳
入居一時金19,320,000円
その他460,000円
月額料金内訳
賃料0円
管理費31,202円
食費85,710円
水道光熱費0円
上乗せ介護費41,905円
その他41,905円

Cタイプ(一人入居)/月払い方式(60歳以上))

2人部屋
30.34㎡
居室数-
入居時
460,000
月額料金
430,722
入居時費用内訳
入居一時金0円
その他460,000円
月額料金内訳
賃料230,000円
管理費31,202円
食費85,710円
水道光熱費0円
上乗せ介護費41,905円
その他41,905円

Cタイプ(二人入居)/入居一時金方式(80歳以上)

2人部屋
30.34㎡
居室数-
入居時
19,780,000
月額料金
317,860
入居時費用内訳
入居一時金19,320,000円
その他460,000円
月額料金内訳
賃料0円
管理費31,202円
食費171,420円
水道光熱費0円
上乗せ介護費57,619円
その他57,619円

Cタイプ(二人入居)/月払い方式(60歳以上)

2人部屋
30.34㎡
居室数-
入居時
460,000
月額料金
547,860
入居時費用内訳
入居一時金0円
その他460,000円
月額料金内訳
賃料230,000円
管理費31,202円
食費171,420円
水道光熱費0円
上乗せ介護費57,619円
その他57,619円

Dタイプ(一人入居)/入居一時金方式(80歳以上)

2人部屋
32.2㎡
居室数-
入居時
21,070,000
月額料金
200,722
入居時費用内訳
入居一時金20,580,000円
その他490,000円
月額料金内訳
賃料0円
管理費31,202円
食費85,710円
水道光熱費0円
上乗せ介護費41,905円
その他41,905円

Dタイプ(一人入居)/月払い方式(60歳以上)

2人部屋
32.2㎡
居室数-
入居時
490,000
月額料金
445,722
入居時費用内訳
入居一時金0円
その他490,000円
月額料金内訳
賃料245,000円
管理費31,202円
食費85,710円
水道光熱費0円
上乗せ介護費41,905円
その他41,905円

Dタイプ(二人入居)/入居一時金方式(80歳以上)

2人部屋
32.2㎡
居室数-
入居時
21,070,000
月額料金
317,860
入居時費用内訳
入居一時金20,580,000円
その他490,000円
月額料金内訳
賃料0円
管理費31,202円
食費171,420円
水道光熱費0円
上乗せ介護費57,619円
その他57,619円

Dタイプ(二人入居)/月払い方式(60歳以上)

2人部屋
32.2㎡
居室数-
入居時
490,000
月額料金
562,860
入居時費用内訳
入居一時金0円
その他490,000円
月額料金内訳
賃料245,000円
管理費31,202円
食費171,420円
水道光熱費0円
上乗せ介護費57,619円
その他57,619円

Eタイプ(一人入居)/入居一時金方式(80歳以上)

2人部屋
32.0㎡
居室数-
入居時
20,640,000
月額料金
200,722
入居時費用内訳
入居一時金20,160,000円
その他480,000円
月額料金内訳
賃料0円
管理費31,202円
食費85,710円
水道光熱費0円
上乗せ介護費41,905円
その他41,905円

Eタイプ(一人入居)/月払い方式(60歳以上)

2人部屋
32.0㎡
居室数-
入居時
480,000
月額料金
440,722
入居時費用内訳
入居一時金0円
その他480,000円
月額料金内訳
賃料240,000円
管理費31,202円
食費85,710円
水道光熱費0円
上乗せ介護費41,905円
その他41,905円

Eタイプ(二人入居)/入居一時金方式(80歳以上)

2人部屋
32.0㎡
居室数-
入居時
20,640,000
月額料金
317,860
入居時費用内訳
入居一時金20,160,000円
その他480,000円
月額料金内訳
賃料0円
管理費31,202円
食費171,420円
水道光熱費0円
上乗せ介護費57,619円
その他57,619円

Eタイプ(二人入居)/月払い方式(60歳以上)

2人部屋
32.0㎡
居室数-
入居時
480,000
月額料金
557,860
入居時費用内訳
入居一時金0円
その他480,000円
月額料金内訳
賃料240,000円
管理費31,202円
食費171,420円
水道光熱費0円
上乗せ介護費57,619円
その他57,619円

ここに記載の料金は、参考価格です。正確な料金は施設にお問い合わせください。

料金プランに関する説明

〇「入居時その他料金」は敷金(家賃2か月分)
〇「その他料金」はフロントサービス費41,905円(二人入居57,619円)
〇管理費:31,202円※各居室の水道料金、共用部分の維持管理費に必要な水光熱費を含む。
〇食費:85,710円/1名
〇介護上乗せ費:41,905円(二人入居57,619円)
〇要介護認定未申請または自立の方は、生活支援サポート費として、月額52,381円(税込)がかかる。ただし、手厚い介護サービス費とフロントサービス費はかからない。

