老人ホーム・介護サービスポータル
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2026年5月時点(株)東京商工リサーチ調べ
入居一時金
50万円〜
月額費用
27万円〜
施設の特徴
  • リビングから広がる暮らしの安心感
  • 心身を活性化するセラピー犬とふれあい
  • 安心できる健康と医療の支援体制
口コミ
4.29
2件
入居一時金
50万円~
月額費用
27万円~
施設の特徴
  • リビングから広がる暮らしの安心感
  • 心身を活性化するセラピー犬とふれあい
  • 安心できる健康と医療の支援体制
施設種別
介護付き有料老人ホーム
運営会社
株式会社ニチイケアパレス

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0800-170-6304

電話受付 9:00〜18:00(土日・祝可)
利用規約に同意の上お電話ください

医療・介護体制
・夜間有人
・看取り対応可
・機械浴・特殊浴
・手厚い介護
住まいの環境
・居室トイレ付き
・備え付き家具付き
・高級・プレミアム
・駐車場
食事と生活のサポート
・理容サービス
・個別対応
・刻み食
・ミキサー食
・治療食
日々の楽しみ
・レクリエーション充実
暮らしの自由
・体験入居
料金プラン概要
入居一時金
50万円1,960万円
月額費用
27万円73.5万円
所在地
東京都世田谷区八幡山1-19-18
アクセス
京王線 八幡山駅 徒歩13分
京王線 上北沢駅 南口より徒歩13分
上北沢駅から0.68km
八幡山駅から0.96km
桜上水駅から1.05km

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ニチイホーム八幡山とは

ニチイホーム八幡山は、2018年に開設された株式会社ニチイケアパレスが運営する介護付き有料老人ホームです。

京王線八幡駅および上北沢駅より、ともに徒歩13分。
静かな住宅街の一角に立地しています。
世田谷の都心に居ながら、周辺には八幡山公園や将軍池公園など緑豊富な環境が揃い、穏やかに過ごせる住まいです。

地上3階建ての施設は、コンテンポラリーな外観デザインが印象的。
上質なマンションを彷彿とさせます。
入居定員は66名。
各階に「個室仕様の居室」「リビング」「ヘルパーステーション」「共用浴室」を完備し、館内移動の負担に配慮しており、車椅子の方も暮らしやすい環境です。

施設自慢のサービスは、ドッグセラピーによるメンタルケアと作業療法士による専門的なリハビリ。
こころとからだの両面をしっかりサポートしている施設です。

ニチイホーム八幡山のおすすめ・特徴

ニチイホーム八幡山の外観・内観・居室

ニチイホーム八幡山 外観
外観
閑静な住宅街に位置
ニチイホーム八幡山 エントランス
エントランス
ホテルのようなエントランス
ニチイホーム八幡山 エントランスホール
エントランスホール
ソファーから景色を楽しむことができるエントランスホール
ニチイホーム八幡山 リビング&ダイニング
リビング&ダイニング
食事やレクレーションを実施
ニチイホーム八幡山 ファミリールーム
ファミリールーム
家族や友人と利用可能
ニチイホーム八幡山 機能訓練室
機能訓練室
リハビリを実施するスペース
ニチイホーム八幡山 地域交流スペース
地域交流スペース
地域との交流をするスペース
ニチイホーム八幡山 居室
居室
個室
ニチイホーム八幡山 居室
居室
2人部屋
ニチイホーム八幡山 キッチン
キッチン
居室に設置されているミニキッチン
ニチイホーム八幡山 ふれあいテラス
ふれあいテラス
解放的な空間
ニチイホーム八幡山 ドッグセラピー
ドッグセラピー
入居者を癒してくれます

施設全体間取図

ニチイホーム八幡山 間取図
ニチイホーム八幡山 間取図
ニチイホーム八幡山 間取図
ニチイホーム八幡山 間取図
ニチイホーム八幡山 間取図
ニチイホーム八幡山 間取図

ニチイホーム八幡山の生活情報

食事

食事する場所ダイニング・食堂
調理する場所厨房(施設内)
治療食・制限食の個別対応
個別対応
可能
刻み食
可能
ミキサー食
可能
治療食
可能

食事の説明

毎日の食事は、施設内の厨房ですべて手作りで用意されています。
朝昼夕、いつも出来立てのおいしい食事を提供。
管理栄養士が入居者の健康維持を第一に考えた、栄養バランスの良いメニューが特徴です。

