ご希望の施設料金・空き状況の確認

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場所・立地・サービス・特徴

場所選びは、ご本人の希望とご家族の希望のすり合わせが最も必要になります。それぞれが考えるライフスタイルに合わせ、住みたい場所の候補を複数挙げましょう。現在だけでなく将来的なご家族の支援、人とのつながりも鑑みて、メリットだけでなくデメリットも考慮して検討しましょう。

ご本人の状況や利用目的に合わせてサービスを見ていきましょう。

【確認事項の例】

・介護サービス

介護サービスの質は介護技術面からも見てとられますが、入居する方への接し方を十分に確認しましょう。料金は別途自己負担しなければいけないサービスについて確認しておきましょう。

・食事

美味しいか、メニューは選択できるか、食事の時間、介護食の対応をしてくれるか、食事の料金についてなど気になる点は全て聞き、不安を残さないようにしましょう。

・入浴

居室での入浴か、大浴場での入浴なのか確認しましょう。入浴介助の回数、料金についても要チェックです。

・アクティビティ、レクリエーション

アクティビティは充実しているか、また入居される本人の意思によって参加が選べるか、外出や外泊などの対応についても確認しましょう。

・リハビリ

施設に常駐している専門のスタッフがいるのか否か、その料金体制についても確認しましょう。

1. 場所・立地

2. 規模・設備

・規模

施設規模は小規模のアットホームなものからホテルのような大きいものまで様々あります。希望条件に合わせて選びましょう。また、施設の規模だけでなく、居室の生活するのに十分な広さがあるか確認しましょう。

・設備

生活する上で最低限必要であるトイレ、浴室、食堂、エレベーターなどは、毎日の生活をイメージして安全性や機能性をチェックしましょう。施設によって、談話室、レジャー用設備、ゲストルーム、理美容室など設備の有無が異なってきます。必要な設備が整っているかしっかり確認しましょう。

3. 予算・料金

希望と実際のバランスを取るために重要なポイントです。資金計画を元に料金体系を選びましょう。

【かかる費用の種類】

①入居金

契約する際に支払う費用で、入居金、入居一時金、保証金、前払家賃など呼び方は様々です。施設ごとに異なるので事前に確認しましょう。また途中退去した場合のために償却期間や返金額も事前に確認しておきましょう。

②月額利用料

賃料、管理費、食事にかかる費用です。管理費の内訳や介護費用（介護保険利用料の1割負担分）が含まれているかいないかは、施設によって異なるので事前に確認しましょう。

③その他自己負担

①と②以外にかかる費用です。おむつ代や新聞購読料、居室の電球の取り替え、NHK受信料など、あらかじめ月額利用料以外に負担する金額は計算に入れておきましょう。

4. 医療ケア

今は健康状態であっても病気や転倒などで医療ケアが必要になることも少なくありません。医療機関との連携体制を確認しましょう。

【確認事項の例】

・提携医療機関の診療科目

提携されている病院名、場所はもちろん、その病院にどのような診療科目があるか確認しましょう。かかりつけの病院がある人はその科目があるか、できるだけ多くの科目が揃っている病院との連携体制が撮られている方が望ましいと言えます。

・通院・入院時の対応

通院や入院時料金や対応については詳しく確認を取りましょう。付き添いはしてくれるのか、通院費や入院費はどうなるのか、入院中の月額利用料はかかるのかなど、あらかじめ確認しておく必要があります。

・緊急時の医療体制

スタッフが緊急時への対応に備えているかや、医療機関との連携が密に取られているかが重要になってきます。医療提携が行われていいても、緊急時にスタッフが対応できるか否かで生命にも関わることもあるので、しっかり確認しましょう。

・日頃の健康管理について

普段施設で行われる看護サービスはどのようなものがあるか、また常駐している医師や看護師の有無や人数、24時間看護体制は取られているのかについても確認し、入居者様の状況にあった体制・サービスの施設を選びましょう。

グランドマスト三鷹上連雀とは

グランドマスト三鷹上連雀は、東京都三鷹市にある高齢者向け賃貸住宅です。
JR中央線「三鷹駅」まで徒歩で13分。
武蔵境駅南口行バスを利用すると、最寄りの「上五郵便局前バス停」まで4分で到着します。

