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成城歐林邸【世田谷区】料金と空き状況

介護付き有料老人ホーム

  • 料金プラン
  • 施設の紹介
  • 写真
  • アクセス
空室状況
個室
要確認
料金
入居費用
467.4万円〜6,500.0万円
月額費用
39.8万円〜198.1万円
住所
東京都世田谷区成城3-11-28
アクセス
成城学園前駅から0.51km
喜多見駅から0.69km
祖師ヶ谷大蔵駅から1.5km
入居条件
自立
要支援1
要支援2
要介護1
要介護2
要介護3
要介護4
要介護5
65歳以上
認知症 受け入れ可
保証人 必須
こだわり
24時間ナース
2人部屋あり
この施設のおすすめ・特徴

成城歐林邸の空室確認・見学予約ができます!

まずはお気軽にご相談ください。

成城歐林邸の料金プラン

入居金型プランAタイプ(30㎡~31㎡)1名利用の場合

個室
居室数-
入居時
41,000,000
月額料金
397,760
入居時費用内訳
入居一時金41,000,000円
その他-
月額料金内訳
賃料-
管理費252,450円
食費51,810円
水道光熱費-
上乗せ介護費93,500円
その他-

月額支払型プランAタイプ(30㎡~31㎡)1名利用の場合

個室
居室数-
入居時
4,674,000
月額料金
1,176,760
入居時費用内訳
入居一時金-
その他4,674,000円
月額料金内訳
賃料779,000円
管理費252,450円
食費51,810円
水道光熱費-
上乗せ介護費93,500円
その他-

入居金型プランB1タイプ(36.1㎡~36.2㎡)1名利用の場合

個室
居室数-
入居時
43,700,000
月額料金
430,210
入居時費用内訳
入居一時金43,700,000円
その他-
月額料金内訳
賃料-
管理費284,900円
食費51,810円
水道光熱費-
上乗せ介護費93,500円
その他-

入居金型プランB1タイプ(36.1㎡~36.2㎡)2名利用の場合

2人部屋
居室数-
入居時
43,700,000
月額料金
680,570
入居時費用内訳
入居一時金43,700,000円
その他-
月額料金内訳
賃料-
管理費389,950円
食費103,620円
水道光熱費-
上乗せ介護費187,000円
その他-

月額支払型プランB1タイプ(36.1㎡~36.2㎡)1名利用の場合

個室
居室数-
入居時
4,981,800
月額料金
1,260,510
入居時費用内訳
入居一時金-
その他4,981,800円
月額料金内訳
賃料830,300円
管理費284,900円
食費51,810円
水道光熱費-
上乗せ介護費93,500円
その他-

月額支払型プランB1タイプ(36.1㎡~36.2㎡)2名利用の場合

2人部屋
居室数-
入居時
4,981,800
月額料金
1,510,870
入居時費用内訳
入居一時金-
その他4,981,800円
月額料金内訳
賃料830,300円
管理費389,950円
食費103,620円
水道光熱費-
上乗せ介護費187,000円
その他-

入居金型プランB2タイプ(52㎡~52.2㎡)1名利用の場合

個室
居室数-
入居時
65,000,000
月額料金
495,110
入居時費用内訳
入居一時金65,000,000円
その他-
月額料金内訳
賃料-
管理費349,800円
食費51,810円
水道光熱費-
上乗せ介護費93,500円
その他-

入居金型プランB2タイプ(52㎡~52.2㎡)2名利用の場合

2人部屋
居室数-
入居時
65,000,000
月額料金
745,470
入居時費用内訳
入居一時金65,000,000円
その他-
月額料金内訳
賃料-
管理費454,850円
食費103,620円
水道光熱費-
上乗せ介護費187,000円
その他-