定期的に入居者の声をもとにメニューをチェック。
より美味しさを引き出せるよう改良に努めています。

選べるメニュー企画を昼食と夕食時に実施。
7種類のメニューの中からその日の気分に合せ注文することが可能です。
噛む力や飲み込む力が衰えた方には、美味しさそのままのソフト食を用意しています。

食事場所は、開放的で広々としたダイニングルームです。
他の入居者と一緒に歓談しながら食事を楽しめます。

スタッフ紹介

ニチイホーム八幡山 ホーム長若松 悠生
ホーム長 若松 悠生
笑顔あふれる施設を目指し、日々取り組むホーム長
ニチイホーム八幡山 セラピー犬ワフト
セラピー犬 ワフト
専属のセラピー犬

ニチイホーム八幡山の口コミ・評判

総合点数

4.29
2件の評価
施設・入居者の雰囲気
4.5
スタッフの雰囲気
4.5
周辺環境・アクセス性
4.0
料金・費用の妥当性
3.5
居室・共用設備
4.5
介護・看護・医療サービス
4.5
食事・メニュー
4.5
掲載基準について
お寄せいただいた口コミは、信頼性及び品質の確保・向上のため、審査の上で承認した内容を掲載しております。
見学
3.86
ご入居者の状態
年齢性別続柄要介護度ADLの状態認知症の度合い既往歴
90歳女性叔父・叔母自立自分で歩けるなしなし
施設・入居者の雰囲気
4

モダンで品を感じられるインテリアで、落ち着きました。 コミュニケーションが取りやすそうな雰囲気です。

スタッフの雰囲気
4

説明が分かりやすく、理解が深まりました。対応も親切で、良い流れで進められました。

周辺環境・アクセス性
4

雰囲気の良い公園があり、自然を身近に感じられるのが良いです。 閑静な住宅地で、伸び伸び暮らせそうだと思いました。

料金・費用の妥当性
3

設備や内装、サービスなどの観点から考慮すると適正だと思いました

居室・共用設備
4

共用スペースが過ごしやすくなるように考えられていて、リラックスできると思います。 クリーンで居心地も良さそうです。

介護・看護・医療サービス
4

医療サポートがあり、何か起こった時に速やかに対応してもらえるのは心強いです

食事・メニュー
4

健康を配慮したこだわりのメニューで、オリジナリティーのあるお食事を楽しめそうです

良かったところ

高級感と品を感じられますが、アクティブな印象もありました。 居心地の良さを考えられていて、快適に暮らせると思います。

0件
見学
4.71
ご入居者の状態
年齢性別続柄要介護度ADLの状態認知症の度合い既往歴
84歳男性父母要介護2自分で歩ける中等度骨折・骨粗しょう症
施設・入居者の雰囲気
5

明るく、清潔感があり、緑に囲まれた落ち着きのある施設でした。色々相談できる雰囲気と感じました。

スタッフの雰囲気
5

色々親切に対応されているのが印象的です。質問に丁寧に答えてくださり、安心できました。

周辺環境・アクセス性
4

駅から施設までの道は安心してあるける印象です。コンビニ、スーパーも少し歩くとあるのでお散歩によいと思いました。

料金・費用の妥当性
4

施設は新しく、立地、設備、サービスに見合った料金だと思います。

居室・共用設備
5

居室の収納はたっぷり十分で、生活しやすく、また、共用部にテラスがあり、気分転換によいと思いました。介護犬の存在が何よりの癒しだと思いました!

