
- 外観
- 大きなベランダがあり風通しが良い外観

- 外観
- ライトアップされた外観

- エントランスホール
- バリアフリーのエントランスホール

- エントランスホール
- 広々としたエントランスホール

- ロビー
- ゆったりしたロビー

- 食堂・機能訓練室
- 窓が多く眺めの良い食堂・機能訓練室

- 食堂・機能訓練室
- 食事をしながら外を眺められる食堂

- カフェコーナー
- 利用者の団らんの場

- カフェコーナー
- おしゃれなカフェコーナー

- 面談室
- プライバシーに配慮した面談室

- 居室
- 落ち着いたプライベート空間

- 個別浴槽
- ゆったりくつろげる浴室

- 機械浴室
- 寝たままで入浴いただける浴槽
- 口コミ
- 料金プラン
- 施設の紹介
- 写真
- アクセス
- 空室状況
- 個室
- 要確認
2025年03月19日時点
- 料金
- 住所
- 大阪府吹田市津雲台5-13-34
- アクセス
- 阪急千里線 山田駅 徒歩6分阪急千里線 山田駅 徒歩9分
- 入居条件
- 自立要支援1要支援2要介護1要介護2要介護3要介護4要介護565歳以上認知症 受け入れ可保証人 必須生活保護不可終身利用可能全国から入居可
- こだわり
- 夜間有人居室トイレ付き居室風呂付き備え付き家具付き看取り対応可機械浴・特殊浴理容サービス喫煙可飲酒可レクリエーション充実高級・プレミアム
- この施設のおすすめ・特徴
- ホテルのような居住環境が心地よい暮らしを実現
- 入居者一人ひとりの暮らしを守る安心のサポート体制
- 充実の介護サービスシステムで身体の介護が必要になっても安心
チャームスイート千里津雲台の口コミ・評判
総合点数
- 施設・入居者の雰囲気
- 5.0
- スタッフの雰囲気
- 5.0
- 周辺環境・アクセス性
- 4.0
- 料金・費用の妥当性
- 3.5
- 居室・共用設備
- 4.0
- 介護・看護・医療サービス
- 4.5
- 食事・メニュー
- 4.0
- 掲載基準について
- お寄せいただいた口コミは、信頼性及び品質の確保・向上のため、審査の上で承認した内容を掲載しております。
- 投稿日:
- 2024年07月24日
ご入居者の状態 | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
年齢 | 性別 | 続柄 | 要介護度 | ADLの状態 | 認知症の度合い | 既往歴 |
94歳 | 女性 | その他 | 要介護2 | 車椅子が必要 | 軽度 | 高血圧、心臓病、がん、その他 |
- 施設・入居者の雰囲気
- 5
明るく高級感がありました。新しい施設なのでとても綺麗で廊下等も広く、車椅子の移動もしやすいかと思いました。 食堂では入居者同士お話しをされていたり、1人で新聞等を読んでいる方もいらっしゃいました。
- スタッフの雰囲気
- 5
笑顔で明るく、丁寧な対応をされていました。 入居予定者が気難しくプライドが高いが大丈夫か聞いたところ、そのような方の対応も慣れているとおっしゃっており、こういう場合はこのように返答する等具体例もあげてくださりわかりやすかったです。
- 周辺環境・アクセス性
- 4
緑も多くすぐ近くには大きな公園もあります。 駅からも徒歩5分ほどで着くのでアクセスは良いです。
- 料金・費用の妥当性
- 4
サービス内容や施設自体が新しく高級感がありましたので、高額ですが妥当だと思います。
- 居室・共用設備
- 4
室内や廊下含めて広々としており車椅子や杖の場合も手すりがあって過ごしやすいのではないかと感じました。
- 介護・看護・医療サービス
- 4
-
- 食事・メニュー
- 4
-
- 投稿日:
- 2024年06月19日
ご入居者の状態 | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
年齢 | 性別 | 続柄 | 要介護度 | ADLの状態 | 認知症の度合い | 既往歴 |
78歳 | 女性 | 父母 | 要介護4 | 車椅子が必要 | 軽度 | 心臓病 |
- 施設・入居者の雰囲気
- 5
落ち着いた雰囲気で、皆さん穏やかに過ごされていました。自分の趣味に合わせたサークル活動もありました。
- スタッフの雰囲気
- 5
説明や見学の時もすごく丁寧に対応していただけて、入居者の方にも親切に応対されていました。
- 周辺環境・アクセス性
- 4
駅からも徒歩圏内で便利ですが、周囲は静かな雰囲気で過ごしやすいと感じました。
- 料金・費用の妥当性
- 3
安くはないですが、施設とサービスを考えると適切だと思います。
- 居室・共用設備
- 4
居室も広々としていて、過ごしやすいと感じました。食堂やリビングも明るく清潔感がありました。
- 介護・看護・医療サービス
- 5