居室設備

フローリング、フラットフロア、引き戸式ドア(玄関)、引き戸式ドア(居室内)、玄関ディスプレイ、玄関インターホン、トイレ、温水洗浄機能付きトイレ、車椅子対応トイレ、鏡、化粧洗面台、車椅子対応洗面化粧台、浴室、シャワー、浴室暖房乾燥機、電動介護ベッド、クローゼット、収納スペース、靴箱、照明器具、ナースコール、キッチン、電磁調理器、エアコン、地上波アンテナ、BSアンテナ、電話回線、テラス、物干しベランダ

入居金の償却・返還制度

償却期間
7年(84ヶ月)
初期償却
-
返還方式

返還金=前払い家賃-(月次償却額 ※1 ×(償却期間月数―経過月数)※2)
※1 月次償却額:「前払い家賃÷経過月数」 で算定する1ヶ月あたりの償却額です。
※2 月途中に利用契約が開始又は終了した月においては、1ヵ月を30日とし、日割り計算により算出します。

体験入居・ショートステイ

体験入居体験入居の内容
あり予約制となっておりますので、詳細に関してはお問い合わせください。
ショートステイ
なし
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サービス付き高齢者向け住宅(介護型)の介護保険自己負担額

要支援1要支援2要介護1要介護2要介護3要介護4要介護5
1割負担5,984円10,235円17,723円19,914円22,203円24,328円26,585円
2割負担11,968円20,470円35,446円39,828円44,406円48,657円53,170円
3割負担17,952円30,705円53,170円59,742円66,609円72,986円79,755円

所在地(祖師谷ケアパークそよ風)

住所〒157-0072東京都世田谷区祖師谷4-3-15
アクセス小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 北口より徒歩7分
JR山手線 渋谷駅 西口より東急バス34番乗り場より、渋23系統「祖師ヶ谷大蔵駅行き」乗車、「祖師ヶ谷大蔵駅」停留所下車、徒歩8分
駐車場有無

祖師谷ケアパークそよ風の近くの施設

入居条件

年齢
60歳以上
認知症
受け入れ相談可
保証人・引受人
必須
生活保護の受け入れ
生活保護不可
身体条件の制限
終身利用可能
居住地域制限
全国から入居可
要介護度
自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5

その他条件

※認知症は集団生活が可能であれば対応可
※夜間の医療行為を必要としない方

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電話受付 9:00〜18:00(土日・祝可)
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医療・看護面の受け入れ体制

医療面の受け入れ

インシュリン投与
相談可
日中看護師在中
胃ろう
相談可
鼻腔・経管栄養
不可
ストーマ・人工肛門
相談可
在宅酸素療法
相談可
人工呼吸器
相談可
褥瘡・床ずれ
相談可
たん吸引
相談可
人工透析
相談可
気管切開
不可
中心静脈栄養
不可
カテーテル・尿バルーン
相談可
ペースメーカー
相談可
筋萎縮性側索硬化症
不可
誤嚥性肺炎
喘息・気管支炎
パーキンソン病
廃用症候群
うつ・鬱病
統合失調症
リウマチ・関節症
骨折・骨粗しょう症
脳梗塞・クモ膜下出血
心筋梗塞・狭心症
がん・末期癌

認知症の症状別受け入れ

アルツハイマー型認知症
脳血管性認知症
レビー小体型認知症
高次脳機能障害
ピック病
帰宅願望
奇声
被害妄想
粗暴行為
幻聴幻覚
不穏
異食行為
介護拒否
徘徊

感染症の受け入れ

肝炎
不可
結核
不可
疥癬
不可
梅毒
不可
HIV
不可
MRSA
不可
B型肝炎
C型肝炎

世田谷区の医療対応が充実した施設を紹介してもらう

リハビリ・機能訓練

健康維持や機能向上のため、一人ひとりに合わせたリハビリを実施。
体操やマシンを使用したプログラムも行われています。

緊急時の対応

スタッフが24時間体制でホームに常駐し、各居室にはナースコールが設置されています。
そのため、急に体調が悪くなってもすぐにスタッフが駆けつけることが可能。
状況に応じて、協力医療機関と連携しながら必要な処置を講じます。

祖師谷ケアパークそよ風の職員体制

入居者とスタッフの比率
2人:1人
看護職員
常勤 1人/非常勤 2人
看護体制
日中常駐

介護付有料老人ホームの最低人員基準は「3対1」 人員配置「3:1基準」では、介護付有料老人ホームに入居する要支援2以上の入居者3人に対して1人以上の介護職員または看護職員の配置が義務付けられています。