介護・看護・医療サービス
5

看護師が日中のみというのが少し心配ですが、ベッドの下のセンサーで24時間見守りしてくださるのが安心です。訪問診療など、医療体制が整っていてありがたいです。

食事・メニュー
5

メニュー選択できたり、季節折々のメニューが考えられていたり、工夫があり、お食事を楽しめそうです。

良かったところ

介護犬がお出迎えしてくれて、緑に囲まれたあたたかい雰囲気がよいと思いました。

0件

ニチイホーム八幡山の料金プラン

個室入居金プラン

個室
18.4㎡
居室数58室
入居時
9,800,000
月額料金
269,840
入居時費用内訳
入居一時金9,800,000円
その他0円
月額料金内訳
賃料133,000円
管理費55,000円
食費81,840円
水道光熱費0円
上乗せ介護費0円
その他0円

個室月払いプラン

個室
18.4㎡
居室数58室
入居時
500,000
月額料金
421,840
入居時費用内訳
入居一時金0円
その他500,000円
月額料金内訳
賃料285,000円
管理費55,000円
食費81,840円
水道光熱費0円
上乗せ介護費0円
その他0円

2人部屋入居金プラン

2人部屋
36.8㎡
居室数4室
入居時
19,600,000
月額料金
430,340
入居時費用内訳
入居一時金19,600,000円
その他0円
月額料金内訳
賃料266,000円
管理費82,500円
食費81,840円
水道光熱費0円
上乗せ介護費0円
その他0円

2人部屋月払いプラン

2人部屋
36.8㎡
居室数4室
入居時
750,000
月額料金
734,340
入居時費用内訳
入居一時金0円
その他750,000円
月額料金内訳
賃料570,000円
管理費82,500円
食費81,840円
水道光熱費0円
上乗せ介護費0円
その他0円

ここに記載の料金は、参考価格です。正確な料金は施設にお問い合わせください。

料金プランに関する説明

・入居一時金:入居金※基準年齢(75歳以上)の想定居住期間(5年)に基づいた金額
・入居時のその他料金:保証金※全額返還。支払い債務がある場合は保証金からその対当額を差し引くことがあり
・管理費:水道光熱費含む
・介護認定未申請・申請中の方、自立の方は生活サポート費88,000円(うち消費税等8,000円)が加算
・個人に関わる費用(医療費、日用品費、嗜好品購入費、理美容費、おむつ代等)や、施設におけるレクリエーション費、介護保険給付の規定以上のサービス費用は別途必要

年齢により前払金の料金が異なる場合

あり

居室設備

介護用電動ベッド(寝具付)、ナースコール、車いす対応洗面台、温水洗浄機能付トイレ、チェスト、クローゼット、デスク、メモリーボックス、カーテン(レース・ドレープ)、エアコン

入居金の償却・返還制度

償却期間
-
初期償却
-
返還方式

契約開始日時点の年齢によって入居金の割増あり。
75歳以上:基準年齢(償却期間5年)
74歳:入居金20%増(償却期間6年)
73歳:入居金40%増(償却期間7年)
72歳:入居金60%増(償却期間8年)
71歳:入居金80%増(償却期間9年)
70歳:入居金100%増(償却期間10年)
69歳以下:月払いプランのみ選択可

体験入居・ショートステイ

体験入居体験入居の内容
あり1泊11000円(税込み) 最大7泊まで
ショートステイ
あり
安心介護紹介センター 老人ホーム・介護事業所検索サイト掲載物件数No.1

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介護付き有料老人ホームの介護保険自己負担額

要支援1要支援2要介護1要介護2要介護3要介護4要介護5
1割負担5,984円10,235円17,723円19,914円22,203円24,328円26,585円
2割負担11,968円20,470円35,446円39,828円44,406円48,657円53,170円
3割負担17,952円30,705円53,170円59,742円66,609円72,986円79,755円

所在地(ニチイホーム八幡山)

住所〒156-0056東京都世田谷区八幡山1-19-18
アクセス京王線 八幡山駅 徒歩13分
京王線 上北沢駅 南口より徒歩13分

【お車をご利用の場合】
・首都高速4号新宿線永福I.C.より約11分(約3.1km)
・環八通り千歳台交差点より約5分(約1.1km)
駐車場有無

ニチイホーム八幡山の近くの施設

入居条件

年齢
65歳以上
認知症
受け入れ可
保証人・引受人
必須
生活保護の受け入れ
受け入れ不可
身体条件の制限
終身利用可能
居住地域制限
全国から入居可
要介護度
自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5