24時間365日サポートがあるため安心できます。その時の介護度に合わせたサービスが受けられるので、元気なうちに入居しても長く過ごせると感じました。
- 食事・メニュー
- 4
普段の食事もおいしそうでしたし、定期的にスペシャルランチの握り寿司などもあるとのことでした。
チャームスイート千里津雲台の料金プラン
プラン[1]毎月払
- 入居時
- 0円
- 月額料金
- 393,740円
入居時費用内訳 | |
---|---|
入居一時金 | 0円 |
その他 | 0円 |
月額料金内訳 | |
---|---|
賃料 | 210,000円 |
管理費 | 58,630円 |
食費 | 70,110円 |
水道光熱費 | 0円 |
上乗せ介護費 | 0円 |
その他 | 55,000円 |
プラン[2]一部前払
- 入居時
- 4,800,000円
- 月額料金
- 313,740円
入居時費用内訳 | |
---|---|
入居一時金 | 4,800,000円 |
その他 | 0円 |
月額料金内訳 | |
---|---|
賃料 | 130,000円 |
管理費 | 58,630円 |
食費 | 70,110円 |
水道光熱費 | 0円 |
上乗せ介護費 | 0円 |
その他 | 55,000円 |
プラン[3]一部前払
- 入居時
- 9,600,000円
- 月額料金
- 233,740円
入居時費用内訳 | |
---|---|
入居一時金 | 9,600,000円 |
その他 | 0円 |
月額料金内訳 | |
---|---|
賃料 | 50,000円 |
管理費 | 58,630円 |
食費 | 70,110円 |
水道光熱費 | 0円 |
上乗せ介護費 | 0円 |
その他 | 55,000円 |
プラン[4]一部前払
- 入居時
- 11,400,000円
- 月額料金
- 203,740円
入居時費用内訳 | |
---|---|
入居一時金 | 11,400,000円 |
その他 | 0円 |
月額料金内訳 | |
---|---|
賃料 | 20,000円 |
管理費 | 58,630円 |
食費 | 70,110円 |
水道光熱費 | 0円 |
上乗せ介護費 | 0円 |
その他 | 55,000円 |
ここに記載の料金は、参考価格です。正確な料金は施設にお問い合わせください。
料金プランに関する説明
〇入居一時金:前払金 プラン[2]480万円、プラン[3]960万円、プラン[4]1,140円
〇家賃:プラン[1]210,000円、プラン[2]130,000円、プラン[3]50,000円、プラン[4]20,000円
〇入居時の年齢が80歳未満の方で一部前払いタイプを希望の場合は前払金が異なる
〇その他料金:基本サービス費55,000円
基本サービス費には、フロントサービス、緊急時対応サービス、生活相談サービスなどが含まれます。
〇管理費:58,630円※事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費
〇入居時には、前払金、入居月の日割り家賃相当額と日割り基本サービス費及び日割り管理費、入居翌月の家賃相当額とサービス費及び管理費が必要
〇食費:70,110円※30日の場合。
〇その他、介護保険自己負担分、各種サービス費、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要
居室設備
浴室、収納、暖房便座付トイレ、洗面台、エアコン、緊急コールボタン、室内照明、カーテンレール、スプリンクラー
入居金の償却・返還制度
◎入居後3月以内の契約終了
入居日の翌日から三か月以内の、契約解除の場合又は死亡による契約終了の場合は、受領済みの前払金を全額返金する。
ただし利用期間に係る利用料を下記算定方法に基づき受領する。
・算定方法 前払金×想定居住期間償却率(70%)÷想定居住期間の月数÷30×(入居日から契約終了日までの実日数)
・想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する費用は、全額返金する。
※月払い利用料については日割精算を行う。※必要な原状回復費用があれば受領する。
◎入居後3月を超えた契約終了
想定居住期間内に契約終了した場合、下記の計算方式に基づき無利息で返還する。
想定居住期間を超えると返還金はなくなるが、追加前払金は不要。
計算式:返還金=前払金償却部分の額の比率(前払金の70%)×〔(60月-経過月数※)/60月〕
※償却起算日の属する月の翌月(償却起算日が1日の場合は当月)から経過した月末回数退去月について1か月に満たない端数の日数がある場合は、1か月を30日として、別に日割計算する。
体験入居・ショートステイ
体験入居 | 体験入居の内容 |
---|---|
あり | 1泊2日から7泊8日までの間で希望日数可能。1泊2日(3食)7,500円(税抜) |
ショートステイ | |
なし |