機能訓練指導員の有資格者数

理学療法士-
作業療法士-
言語聴覚士-
看護師または准看護師2人
柔道整復師-
あん摩マッサージ指圧師-
鍼灸師-

介護職員が有している資格

介護福祉士10人
実務者研修2人
介護職員初任者研修7人
介護支援専門員1人

協力医療機関

医療法人社団 幸野メディカルクリニック
診療科目内科、呼吸器科、消化器科、循環器科
協力内容

訪問診療(月2回)、24時間緊急対応、健康相談、定期健康診断

医療法人社団 コンパス コンパスクリニック横浜
診療科目歯科
協力内容

訪問歯科診療

施設情報

施設名称(ヨミ)祖師谷ケアパークそよ風(ソシガヤケアパークソヨカゼ)
施設所在地〒157-0072 東京都世田谷区祖師谷4-3-15
施設種別サービス付き高齢者向け住宅(介護型)
建物構造RC(鉄筋コンクリート)造
入居定員30名
介護事業所番号1371209360-00
損害賠償保険加入
地上階・地下階地上3階・地下1階
敷地面積828.0㎡
延床面積1649.7㎡
居室総数30室
居室面積25.9 〜 32.2㎡
土地の権利形態所有権
建物の権利形態所有権
居住契約の権利形態建物賃貸借契約
建築年月日2004年01月29日
開設年月日2011年03月01日
指定の更新日介護サービス2011年03月01日
介護予防サービス2011年03月01日
消火設備自動火災報知設備(煙感知、熱感知)、粉末消火器、屋外避難階段、避難ハッチ、火災通報装置、防火シャッター(エレベーター前)、誘導灯、非常照明
耐火建築物基準耐火
共用施設設備玄関ホール、フロント、ロビー、ダイニングルーム(食堂)、談話室、和室、応接室、来客用宿泊施設、スタッフルーム、一般浴室、大浴場、個人用浴室、機械浴室、共用トイレ、車椅子用トイレ、更衣室、洗濯室、エレベーター、ナースコール、各室インターホン設備(ナースコールとは別)、防災設備、避難設備、異常監視システム、中庭、テラス、ウッドデッキ、花壇、家庭菜園、駐車場、駐輪場、屋上施設、カラオケルーム、視聴覚室、レストラン、自動販売機、脱臭設備、メールボックス、屋上庭園
介護機関(生活保護の介護扶助を行う機関)の指定生活保護不可
登録喀痰吸引等事業者なし
運営事業者名株式会社SOYOKAZE
運営者所在地〒107-0061 東京都港区北青山2丁目7番13号プラセオ青山ビル
設立年月日1976年12月16日
安心介護紹介センター 老人ホーム・介護事業所検索サイト掲載物件数No.1
情報更新日:2026年03月19日

よくある質問

Q

祖師谷ケアパークそよ風の現在の空室状況が知りたいのですが?

A
祖師谷ケアパークそよ風の空室状況を確認したい場合は、こちらより最新の空室状況を確認ください。
Q

祖師谷ケアパークそよ風は認知症でも、入居することはできますか?

A
祖師谷ケアパークそよ風では認知症の受け入れについてご相談することが可能です。

ご状況や認知症の程度をヒアリングし、実際に入居が可能かどうかを安心介護紹介センターの入居相談員がお調べいたしますので、こちらのお申し込みフォームからお気軽にご相談ください。
Q

祖師谷ケアパークそよ風の周辺の老人ホーム・介護施設も掲載していますか?

A
安心介護紹介センターでは祖師谷ケアパークそよ風の周辺(世田谷区)の施設を266件掲載しています。
世田谷区の老人ホーム・介護施設一覧でご紹介していますので、ぜひご覧ください。

【ご入居を検討される方へ】
複数の施設を比較検討することが施設選びに失敗しないための大切なポイントです。安心介護紹介センターでは、世田谷区周辺の施設から、ご自身の希望やご状況、予算などを踏まえ、ぴったりの施設を提案させていただきます。もしも施設選びに不安を抱えているなら、介護福祉士や高齢者住まいアドバイザー等の資格を有している入居相談員がご相談に乗りますので、こちらの入居相談フォームよりお気軽にお問い合わせください。
Q

祖師谷ケアパークそよ風の費用はいくらぐらいかかるの?

A
祖師谷ケアパークそよ風に入居した場合にかかる費用は、以下の通りです。

入居一時金: 40万円〜2,107万円
月額費用: 20.1万円〜56.3万円

なお、祖師谷ケアパークそよ風がある世田谷区の相場は以下のようになっています。

入居一時金: 平均1870.6万円
月額利用料: 平均48.0万円

ご予算などを踏まえて世田谷区周辺で老人ホーム・介護施設の比較検討をされたい場合は、安心介護紹介センターまでお問い合わせください。経験豊富な入居相談員が、ご状況や希望条件、金銭的な事情などを踏まえて、あなたにぴったりの施設をご提案させていただきます。
Q

祖師谷ケアパークそよ風の入居条件は?

A
祖師谷ケアパークそよ風に入居する場合、下記の条件に当てはまっている必要があります。

年齢: 60歳以上
要介護度: 自立,要支援1,要支援2,要介護1,要介護2,要介護3,要介護4,要介護5
認知症: 受け入れ相談可

医療提供体制や在籍している有資格者の人数といった詳しい条件については、祖師谷ケアパークそよ風の施設情報ページをご覧ください。

世田谷区(東京都)の費用相場

入居時料金あり入居時料金月額料金
平均値1870.6万円48.7万円
中央値528.0万円37.4万円
入居時料金なし月額料金
平均値43.2万円
中央値35.7万円

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