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医療・看護面の受け入れ体制

医療面の受け入れ

インシュリン投与
受け入れ可
日中看護師在中
胃ろう
受け入れ可
鼻腔・経管栄養
不可
ストーマ・人工肛門
受け入れ可
在宅酸素療法
受け入れ可
人工呼吸器
受け入れ可
褥瘡・床ずれ
受け入れ可
たん吸引
受け入れ可
人工透析
相談可
気管切開
相談可
中心静脈栄養
不可
カテーテル・尿バルーン
受け入れ可
ペースメーカー
受け入れ可
筋萎縮性側索硬化症
不可
誤嚥性肺炎
喘息・気管支炎
パーキンソン病
廃用症候群
うつ・鬱病
受け入れ可
統合失調症
受け入れ可
リウマチ・関節症
骨折・骨粗しょう症
脳梗塞・クモ膜下出血
心筋梗塞・狭心症
がん・末期癌
受け入れ可

認知症の症状別受け入れ

アルツハイマー型認知症
受け入れ可
脳血管性認知症
受け入れ可
レビー小体型認知症
受け入れ可
高次脳機能障害
ピック病
帰宅願望
奇声
被害妄想
粗暴行為
幻聴幻覚
不穏
異食行為
介護拒否
徘徊

感染症の受け入れ

肝炎
結核
受け入れ可
疥癬
梅毒
HIV
MRSA
受け入れ可
B型肝炎
C型肝炎

世田谷区の医療対応が充実した施設を紹介してもらう

リハビリ・機能訓練

作業療法士の資格をもつ機能訓練指導員が入居者の身体の動きを観察し、現状の状態を合わせたリハビリ計画を立案。
日常生活動作の正常化を目的としたリハビリが行われています。
食事・入浴・排泄・移動・着替えなどの日常生活動作を昔のように行えるようになると生活の質が向上します。

リハビリは毎日、機能訓練室で開催。
室内には筋力トレーニングマシンや平行棒などリハビリ機器が用意されており、利用可能です。
訓練の内容は、個別リハビリと集団リハビリを用意。
指導員と相談の上、リハビリの種類を選択できます。

個別リハビリでは、入居者に最も必要な訓練を実施。
3カ月毎に効果検証を行い、必要に応じて内容を見直しています。

多彩なリハビリメニューで入居者が心身ともに元気になれるようサポートしている施設です。

緊急時の対応

急病になったりケガをしたりした際は、居室内のベッドサイドとトイレにあるナースコールからスタッフへ24時間連絡可能です。
通報を受けたスタッフは協力医療機関「成城内科」と連携し、適切な処置を実施。
必要に応じて救急搬送を手配します。

ニチイホーム八幡山の職員体制

入居者とスタッフの比率
3人:1人
看護職員
常勤 3人/非常勤 1人
看護体制
日中常駐

介護付有料老人ホームの最低人員基準は「3対1」 人員配置「3:1基準」では、介護付有料老人ホームに入居する要支援2以上の入居者3人に対して1人以上の介護職員または看護職員の配置が義務付けられています。