この施設を見た人がよく見る近隣施設
チャームスイート千里津雲台とは
「チャームスイート千里津雲台」は住宅型有料老人ホームとして2020年2月に開設された高齢者施設です。
最寄駅より徒歩6分。
津雲公園近くの閑静な住宅街に立地し、周辺に銀行、郵便局、商業施設、飲食店などが集積する利便性の高いエリアになります。
モダンな地上3階建ての施設は建築の専門家が設計デザイン、特に居住環境は入居者の使いやすさを徹底追求。
完全個室の居室を60室完備、居室内は19平米以上とゆったりしており、圧迫感のないやさしい雰囲気です。
日々の生活は毎日楽しいレクリエーションや定期的にイベントが開催され、魅力的な暮らしを謳歌できます。
職員は入居者が自立した生活をおくれるようサポートしてくれるため、プライバシーが守られ安心して過ごせる施設です。
チャームスイート千里津雲台のおすすめ・特徴
- ホテルのような居住環境が心地よい暮らしを実現
施設が入居者の豊かな老後生活を支える取組みは、職員によるサポートだけでなく居住環境を充実させ対応しています。
開放感のあるエントランスホールは絵画やグリーン植物が飾られ、家族などゲストを心地よく迎えてくれます。
隣接したロビーには高級ソファーを設置、ホテルのロビーのような心地よい空間を演出。2階と3階にはゆったりスペースのカフェコーナーを設置、入居者同士の談笑など暮らしの様々なシーンで活用されています。
また、ワンランク上の暮らしが実感できる「アートギャラリー」も完備し、美大生や若手作家の制作品を展示。
入居者の心と生活を豊かにしてくれます。
このように洗練された居住環境が居心地の良い自由な暮らしをサポートします。 - 入居者一人ひとりの暮らしを守る安心のサポート体制
住宅型有料老人ホームの基本的なサービスは、毎日の食事の提供、日常の健康管理と安否確認、緊急コールによる呼び出し対応、暮らしの相談などです。
自立している入居者を対象としたサービスは、入居者の生活リズムや自由な時間を尊重、あくまでも自分らしさを失わないようサポートしてくれます。入居者一人ひとりの性格や趣味などを把握した上で親身に寄り添う介護スタッフの丁寧なサポートは24時間365日実施。
健康面のサポートは日中、看護職員が健康管理室に常駐し持病の相談から服薬管理まで対応、特に体調が優れないときは手厚いサポートが受けられます。医療ケアも充実、特に協力医療機関と連携した健康管理体制は入居者の暮らしに安心を与えています。
- 充実の介護サービスシステムで身体の介護が必要になっても安心
入居時は自立した生活が可能のため、入居者は自由な暮らしを謳歌できます。
年月の経過とともに身体の介護や生活の支援が必要になった場合、住宅型有料老人ホームの施設では介護サービスを外部もしくは併設の介護事業所で利用が可能です。施設内に居宅介護支援事業所と訪問介護事業所を併設しており、介護支援専門員が入居者の身体の状況や要望を把握した上でケアプランを作成。
もちろん入居者は必要な介護サービスを自由に選択できるため安心して利用いただけます。介護保険サービスについても居宅サービスから必要なサービスを選べるため福祉用具レンタルなども介護保険が適用。
このように施設では、介護サービスを効率的に利用できるシステムで入居者の暮らしを支えてくれます。
入居条件
その他条件
・年齢相談可
・入居時自立・要支援・要介護の方
・常時医療機関で治療をする必要のない方
・自傷や他害の恐れのない方
医療・看護面の受け入れ体制
医療面の受け入れ
認知症の症状別受け入れ
感染症の受け入れ
チャームスイート千里津雲台の職員体制
リハビリ・機能訓練
施設では、入居者がいつまでも元気にハツラツと暮らせるように積極的に身体を動かす機会を創出し、リハビリテーションや機能訓練に力を入れています。
毎回同じ運動プログラムで入居者のヤル気を低下させないよう様々な企画を盛りこみ、楽しく効果的なプログラムを用意。
