- 外観
- 閑静な住宅街に位置
- エントランス
- ホテルのようなエントランス
- エントランスホール
- ソファーから景色を楽しむことができるエントランスホール
- リビング&ダイニング
- 食事やレクレーションを実施
- ファミリールーム
- 家族や友人と利用可能
- 機能訓練室
- リハビリを実施するスペース
- 地域交流スペース
- 地域との交流をするスペース
- 居室
- 個室
- 居室
- 2人部屋
- キッチン
- 居室に設置されているミニキッチン
- ふれあいテラス
- 解放的な空間
- ドッグセラピー
- 入居者を癒してくれます
- リビングから広がる暮らしの安心感
- 心身を活性化するセラピー犬とふれあい
- 安心できる健康と医療の支援体制
- リビングから広がる暮らしの安心感
- 心身を活性化するセラピー犬とふれあい
- 安心できる健康と医療の支援体制
ニチイホーム八幡山とは
ニチイホーム八幡山は、2018年に開設された株式会社ニチイケアパレスが運営する介護付き有料老人ホームです。
京王線八幡駅および上北沢駅より、ともに徒歩13分。
静かな住宅街の一角に立地しています。
世田谷の都心に居ながら、周辺には八幡山公園や将軍池公園など緑豊富な環境が揃い、穏やかに過ごせる住まいです。
地上3階建ての施設は、コンテンポラリーな外観デザインが印象的。
上質なマンションを彷彿とさせます。
入居定員は66名。
各階に「個室仕様の居室」「リビング」「ヘルパーステーション」「共用浴室」を完備し、館内移動の負担に配慮しており、車椅子の方も暮らしやすい環境です。
施設自慢のサービスは、ドッグセラピーによるメンタルケアと作業療法士による専門的なリハビリ。
こころとからだの両面をしっかりサポートしている施設です。
ニチイホーム八幡山のおすすめ・特徴
- リビングから広がる暮らしの安心感
入居者の生活の拠点は、各階のリビングルームです。
同年代で介護度の状態もほぼ同じ入居者が、リビングに自然と集まれる空間設計。
日中はリビングで気の合う仲間と歓談やアクティビティを楽しみ、自分の時間は居室でゆっくり過ごすことで、生活の安心感が高まります。介護スタッフも各階に設けられているヘルパーステーションに24時間常駐。
いつでも気軽に声をかけられるため安心です。
またいつものスタッフがサポートできるよう人員体制を構築。
法令の配置基準を上回る「入居者2.5名に対してスタッフ1名以上」の配置で、手厚い介護を実現しています。また常勤の介護スタッフは、7割以上が介護福祉士。
介護に関する専門知識と高いスキルを兼ね備えており、適切な介護サービスを受け続けることが可能です。 - 心身を活性化するセラピー犬とふれあい
施設内のドッグ専用ルームで飼育されているオーストラリアン・ラブラドールのセラピー犬「レイア」と日中の時間、触れ合えます。
動物との交流・ドッグセラピーの一環として介護ケアと同様、入居者の暮らしに「癒し」「生きがい」「安らぎ」を提供しています。レイアの性格は人に従順で穏やか、さらに知能が高くセラピー犬に適しています。
もちろん、躾トレーニングや社会化教育を受けているため安心して触れ合えます。セラピー犬との触れ合いで温もりを感じると、孤独や不安といったネガティブな感情が解消され情緒が安定。
さらに犬を呼ぶ、抱くといった行動から笑顔が増え、表情もいつも以上に明るくなります。
セラピー犬との触れ合いは、心身を活性化し、生活の質を高めることが可能です。 - 安心できる健康と医療の支援体制
介護スタッフによる介助だけでなく、日々の健康管理と医療支援を受けることが可能です。
日中は看護師が常駐。
毎日体温・血圧・脈拍を測定し記録管理するなど、日常的な健康管理サービスを実施します。
入居者の健康状態は、看護師を通しスタッフ間で共有され、介護ケアに反映されます。看護師は「服薬指導」「健康相談」「医療的ケア」も実施。
対応可能な医療的ケアは「在宅酸素」「経管栄養」「インスリン」「ペースメーカー」「ストーマ」など幅広く、看護師不在の夜間は介護スタッフが協力医療機関と連携し対応するため安心です。協力医療機関は「内科医による訪問診療」「健康指導」「医療の相談」「訪問歯科診療」に対応。
緊急時も万全のサポート体制を構築しているため安心です。