機能訓練指導員の有資格者数

理学療法士-
作業療法士1人
言語聴覚士-
看護師または准看護師-
柔道整復師-
あん摩マッサージ指圧師-
鍼灸師-

介護職員が有している資格

介護福祉士11人
実務者研修1人
介護職員初任者研修6人
介護支援専門員-

協力医療機関

医療法人社団明世会 成城内科
診療科目内科
協力内容

訪問診療、健康指導、医療相談、適正な医療機関への紹介

医療法人社団明晃会 成城グランクリニック
診療科目内科
協力内容

訪問診療、健康指導、医療相談、適正な医療機関への紹介

医療法人AGRIE アグリホームクリニックせたがや
診療科目内科、外科、精神科
協力内容

訪問診療、健康指導、医療相談、適正な医療機関への紹介

医療法人社団永研会 千歳船橋歯科
診療科目歯科
協力内容

訪問診療、健康指導、医療相談、適正な医療機関への紹介

施設情報

施設名称(ヨミ)ニチイホーム八幡山(ニイチホームハチマンヤマ)
施設所在地〒156-0056 東京都世田谷区八幡山1-19-18
施設種別介護付き有料老人ホーム
建物構造鉄筋コンクリート造
入居定員66名
介護事業所番号1371215078-00
損害賠償保険加入
地上階・地下階地上3階建
敷地面積2690.3㎡
延床面積2743.4㎡
居室総数62室
居室面積18.4 〜 40.6㎡
土地の権利形態普通借地契約
建物の権利形態普通借家契約
居住契約の権利形態利用権方式
建築年月日2018年01月31日
開設年月日2018年04月01日
指定の更新日介護サービス2018年04月01日
介護予防サービス2018年04月01日
消火設備スプリンクラー、自動火災報知設備、火災通報装置
耐火建築物基準耐火
共用施設設備エントランスホール、リビング&ダイニング(食堂)、機能訓練室 、個人浴室、特別浴室、ヘルパーステーション、健康管理室、応接室、ファミリールーム、地域交流スペース、パソコンコーナー、リビング、ラウンジ、ヘアーサロン(理美容室)、ランドリー、喫煙室、テラス、駐車場
介護機関(生活保護の介護扶助を行う機関)の指定受け入れ不可
登録喀痰吸引等事業者あり
運営事業者名株式会社ニチイケアパレス
運営者所在地〒101-0062 東京都千代田区神田駿河台4丁目6番地
設立年月日1964年06月22日
安心介護紹介センター 老人ホーム・介護事業所検索サイト掲載物件数No.1
情報更新日:2026年05月21日

よくある質問

Q

ニチイホーム八幡山の現在の空室状況が知りたいのですが?

A
ニチイホーム八幡山の空室状況を確認したい場合は、こちらより最新の空室状況を確認ください。
Q

ニチイホーム八幡山は認知症でも、入居することはできますか?

A
ニチイホーム八幡山では認知症をお持ちの方でも安心して入居することが可能です。

ご状況や認知症の程度をヒアリングし、実際に入居が可能かどうかを安心介護紹介センターの入居相談員がお調べいたしますので、こちらのお申し込みフォームからお気軽にご相談ください。
Q

ニチイホーム八幡山の周辺の老人ホーム・介護施設も掲載していますか?

A
安心介護紹介センターではニチイホーム八幡山の周辺(世田谷区)の施設を266件掲載しています。
世田谷区の老人ホーム・介護施設一覧でご紹介していますので、ぜひご覧ください。

【ご入居を検討される方へ】
複数の施設を比較検討することが施設選びに失敗しないための大切なポイントです。安心介護紹介センターでは、世田谷区周辺の施設から、ご自身の希望やご状況、予算などを踏まえ、ぴったりの施設を提案させていただきます。もしも施設選びに不安を抱えているなら、介護福祉士や高齢者住まいアドバイザー等の資格を有している入居相談員がご相談に乗りますので、こちらの入居相談フォームよりお気軽にお問い合わせください。
Q

ニチイホーム八幡山の費用はいくらぐらいかかるの?

A
ニチイホーム八幡山に入居した場合にかかる費用は、以下の通りです。

入居一時金: 50万円〜1,960万円
月額費用: 27万円〜73.5万円

なお、ニチイホーム八幡山がある世田谷区の相場は以下のようになっています。

入居一時金: 平均1870.6万円
月額利用料: 平均47.1万円

ご予算などを踏まえて世田谷区周辺で老人ホーム・介護施設の比較検討をされたい場合は、安心介護紹介センターまでお問い合わせください。経験豊富な入居相談員が、ご状況や希望条件、金銭的な事情などを踏まえて、あなたにぴったりの施設をご提案させていただきます。
Q

ニチイホーム八幡山の入居条件は?

A
ニチイホーム八幡山に入居する場合、下記の条件に当てはまっている必要があります。

年齢: 65歳以上
要介護度: 自立,要支援1,要支援2,要介護1,要介護2,要介護3,要介護4,要介護5
認知症: 受け入れ可

医療提供体制や在籍している有資格者の人数といった詳しい条件については、ニチイホーム八幡山の施設情報ページをご覧ください。

世田谷区(東京都)の費用相場

入居時料金あり入居時料金月額料金
平均値1870.6万円47.7万円
中央値528.0万円36.6万円
入居時料金なし月額料金
平均値43.2万円
中央値35.7万円

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