光ハイツ・ヴェラス真駒内公園【札幌市南区】料金と空き状況

介護付き有料老人ホーム

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料金プラン
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料金

入居費用: 1,020.0万円〜3,022.0万円

月額費用: 12.8万円〜28.6万円

住所: 北海道札幌市南区真駒内緑町1-1-1

アクセス: 札幌市営地下鉄南北線真駒内駅徒歩13分
真駒内駅から0.78km
自衛隊前駅から1.79km
澄川駅から2.89km

入居条件: 自立
要支援1
要支援2
要介護1
要介護2
要介護3
要介護4
要介護5
60歳以上
認知症受け入れ可
保証人必須
生活保護不可
終身利用可能
全国から入居可

こだわり: 夜間有人
看取り対応可
理容サービス
手厚い介護
レクリエーション充実
高級・プレミアム
2人部屋あり

この施設のおすすめ・特徴

雄大な自然の中で穏やかなシニアライフを満喫
快適に過ごせる居住空間と共用設備
24時間看護スタッフが常駐する安心感

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光ハイツ・ヴェラス真駒内公園の料金プラン

一般棟（ポプラ館）1人入居

個室

48.6㎡

居室数118室

入居時: 23,850,000円

月額料金: 128,000円

入居時費用内訳
入居一時金	21,850,000円
その他	2,000,000円

月額料金内訳
賃料	0円
管理費	56,000円
食費	54,000円
水道光熱費	18,000円
上乗せ介護費	0円
その他	0円

一般棟（ポプラ館）2人入居

2人部屋

48.6㎡

居室数118室

入居時: 30,220,000円

月額料金: 207,000円

入居時費用内訳
入居一時金	26,220,000円
その他	4,000,000円

月額料金内訳
賃料	0円
管理費	81,000円
食費	108,000円
水道光熱費	18,000円
上乗せ介護費	0円
その他	0円

介護棟（アカシア館）1人入居

個室

24.8㎡

居室数45室

入居時: 10,200,000円

月額料金: 172,000円

入居時費用内訳
入居一時金	10,200,000円
その他	0円

月額料金内訳
賃料	0円
管理費	65,000円
食費	54,000円
水道光熱費	18,000円
上乗せ介護費	35,000円
その他	0円

介護棟（アカシア館）2人入居

2人部屋

24.8㎡

居室数45室

入居時: 20,400,000円

月額料金: 286,000円

入居時費用内訳
入居一時金	20,400,000円
その他	0円

月額料金内訳
賃料	0円
管理費	90,000円
食費	108,000円
水道光熱費	18,000円
上乗せ介護費	70,000円
その他	0円

ここに記載の料金は、参考価格です。正確な料金は施設にお問い合わせください。

料金プランに関する説明

〇居室
一般居室116室、介護居室45室

〇入居一時金
一般棟（ポプラ館）1人入居：2185万円～4215万円
一般棟（ポプラ館）2人入居：2622万円～5058万円

介護棟（アカシア館）1人入居：1020万円
介護棟（アカシア館）2人入居：2040万円※1人入居の場合も同額

〇入居時のその他料金
介護等一時金、1人につき200万円(税別)
※介護棟は月額の費用に含まれます。

〇管理費
一般棟（ポプラ館）1人入居：56,000～80,000円（税別）
一般棟（ポプラ館）2人入居：81,000～105,000円（税別）

介護棟（アカシア館）1人入居：65,000円
介護棟（アカシア館）2人入居：90,000円（2人居室に1人で入居場合も90,000円）

〇水道光熱費
一般当に関しては個別契約し、実費負担
介護等に関しては管理費に含む

〇食費
1日3食、30日で計算した場合
（朝食500円、昼食500円、夕食800円　税別）

〇上乗せ介護費
一般棟　介護棟一時金として入居時に負担
介護棟　1人入居：35000円（税別）
　　　　2人入居：70000円（税別）

年齢により前払金の料金が異なる場合

あり

居室設備

入居金の償却・返還制度

償却期間

初期償却

15％

返還方式

〇償却期間
・一般棟
79歳以下：156ヶ月、80・81歳：144ヶ月、82・83歳：132ヶ月、84・85歳：120ヶ月、86・87歳：108ヶ月、88～90歳：96ヶ月、91歳以上：84ヶ月
・介護棟
87歳以下：60ヶ月、88～91歳：48ヶ月、92歳以上：36ヶ月
〇返還方式
返還金＝一時金×想定居住期間償却率÷（入居日の翌日から想定居住期間満了日までの実日数）×（契約終了日から想定居住期間満了日までの実日数）

体験入居・ショートステイ

体験入居	体験入居の内容
あり	【一般棟・ｹﾞｽﾄﾙｰﾑの利用含む】 1泊2日夕・朝食付4,500円昼食は、別途500円（税込み）最長2週間【介護棟】 1泊2日昼・夕・朝・昼食付12,000円（税込み） 2日目以降は1日10,000円（税込み）夕・朝・昼食付、最長2週間ご予約時の面談をお願いしています。
ショートステイ
なし

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入居時: -万円

月額: -万円

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介護付き有料老人ホームの介護保険自己負担額

	要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
1割負担	5,566円	9,521円	16,487円	18,525円	20,655円	22,632円	24,731円
2割負担	11,133円	19,042円	32,975円	37,051円	41,310円	45,264円	49,462円
3割負担	16,700円	28,564円	49,462円	55,577円	61,965円	67,897円	74,194円