ニチイホーム八幡山の外観・内観・居室
閑静な住宅街に位置
ホテルのようなエントランス
ソファーから景色を楽しむことができるエントランスホール
食事やレクレーションを実施
家族や友人と利用可能
リハビリを実施するスペース
地域との交流をするスペース
個室
2人部屋
居室に設置されているミニキッチン
解放的な空間
入居者を癒してくれます
施設全体間取図
ニチイホーム八幡山の生活情報
食事
| 食事する場所 | ダイニング・食堂 |
|---|---|
| 調理する場所 | 厨房(施設内) |
| 治療食・制限食の個別対応 | 個別対応 可能 刻み食 可能 ミキサー食 可能 治療食 可能 |
| 食事の説明 | 毎日の食事は、施設内の厨房ですべて手作りで用意されています。
定期的に入居者の声をもとにメニューをチェック。
選べるメニュー企画を昼食と夕食時に実施。
食事場所は、開放的で広々としたダイニングルームです。
|
スタッフ紹介
ニチイホーム八幡山の口コミ・評判
総合点数
- 施設・入居者の雰囲気
- 4.5
- スタッフの雰囲気
- 4.5
- 周辺環境・アクセス性
- 4.0
- 料金・費用の妥当性
- 3.5
- 居室・共用設備
- 4.5
- 介護・看護・医療サービス
- 4.5
- 食事・メニュー
- 4.5
- 掲載基準について
- お寄せいただいた口コミは、信頼性及び品質の確保・向上のため、審査の上で承認した内容を掲載しております。
- 投稿日:
- 2025年07月31日
| ご入居者の状態 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 年齢 | 性別 | 続柄 | 要介護度 | ADLの状態 | 認知症の度合い | 既往歴 |
| 90歳 | 女性 | 叔父・叔母 | 自立 | 自分で歩ける | なし | なし |
- 施設・入居者の雰囲気
- 4
モダンで品を感じられるインテリアで、落ち着きました。 コミュニケーションが取りやすそうな雰囲気です。
- スタッフの雰囲気
- 4
説明が分かりやすく、理解が深まりました。対応も親切で、良い流れで進められました。
- 周辺環境・アクセス性
- 4
雰囲気の良い公園があり、自然を身近に感じられるのが良いです。 閑静な住宅地で、伸び伸び暮らせそうだと思いました。
- 料金・費用の妥当性
- 3
設備や内装、サービスなどの観点から考慮すると適正だと思いました
- 居室・共用設備
- 4
共用スペースが過ごしやすくなるように考えられていて、リラックスできると思います。 クリーンで居心地も良さそうです。
- 介護・看護・医療サービス
- 4
医療サポートがあり、何か起こった時に速やかに対応してもらえるのは心強いです
- 食事・メニュー
- 4
健康を配慮したこだわりのメニューで、オリジナリティーのあるお食事を楽しめそうです
- 良かったところ
高級感と品を感じられますが、アクティブな印象もありました。 居心地の良さを考えられていて、快適に暮らせると思います。
- 投稿日:
- 2025年05月13日
| ご入居者の状態 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 年齢 | 性別 | 続柄 | 要介護度 | ADLの状態 | 認知症の度合い | 既往歴 |
| 84歳 | 男性 | 父母 | 要介護2 | 自分で歩ける | 中等度 | 骨折・骨粗しょう症 |
- 施設・入居者の雰囲気
- 5
明るく、清潔感があり、緑に囲まれた落ち着きのある施設でした。色々相談できる雰囲気と感じました。
- スタッフの雰囲気
- 5
色々親切に対応されているのが印象的です。質問に丁寧に答えてくださり、安心できました。
- 周辺環境・アクセス性
- 4
駅から施設までの道は安心してあるける印象です。コンビニ、スーパーも少し歩くとあるのでお散歩によいと思いました。
- 料金・費用の妥当性
- 4
施設は新しく、立地、設備、サービスに見合った料金だと思います。
- 居室・共用設備
- 5
居室の収納はたっぷり十分で、生活しやすく、また、共用部にテラスがあり、気分転換によいと思いました。介護犬の存在が何よりの癒しだと思いました!