中でも毎週月曜日の朝に開催のバレエ講師による「バレエストレッチ体操」、同じく土曜日には身体に少しばかりの負荷をかけた「筋肉体操」、そのほか「音楽体操」や「カキラリハビリ体操」など豊富なメニューで入居者の意欲を高めています。
高齢者の身体のケアを知り尽くした専門インストラクターや外部講師による指導は、日常の動作を維持し運動機能の低下に歯止めをかけることを目的にしているため安心して参加できます。
緊急時の対応
入居者の体調の急変、突発的な事故やケガなどが発生した際、常駐する職員は速やかに家族もしくは保証人に状況を報告。
同時に協力医療機関へ連絡し、医師の指示に従い適切な対応と医療機関の受診にむけた手続きを行います。
機能訓練指導員の有資格者数
理学療法士 | - |
---|---|
作業療法士 | - |
言語聴覚士 | - |
看護師または准看護師 | 1人 |
柔道整復師 | - |
あん摩マッサージ指圧師 | - |
鍼灸師 | - |
協力医療機関
むらたデンタルクリニック | |
---|---|
診療科目 | 歯科 |
協力内容 | 訪問診療、急変時の対応 |
くれはクリニック | |
---|---|
診療科目 | 内科 |
協力内容 | ホーム内における定期健康相談及び訪問診療の実施 |
チャームスイート千里津雲台の生活情報
食事
食事する場所 | ダイニング・食堂 |
---|---|
調理する場所 | 施設内厨房 |
治療食・制限食の個別対応 | 個別対応 可能 刻み食 可能 ミキサー食 可能 治療食 要相談 【介護食】 きざみ食・ミキサー食対応可 【食事制限】 カロリー食・塩分食対応可 加工費、材料費などが必要となる場合は、通常料金との差額を申し受けます。 |
食事の説明 | 入居者の毎日の楽しみのひとつである食事は、2階ダイニングルームに併設されているキッチン厨房で委託先の外部調理業者が用意しています。
料理は単に美味しいだけでなく盛り付けや器にもこだわり、見た目で食欲の出る工夫がなされています。 定期的にお取り寄せランチも提供、地元有名割烹の懐石弁当や寿司ランチが好評です。
|
レクリエーション
施設のレクリエーションに対する考え方は、入居者同士の交流促進を図り、さらに入居者の暮らしに元気と生きがいを提供するとともに共同生活の魅力向上です。
また認知症の予防や身体機能の維持向上にも役立つため特に力を入れている分野になります。
レクリエーションは毎日開催されており、多くの入居者に参加していただけるよう職員は企画開発に注力。
中でも脳トレリズム体操など頭と身体の両方を使うアクティビティは毎日の定番企画です。
そのほか入居者の要望によって開催されるカラオケや写経も健康にプラスになるため定期的に実施。
また入居者が心待ちにしている「バイオリンコンサート」はボランティアの夫婦によるバイオリン演奏、入居者のリクエスト曲にも応えてくれる人気企画です。
行事・イベント
施設では入居者の生活ニーズを的確に捉えた楽しく魅力的なイベントや行事を毎月開催してくれます。
特に力を入れているイベントは、外出や音楽のイベント、そして歳時記に合わせた食のイベントです。
お正月の初詣や春のお花見には多くの入居者が参加されています。
施設自慢の音楽会は、月に一度音楽家を招待し開催されている「歌とピアノのコンサート」やお子さんを招いて披露してもらう「童謡コンサート」が人気。
施設には音楽を大好きな入居者が多くいらっしゃるためレクリエーションでも合わせて対応しています。
そのほかお正月のおせち料理や夏のうなぎ弁当など季節を感じていただけるようイベント形式の食事会も積極的に開催されています。
生活に関するその他情報
外出 | 可 | 外泊 | 可 |
---|---|---|---|
喫煙 | 可居室及び屋内ではお断りいただいており、所定の場所にて喫煙いただいております。 | 飲酒 | 可医師の指示により、摂取が制限されておられる場合はこの限りではありません。 |
入浴:回数 | 3 | 入浴:備考 | 可能な限り入居者の要望に応えています。 |
玄関の施錠 | 夜間のみ |
チャームスイート千里津雲台の外観・内観・居室