光ハイツ・ヴェラス真駒内公園とは

光ハイツ・ヴェラス真駒内公園は、北海道札幌市南区にある介護付き有料老人ホームです。
地下鉄南北線「真駒内駅」より約1kmの場所にあります。

5番目の光ハイツ・ヴェラスとして開設されました。
介護を必要としている高齢者のための介護棟「アカシア館」の他、一般棟である「ポプラ館」が併設されているのが特徴です。
自立の状態で入居した方が万一介護が必要になっても介護棟に移動することで、快適で自分らしい暮らしを継続することが可能です。
追加費用なく住み替えられるため、経済的にも安心。
住み慣れた場所から離れることなく、生涯安心して暮らせる施設です。
クリニックがテナントとして同施設内で開業している点も大きな安心に繋がります。

明るく開放的なエントランスが施設の自慢のひとつ。
プライバシーを確保された居室、自立の方も介護が必要な方も誰もがゆったりと安心に包まれて暮らしています。
広大な「真駒内公園」の澄んだ空気の中で、穏やかで静かなシニアライフを満喫できる施設です。

光ハイツ・ヴェラス真駒内公園のおすすめ・特徴

雄大な自然の中で穏やかなシニアライフを満喫
施設は、鉄筋コンクリート造り・一般棟／地上10階建：介護棟／地上3階建の建物です。
2006年に開設されました。
敷地面積は約6,650㎡。
居室数は一般居室が118室（定員数142名）介護居室が45室（定員数54名）です。
居室面積は最少24.8㎡～最大74.28㎡（1～2名部屋）とゆとりある広さが確保されています。

札幌の中心部から程近い利便性の高い立地でありながら、雄大な自然に恵まれた真駒内に位地しており、四季折々の緑を楽しみながら生活できます。
近隣には広大な敷地を誇る旧オリンピック会場の「道立真駒内公園」や、紅葉の美しい「紅櫻公園」「エドウィン・ダン記念館」など多くの観光スポットが点在しており、家族や友人の来訪の際には気軽に訪れられる環境です。
徒歩圏内に小さな公園もあるため、お天気の良い日の散歩にも最適です。
快適に過ごせる居住空間と共用設備
居室はA～Jタイプまで10種類用意されています。
一般棟の居室は、トイレ・シャワールーム・キッチン付き。
急な体調の悪化の際にも緊急呼び出しボタンで介護スタッフを呼び出すことができる体制です。
また、生活リズムセンサーにより24時間常時フロントで安否チェックを行っています。
安心の体制のもと、個性豊かに、自由で独立した生活を送れます。
介護棟の居室には、洗面所・トイレ・ミニキッチン・電動介護ベッドが用意されています。
24時間常駐体制のスタッフと看護スタッフが入居者を見守る安心体制が整っています。

最上階のスカイラウンジが施設の自慢。
大きな窓から降り注ぐ陽光が明るく温かく降り注ぎます。
美しい真駒内の景色を一望しながら、入居者同士や家族・友人との団らんを楽しめるスペースです。
この他、レストラン・大／小浴場・理美容室・アスレチックルームや多目的室なども完備。
優雅に快適なシニアライフを過ごせます。
24時間看護スタッフが常駐する安心感
一般棟は24時間365日体制で介護スタッフと看護スタッフがケアにあたります。
入退院の付き添いや通院介助、服薬管理も任せられるため安心です。
同建物内で開業している協力医療機関「真駒内クリニック」の他「川沿脳神経外科」「札幌共立五輪橋病院」「仁楡会（じんゆかい）病院」「土田病院」をはじめとする多くの医療機関と連携を取っており、訪問診療・往診はもちろんのこと、健康管理に役立つセミナーの実施の他、緊急時の受け入れを行います。
「デンタルクス札幌桜愛歯科クリニック」は、訪問歯科診療・口腔ケアを担当しています。

入居条件

年齢

60歳以上

認知症

受け入れ可

保証人・引受人

必須

生活保護受給者

生活保護不可

要介護度

自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5

その他条件

〇一般棟
2人入居の場合、どちらかが60歳以上であればもう一方が58歳以上で可
〇介護棟

看護・医療体制

医療面の受け入れ

インシュリン投与

胃ろう

鼻腔・経管栄養

ストーマ・人工肛門

在宅酸素療法

人工呼吸器

褥瘡・床ずれ

たん吸引

人工透析

気管切開

中心静脈栄養

カテーテル・尿バルーン

ペースメーカー

筋萎縮性側索硬化症

誤嚥性肺炎

喘息・気管支炎

パーキンソン病

廃用症候群

うつ・鬱病

統合失調症

リウマチ・関節症

骨折・骨粗しょう症

脳梗塞・クモ膜下出血

心筋梗塞・狭心症

がん・末期癌

認知症の症状別受け入れ

アルツハイマー型認知症

脳血管性認知症

レビー小体型認知症

高次脳機能障害

ピック病

帰宅願望

奇声

被害妄想

粗暴行為

幻聴幻覚

不穏

異食行為

介護拒否

徘徊

感染症の受け入れ

肝炎

結核

疥癬

梅毒

HIV

MRSA

B型肝炎

C型肝炎