- 介護・看護・医療サービス
- 5
看護師が日中のみというのが少し心配ですが、ベッドの下のセンサーで24時間見守りしてくださるのが安心です。訪問診療など、医療体制が整っていてありがたいです。
- 食事・メニュー
- 5
メニュー選択できたり、季節折々のメニューが考えられていたり、工夫があり、お食事を楽しめそうです。
- 良かったところ
介護犬がお出迎えしてくれて、緑に囲まれたあたたかい雰囲気がよいと思いました。
ニチイホーム八幡山の料金プラン
個室入居金プラン
- 入居時
- 9,800,000円
- 月額料金
- 269,840円
| 入居時費用内訳 | |
|---|---|
| 入居一時金 | 9,800,000円 |
| その他 | 0円 |
| 月額料金内訳 | |
|---|---|
| 賃料 | 133,000円 |
| 管理費 | 55,000円 |
| 食費 | 81,840円 |
| 水道光熱費 | 0円 |
| 上乗せ介護費 | 0円 |
| その他 | 0円 |
個室月払いプラン
- 入居時
- 500,000円
- 月額料金
- 421,840円
| 入居時費用内訳 | |
|---|---|
| 入居一時金 | 0円 |
| その他 | 500,000円 |
| 月額料金内訳 | |
|---|---|
| 賃料 | 285,000円 |
| 管理費 | 55,000円 |
| 食費 | 81,840円 |
| 水道光熱費 | 0円 |
| 上乗せ介護費 | 0円 |
| その他 | 0円 |
2人部屋入居金プラン
- 入居時
- 19,600,000円
- 月額料金
- 430,340円
| 入居時費用内訳 | |
|---|---|
| 入居一時金 | 19,600,000円 |
| その他 | 0円 |
| 月額料金内訳 | |
|---|---|
| 賃料 | 266,000円 |
| 管理費 | 82,500円 |
| 食費 | 81,840円 |
| 水道光熱費 | 0円 |
| 上乗せ介護費 | 0円 |
| その他 | 0円 |
2人部屋月払いプラン
- 入居時
- 750,000円
- 月額料金
- 734,340円
| 入居時費用内訳 | |
|---|---|
| 入居一時金 | 0円 |
| その他 | 750,000円 |
| 月額料金内訳 | |
|---|---|
| 賃料 | 570,000円 |
| 管理費 | 82,500円 |
| 食費 | 81,840円 |
| 水道光熱費 | 0円 |
| 上乗せ介護費 | 0円 |
| その他 | 0円 |
ここに記載の料金は、参考価格です。正確な料金は施設にお問い合わせください。
料金プランに関する説明
・入居一時金:入居金※基準年齢(75歳以上)の想定居住期間(5年)に基づいた金額
・入居時のその他料金:保証金※全額返還。支払い債務がある場合は保証金からその対当額を差し引くことがあり
・管理費:水道光熱費含む
・介護認定未申請・申請中の方、自立の方は生活サポート費88,000円(うち消費税等8,000円)が加算
・個人に関わる費用(医療費、日用品費、嗜好品購入費、理美容費、おむつ代等)や、施設におけるレクリエーション費、介護保険給付の規定以上のサービス費用は別途必要
年齢により前払金の料金が異なる場合
あり
居室設備
介護用電動ベッド(寝具付)、ナースコール、車いす対応洗面台、温水洗浄機能付トイレ、チェスト、クローゼット、デスク、メモリーボックス、カーテン(レース・ドレープ)、エアコン
入居金の償却・返還制度
契約開始日時点の年齢によって入居金の割増あり。
75歳以上:基準年齢(償却期間5年)
74歳:入居金20%増(償却期間6年)
73歳:入居金40%増(償却期間7年)
72歳:入居金60%増(償却期間8年)
71歳:入居金80%増(償却期間9年)
70歳:入居金100%増(償却期間10年)
69歳以下:月払いプランのみ選択可
体験入居・ショートステイ
| 体験入居 | 体験入居の内容 |
|---|---|
| あり | 1泊11000円(税込み) 最大7泊まで |
| ショートステイ | |
| あり |

この施設を見た人がよく見る近隣施設
介護付き有料老人ホームの介護保険自己負担額
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1割負担 | 5,984円 | 10,235円 | 17,723円 | 19,914円 | 22,203円 | 24,328円 | 26,585円 |