大きなベランダがあり風通しが良い外観

ライトアップされた外観

バリアフリーのエントランスホール

広々としたエントランスホール

ゆったりしたロビー

窓が多く眺めの良い食堂・機能訓練室

食事をしながら外を眺められる食堂

利用者の団らんの場

おしゃれなカフェコーナー

プライバシーに配慮した面談室

落ち着いたプライベート空間

ゆったりくつろげる浴室

寝たままで入浴いただける浴槽
施設全体間取図
所在地(チャームスイート千里津雲台)
住所 | 〒565-0862大阪府吹田市津雲台5-13-34 |
---|---|
アクセス | 阪急千里線 山田駅 徒歩6分 阪急千里線 山田駅 徒歩9分 |
駐車場有無 | 有 |
チャームスイート千里津雲台の近くの施設
施設情報
施設名称(ヨミ) | チャームスイート千里津雲台(チャームスイートセンリツクモダイ) |
---|---|
施設所在地 | 〒565-0862 大阪府吹田市津雲台5-13-34 |
施設種別 | 住宅型有料老人ホーム |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
入居定員 | 60名 |
開設年月日 | 2020年02月01日 |
介護事業所番号 | - |
損害賠償保険 | 加入 |
地上階・地下階 | 地上3階建 |
敷地面積 | 1828.4㎡ |
延床面積 | 2897.4㎡ |
居室総数 | 60室 |
居室面積 | 19.1 〜 20.0㎡ |
建築年月日 | 2020年01月06日 |
土地の権利形態 | 普通借地契約 |
建物の権利形態 | 普通借家契約 |
居住契約の権利形態 | 利用権方式 |
消火設備 | 消火器、スプリンクラー、自動火災報知設備、火災通報設備 |
耐火建築物基準 | 耐火 |
共用施設設備 | 洗濯室、トイレ、個室浴室、機械浴、食堂兼機能訓練室、エレベーター、廊下、汚物処理室 |
介護機関(生活保護の介護扶助を行う機関)の指定 | 生活保護不可 |
運営事業者名 | 株式会社チャーム・ケア・コーポレーション |
---|

よくある質問
- Q
チャームスイート千里津雲台の現在の空室状況が知りたいのですが?
- Aチャームスイート千里津雲台の空室状況を確認したい場合は、こちらより最新の空室状況を確認ください。
- Q
チャームスイート千里津雲台は認知症でも、入居することはできますか?
- Aチャームスイート千里津雲台では認知症をお持ちの方でも安心して入居することが可能です。
ご状況や認知症の程度をヒアリングし、実際に入居が可能かどうかを安心介護紹介センターの入居相談員がお調べいたしますので、こちらのお申し込みフォームからお気軽にご相談ください。
- Q
チャームスイート千里津雲台の周辺の老人ホーム・介護施設も掲載していますか?
- A安心介護紹介センターではチャームスイート千里津雲台の周辺(吹田市)の施設を115件掲載しています。
吹田市の老人ホーム・介護施設一覧でご紹介していますので、ぜひご覧ください。
【ご入居を検討される方へ】
複数の施設を比較検討することが施設選びに失敗しないための大切なポイントです。安心介護紹介センターでは、吹田市周辺の施設から、ご自身の希望やご状況、予算などを踏まえ、ぴったりの施設を提案させていただきます。もしも施設選びに不安を抱えているなら、介護福祉士や高齢者住まいアドバイザー等の資格を有している入居相談員がご相談に乗りますので、こちらの入居相談フォームよりお気軽にお問い合わせください。
- Q
チャームスイート千里津雲台の費用はいくらぐらいかかるの?
- Aチャームスイート千里津雲台に入居した場合にかかる費用は、以下の通りです。
入居一時金: 0.0万円〜1,140.0万円
月額費用: 20.4万円〜39.4万円
なお、チャームスイート千里津雲台がある吹田市の相場は以下のようになっています。
入居一時金: 平均398.1万円
月額利用料: 平均25.0万円
ご予算などを踏まえて吹田市周辺で老人ホーム・介護施設の比較検討をされたい場合は、安心介護紹介センターまでお問い合わせください。経験豊富な入居相談員が、ご状況や希望条件、金銭的な事情などを踏まえて、あなたにぴったりの施設をご提案させていただきます。
- Q
チャームスイート千里津雲台の入居条件は?
- Aチャームスイート千里津雲台に入居する場合、下記の条件に当てはまっている必要があります。
年齢: 65歳以上
要介護度: 自立,要支援1,要支援2,要介護1,要介護2,要介護3,要介護4,要介護5
認知症: 受け入れ可
医療提供体制や在籍している有資格者の人数といった詳しい条件については、チャームスイート千里津雲台の施設情報ページをご覧ください。
吹田市(大阪府)の費用相場
入居時料金あり | 入居時料金 | 月額料金 |
---|---|---|
平均値 | 398.1万円 | 25.0万円 |
中央値 | 34.0万円 | 21.8万円 |
入居時料金なし | 月額料金 |
---|---|
平均値 | 22.0万円 |
中央値 | 17.7万円 |