月額支払型プランB2タイプ(52㎡~52.2㎡)1名利用の場合

個室
居室数-
入居時
5,000,000
月額料金
1,730,110
入居時費用内訳
入居一時金-
その他5,000,000円
月額料金内訳
賃料1,235,000円
管理費349,800円
食費51,810円
水道光熱費-
上乗せ介護費93,500円
その他-

月額支払型プランB2タイプ(52㎡~52.2㎡)2名利用の場合

2人部屋
居室数-
入居時
5,000,000
月額料金
1,980,470
入居時費用内訳
入居一時金-
その他5,000,000円
月額料金内訳
賃料1,235,000円
管理費454,850円
食費103,620円
水道光熱費-
上乗せ介護費187,000円
その他-

ここに記載の料金は、参考価格です。正確な料金は施設にお問い合わせください。

料金プランに関する説明

利用料の支払い方式:選択方式
<入居金型プランについて>入居金を支払っていただくことで、毎月の利用料負担が少なくなる契約方法です。
※入居金について…入居金は、居室および共用施設の家賃相当額に充当されるものです。5年以内にご退居された場合、ご入居の期間に応じて入居金の一部は返還します。(入居金はご契約時に3割を償却し、残り7割を5年(60ヶ月)均等で償却します。)
<月額支払型プランについて>入居金がなく、毎月の費用をお支払いいただく契約方法です。
*ご契約時に敷金をお預かりいたします。
敷金は契約終了時に全額返還いたしますが、原状回復費用や月額利用料のほか各種利用料の債務がある場合は、その額を差し引いた上でその残額を返還いたします。
<上乗せ介護費用について>当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制(週40時間換算)をとっているほか、看護職員を24時間配置しています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、看護職員(看護師または准看護師)を常勤換算(週40時間換算)で2名配置(満床時)。夜間帯(22時~翌6時)最少時の体制は看護職員1名、介護職員2名(満床時)を配置しております(人数はシフト数を記載)。職員体制は、見直しなどにより変更する場合がございます。
●月額利用料のほか、介護保険自己負担分が毎月かかります。(1ヶ月を30日として算出/1名あたり)詳細はお問い合わせください。
●自立の方・入居中に自立となった方の場合の月額利用料は、「家賃相当額」「食材費」「管理費」のほか、自立者生活支援費用として1名あたり、月額105,000円(税込115,500円)を加算した金額となります。
食材費は、1日3食を30日提供の場合です。食材費は軽減税率の対象とし、1食につき690円以下(税抜)の場合は、消費税率8%に基づいて記載しています。
・管理費には、フロントサービス、施設の維持・管理費、水光熱費、厨房運営費および施設運営管理に関わる人件費等が含まれます。
・上記記載の入居金は、入居時満年齢75歳以上満91歳未満の方が対象となります。満75歳未満、または満91歳以上の方は、上記記載の金額とは異なりますので別途ご提示させていただきます。
・当ホームは医療機関ではありませんので、入院加療が必要になった場合は医療機関での治療が必要となります。
・ご入居者個人のおむつ代、医療費、嗜好品購入費等は上記料金に含まれていません。
・入居金、敷金、家賃相当額、介護保険自己負担分は非課税です。
・記載情報・料金は、2025年4月現在のものです。

居室設備

クローゼット、テレビ配線、ナースコール、ミニキッチン、温水洗浄機能付トイレ、介護用電動ベッド、床暖房、洗面、電話配線、冷暖房設備 ※すべての居室にない設備もございます。

入居金の償却・返還制度

償却期間
5年(60ヶ月)
初期償却
30%
返還方式
-

体験入居・ショートステイ

体験入居体験入居の内容
あり
6泊7日
77000円
※ホームの状況やお身体の状態によってはお受けできない場合もあります。
ショートステイ
-
安心介護紹介センター 老人ホーム・介護事業所検索サイト掲載物件数No.1