| 2割負担 | 11,968円 | 20,470円 | 35,446円 | 39,828円 | 44,406円 | 48,657円 | 53,170円 |
| 3割負担 | 17,952円 | 30,705円 | 53,170円 | 59,742円 | 66,609円 | 72,986円 | 79,755円 |
所在地(ニチイホーム八幡山)
| 住所 | 〒156-0056東京都世田谷区八幡山1-19-18 |
|---|---|
| アクセス | 京王線 八幡山駅 徒歩13分 京王線 上北沢駅 南口より徒歩13分 【お車をご利用の場合】 ・首都高速4号新宿線永福I.C.より約11分(約3.1km)
・環八通り千歳台交差点より約5分(約1.1km) |
| 駐車場有無 | 有 |
ニチイホーム八幡山の近くの施設
入居条件
医療・看護面の受け入れ体制
医療面の受け入れ
認知症の症状別受け入れ
感染症の受け入れ
リハビリ・機能訓練
作業療法士の資格をもつ機能訓練指導員が入居者の身体の動きを観察し、現状の状態を合わせたリハビリ計画を立案。
日常生活動作の正常化を目的としたリハビリが行われています。
食事・入浴・排泄・移動・着替えなどの日常生活動作を昔のように行えるようになると生活の質が向上します。
リハビリは毎日、機能訓練室で開催。
室内には筋力トレーニングマシンや平行棒などリハビリ機器が用意されており、利用可能です。
訓練の内容は、個別リハビリと集団リハビリを用意。
指導員と相談の上、リハビリの種類を選択できます。
個別リハビリでは、入居者に最も必要な訓練を実施。
3カ月毎に効果検証を行い、必要に応じて内容を見直しています。
多彩なリハビリメニューで入居者が心身ともに元気になれるようサポートしている施設です。
緊急時の対応
急病になったりケガをしたりした際は、居室内のベッドサイドとトイレにあるナースコールからスタッフへ24時間連絡可能です。
通報を受けたスタッフは協力医療機関「成城内科」と連携し、適切な処置を実施。
必要に応じて救急搬送を手配します。
ニチイホーム八幡山の職員体制
介護付有料老人ホームの最低人員基準は「3対1」 人員配置「3:1基準」では、介護付有料老人ホームに入居する要支援2以上の入居者3人に対して1人以上の介護職員または看護職員の配置が義務付けられています。
機能訓練指導員の有資格者数
| 理学療法士 | - |
|---|---|
| 作業療法士 | 1人 |
| 言語聴覚士 | - |
| 看護師または准看護師 | - |
| 柔道整復師 | - |
| あん摩マッサージ指圧師 | - |
| 鍼灸師 | - |
介護職員が有している資格
| 介護福祉士 | 11人 |
|---|---|
| 実務者研修 | 1人 |
| 介護職員初任者研修 | 6人 |
| 介護支援専門員 | - |
協力医療機関
| 医療法人社団明世会 成城内科 | |
|---|---|
| 診療科目 | 内科 |
| 協力内容 | 訪問診療、健康指導、医療相談、適正な医療機関への紹介 |
| 医療法人社団明晃会 成城グランクリニック | |
|---|---|
| 診療科目 | 内科 |
| 協力内容 | 訪問診療、健康指導、医療相談、適正な医療機関への紹介 |
| 医療法人AGRIE アグリホームクリニックせたがや | |
|---|---|
| 診療科目 | 内科、外科、精神科 |
| 協力内容 | 訪問診療、健康指導、医療相談、適正な医療機関への紹介 |
| 医療法人社団永研会 千歳船橋歯科 | |
|---|---|
| 診療科目 | 歯科 |
| 協力内容 | 訪問診療、健康指導、医療相談、適正な医療機関への紹介 |
施設情報
| 施設名称(ヨミ) | ニチイホーム八幡山(ニイチホームハチマンヤマ) | ||
|---|---|---|---|
| 施設所在地 | 〒156-0056 東京都世田谷区八幡山1-19-18 | ||
| 施設種別 | 介護付き有料老人ホーム | ||
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | ||
| 入居定員 | 66名 | ||
| 介護事業所番号 | 1371215078-00 | ||
| 損害賠償保険 | 加入 | ||
| 地上階・地下階 | 地上3階建 | ||
| 敷地面積 | 2690.3㎡ | ||
| 延床面積 | 2743.4㎡ | ||
| 居室総数 | 62室 | ||
| 居室面積 | 18.4 〜 40.6㎡ | ||
| 土地の権利形態 | 普通借地契約 | ||
| 建物の権利形態 | 普通借家契約 | ||
| 居住契約の権利形態 | 利用権方式 | ||
| 建築年月日 | 2018年01月31日 | ||
| 開設年月日 | 2018年04月01日 | ||
| 指定の更新日 | 介護サービス | 2018年04月01日 | |
| 介護予防サービス | 2018年04月01日 | ||
| 消火設備 | スプリンクラー、自動火災報知設備、火災通報装置 | ||
| 耐火建築物基準 | 耐火 | ||
| 共用施設設備 | エントランスホール、リビング&ダイニング(食堂)、機能訓練室 、個人浴室、特別浴室、ヘルパーステーション、健康管理室、応接室、ファミリールーム、地域交流スペース、パソコンコーナー、リビング、ラウンジ、ヘアーサロン(理美容室)、ランドリー、喫煙室、テラス、駐車場 | ||
| 介護機関(生活保護の介護扶助を行う機関)の指定 | 受け入れ不可 | ||
| 登録喀痰吸引等事業者 | あり | ||
| 運営事業者名 | 株式会社ニチイケアパレス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 運営者所在地 | 〒101-0062 東京都千代田区神田駿河台4丁目6番地 | 設立年月日 | 1964年06月22日 | ||

よくある質問
- Q
ニチイホーム八幡山の現在の空室状況が知りたいのですが?
- Aニチイホーム八幡山の空室状況を確認したい場合は、こちらより最新の空室状況を確認ください。
- Q
ニチイホーム八幡山は認知症でも、入居することはできますか?
- Aニチイホーム八幡山では認知症をお持ちの方でも安心して入居することが可能です。
ご状況や認知症の程度をヒアリングし、実際に入居が可能かどうかを安心介護紹介センターの入居相談員がお調べいたしますので、こちらのお申し込みフォームからお気軽にご相談ください。
- Q
ニチイホーム八幡山の周辺の老人ホーム・介護施設も掲載していますか?
- A安心介護紹介センターではニチイホーム八幡山の周辺(世田谷区)の施設を266件掲載しています。
世田谷区の老人ホーム・介護施設一覧でご紹介していますので、ぜひご覧ください。
【ご入居を検討される方へ】
複数の施設を比較検討することが施設選びに失敗しないための大切なポイントです。安心介護紹介センターでは、世田谷区周辺の施設から、ご自身の希望やご状況、予算などを踏まえ、ぴったりの施設を提案させていただきます。もしも施設選びに不安を抱えているなら、介護福祉士や高齢者住まいアドバイザー等の資格を有している入居相談員がご相談に乗りますので、こちらの入居相談フォームよりお気軽にお問い合わせください。
- Q
ニチイホーム八幡山の費用はいくらぐらいかかるの?
- Aニチイホーム八幡山に入居した場合にかかる費用は、以下の通りです。
入居一時金: 50万円〜1,960万円
月額費用: 27万円〜73.5万円
なお、ニチイホーム八幡山がある世田谷区の相場は以下のようになっています。
入居一時金: 平均1870.6万円
月額利用料: 平均47.1万円
ご予算などを踏まえて世田谷区周辺で老人ホーム・介護施設の比較検討をされたい場合は、安心介護紹介センターまでお問い合わせください。経験豊富な入居相談員が、ご状況や希望条件、金銭的な事情などを踏まえて、あなたにぴったりの施設をご提案させていただきます。
- Q
ニチイホーム八幡山の入居条件は?
- Aニチイホーム八幡山に入居する場合、下記の条件に当てはまっている必要があります。
年齢: 65歳以上
要介護度: 自立,要支援1,要支援2,要介護1,要介護2,要介護3,要介護4,要介護5
認知症: 受け入れ可
医療提供体制や在籍している有資格者の人数といった詳しい条件については、ニチイホーム八幡山の施設情報ページをご覧ください。
世田谷区(東京都)の費用相場
| 入居時料金あり | 入居時料金 | 月額料金 |
|---|---|---|
| 平均値 | 1870.6万円 | 47.7万円 |
| 中央値 | 528.0万円 | 36.6万円 |
| 入居時料金なし | 月額料金 |
|---|---|
| 平均値 | 43.2万円 |
| 中央値 | 35.7万円 |