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成城歐林邸とは

都内屈指の住宅街「成城」に佇み、邸宅の風格を感じさせるホーム“歐林邸”。ご入居者様の「より良い生活」の実現のため、サービス面でもさまざまな工夫を重ねています。
職員体制比率:2.5:1 ※要支援者および要介護者2.5名に対し、介護・看護職員を1名以上(常勤換算週40時間)
夜間帯最少介護職員:夜間帯(22時~翌6時)2名を配置(満床時)。※人数はシフト数を記載
夜間帯最少サービススタッフ:-
夜間帯最少看護職員:夜間帯(22時~翌6時)1名を配置(満床時)。※人数はシフト数を記載
看護職員体制:24時間配置 看護職員(看護師または准看護師)を常勤換算(週40時間換算)で2名配置(満床時)。
東京都指定特定施設入居者生活介護、指定介護予防特定施設入居者生活介護

成城歐林邸のおすすめ・特徴

入居条件

年齢
65歳以上
認知症
受け入れ可
保証人・引受人
必須
要介護度
自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5

その他条件

自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5
※入居受入れの可否については、ご入居者様、ご家族様、主治医等とご相談させていただきます。
「○」の場合でも、ホームの状況やご本人様の心身の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。
まずは、ご相談ください。

医療・看護面の受け入れ体制

医療面の受け入れ

インシュリン投与
受け入れ可
-
胃ろう
受け入れ可
鼻腔・経管栄養
相談可
ストーマ・人工肛門
受け入れ可
在宅酸素療法
受け入れ可
人工呼吸器
相談可
褥瘡・床ずれ
受け入れ可
たん吸引
受け入れ可
人工透析
受け入れ可
気管切開
受け入れ可
中心静脈栄養
受け入れ可
カテーテル・尿バルーン
受け入れ可
ペースメーカー
受け入れ可
筋萎縮性側索硬化症
相談可
誤嚥性肺炎
喘息・気管支炎
パーキンソン病
受け入れ可
廃用症候群
うつ・鬱病
統合失調症
リウマチ・関節症
骨折・骨粗しょう症
脳梗塞・クモ膜下出血
受け入れ可
心筋梗塞・狭心症
受け入れ可
がん・末期癌
受け入れ可

認知症の症状別受け入れ

アルツハイマー型認知症
受け入れ可
脳血管性認知症
受け入れ可
レビー小体型認知症
受け入れ可
高次脳機能障害
ピック病
受け入れ可
帰宅願望
奇声
被害妄想
粗暴行為
幻聴幻覚
不穏
異食行為
介護拒否
徘徊

感染症の受け入れ

肝炎
結核
疥癬
梅毒
HIV
MRSA
B型肝炎
C型肝炎

世田谷区の医療対応が充実した施設を紹介してもらう

成城歐林邸の職員体制

入居者とスタッフの比率
2.5人:1人
看護職員
常勤 -人/非常勤 -人
看護体制
24時間常駐

介護付有料老人ホームの最低人員基準は「3対1」 人員配置「3:1基準」では、介護付有料老人ホームに入居する要支援2以上の入居者3人に対して1人以上の介護職員または看護職員の配置が義務付けられています。

成城歐林邸の外観・内観・居室

成城歐林邸 外観
外観
土地の所有形態:事業主体非所有 建物の所有形態:事業主体非所有
成城歐林邸 居室イメージ
居室イメージ
プライベート空間
成城歐林邸 エントランスラウンジ
エントランスラウンジ
外出・面会は24時間いつでも(夜間・早朝のご訪問は事前連絡をお願いしております。)
成城歐林邸 ダイニングルーム
ダイニングルーム
食事をより心地よく
成城歐林邸 コミュニティルーム
コミュニティルーム
ゆったりとした交流の場
成城歐林邸 檜風呂
檜風呂
疲れを癒すくつろぎの時間

所在地(成城歐林邸)

住所〒157-0066東京都世田谷区成城3-11-28
アクセス
小田急小田原線「成城学園前駅」より徒歩7分(約490m)
駐車場有無-

成城歐林邸の近くの施設

施設情報

施設名称(ヨミ)成城歐林邸(セイジョウオウリンテイ)
施設所在地〒157-0066 東京都世田谷区成城3-11-28
施設種別介護付き有料老人ホーム
建物構造鉄筋コンクリート造
入居定員65名
介護事業所番号1371210269
損害賠償保険-
地上階・地下階地上3階建 1棟(他1棟)
敷地面積3660.75㎡
延床面積3100.45㎡
居室総数39室
居室面積30.0 〜 52.2㎡
土地の権利形態-
建物の権利形態-
居住契約の権利形態利用権方式
建築年月日-
開設年月日2012年03月01日
消火設備-
耐火建築物基準-
共用施設設備コミュニティルーム、シャワー室、ダイニングルーム、ビューティサロン(各種の外部サービス〔利用者実費負担〕を受けるための部屋)、ファミリールーム、機能訓練室、健康管理室兼事務室、浴室
運営事業者名株式会社ベネッセスタイルケア
安心介護紹介センター 老人ホーム・介護事業所検索サイト掲載物件数No.1
情報更新日:2025年04月22日

よくある質問

Q

成城歐林邸の現在の空室状況が知りたいのですが?

A
成城歐林邸の空室状況を確認したい場合は、こちらより最新の空室状況を確認ください。
Q

成城歐林邸は認知症でも、入居することはできますか?

A
成城歐林邸では認知症をお持ちの方でも安心して入居することが可能です。

ご状況や認知症の程度をヒアリングし、実際に入居が可能かどうかを安心介護紹介センターの入居相談員がお調べいたしますので、こちらのお申し込みフォームからお気軽にご相談ください。
Q

成城歐林邸の周辺の老人ホーム・介護施設も掲載していますか?

A
安心介護紹介センターでは成城歐林邸の周辺(世田谷区)の施設を259件掲載しています。
世田谷区の老人ホーム・介護施設一覧でご紹介していますので、ぜひご覧ください。

【ご入居を検討される方へ】
複数の施設を比較検討することが施設選びに失敗しないための大切なポイントです。安心介護紹介センターでは、世田谷区周辺の施設から、ご自身の希望やご状況、予算などを踏まえ、ぴったりの施設を提案させていただきます。もしも施設選びに不安を抱えているなら、介護福祉士や高齢者住まいアドバイザー等の資格を有している入居相談員がご相談に乗りますので、こちらの入居相談フォームよりお気軽にお問い合わせください。
Q

成城歐林邸の費用はいくらぐらいかかるの?

A
成城歐林邸に入居した場合にかかる費用は、以下の通りです。

入居一時金: 467.4万円〜6,500.0万円
月額費用: 39.8万円〜198.1万円

なお、成城歐林邸がある世田谷区の相場は以下のようになっています。

入居一時金: 平均2034.1万円
月額利用料: 平均46.8万円

ご予算などを踏まえて世田谷区周辺で老人ホーム・介護施設の比較検討をされたい場合は、安心介護紹介センターまでお問い合わせください。経験豊富な入居相談員が、ご状況や希望条件、金銭的な事情などを踏まえて、あなたにぴったりの施設をご提案させていただきます。
Q

成城歐林邸の入居条件は?

A
成城歐林邸に入居する場合、下記の条件に当てはまっている必要があります。

年齢: 65歳以上
要介護度: 自立,要支援1,要支援2,要介護1,要介護2,要介護3,要介護4,要介護5
認知症: 受け入れ可

医療提供体制や在籍している有資格者の人数といった詳しい条件については、成城歐林邸の施設情報ページをご覧ください。

世田谷区(東京都)の費用相場

入居時料金あり入居時料金月額料金
平均値2034.1万円46.8万円
中央値794.0万円36.0万円
入居時料金なし月額料金
平均値42.2万円
中央値33.3万円

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