平成27年に完成した重量鉄骨造の3階建ての建物で、総戸数は24戸。
1K～1LDKの間取りとなっており、積水ハウスグループのノウハウを生かした造りで、高齢の方が自由に安心して暮らせるように配慮されています。

日中はフロントにリビングアテンダーが常駐し、日常生活をサポート。
提携医療機関もあり、体調に不安のある方も安心です。
高級感あふれるホテルライクの空間で、安心して毎日を過ごすことができる住まいです。

グランドマスト三鷹上連雀のおすすめ・特徴

充実した環境
三鷹はアクティブシニアの好奇心を刺激する街。
100年以上前に開園した都立井の頭恩賜公園は、桜のスポットとして有名です
。
また、井の頭自然文化園や三鷹の森ジブリ美術館など、訪れたい場所も豊富にあります。
読書好きの方には、市立図書館や駅前図書館、さらに山本有三記念館などが魅力的な場所。

他にも、水源の森あけぼのふれあい公園や境南ふれあい広場公園など、ウォーキングに最適な公園もあり、充実した毎日を楽しむことも可能です。
駅近くには商店街やスーパーマーケットがあるので買い物にも便利な他、生活に欠かせない金融機関や医療機関も多くあり安心。
とても快適な生活を送ることができる環境です。
使いやすい設備
生活している人の年齢差だけでなく体格差にも着目し、使いやすさを尊重。
廊下の幅や手すりの高さ・太さにいたるまで、安全で使いやすさを考慮して造られています。

つまづきによる転倒のリスクをさげるため、室内は段差をなくしたバリアフリー設計を採用。
室内ドアには引き戸を採用して、効率良く移動できるようにすると同時に、洗面所やトイレも広く使えるようにしています。

キッチンにある換気扇のスイッチも含めて、スイッチ類は低い位置に設置することで高齢者にも使いやすくし、逆にコンセント類は、身体に負担がかからないように高めに設置してます。
多くの戸建て住宅を扱ってきた積水ハウスの住まいならではの配慮を感じられます。
さまざまなサポート体制
9時から18時の間は、フロントにリビングアテンダーが常駐し、さまざまな相談や依頼に対応。
来訪者の受付やタクシーの手配など、入居者の方が暮らしやすいように、サポートしています。
近隣の医療機関の案内や、介護が必要になった時の介護事業者の紹介なども行っているので、体調に不安のある方もすぐに相談できて安心。
在宅介護サービスを利用することにより、そのままの生活を続けることも可能です。

緊急呼び出しボタンは、ベッド脇だけでなく、トイレと浴室にも設置。
連絡するとすぐにスタッフが駆け付けてくれる体制が整っているため安心して生活できます。

入居条件

年齢

60歳以上

認知症

保証人・引受人

必須

要介護度

自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3

その他条件

次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者

医療・看護面の受け入れ体制

医療面の受け入れ

インシュリン投与

胃ろう

鼻腔・経管栄養

ストーマ・人工肛門

在宅酸素療法

人工呼吸器

褥瘡・床ずれ

たん吸引

人工透析

気管切開

中心静脈栄養

カテーテル・尿バルーン

ペースメーカー

筋萎縮性側索硬化症

誤嚥性肺炎

喘息・気管支炎

パーキンソン病

廃用症候群

うつ・鬱病

統合失調症

リウマチ・関節症

骨折・骨粗しょう症

脳梗塞・クモ膜下出血

心筋梗塞・狭心症

がん・末期癌

認知症の症状別受け入れ

アルツハイマー型認知症

脳血管性認知症

レビー小体型認知症

高次脳機能障害

ピック病

帰宅願望

奇声

被害妄想

粗暴行為

幻聴幻覚

不穏

異食行為

介護拒否

徘徊

感染症の受け入れ

肝炎

結核

疥癬

梅毒

HIV

MRSA

B型肝炎

C型肝炎

グランドマスト三鷹上連雀の職員体制

入居者とスタッフの比率

看護職員

常勤 0人／非常勤 0人

看護体制

緊急時の対応

居室内の緊急ボタンによる呼び出しには、9時から18時まではリビングアテンダーが対応。
それ以外の時間帯には、警備員、あるいは住み込みのスタッフが迅速に駆け付けます。

協力医療機関

医療法人社団永寿会ふれあい診療所
診療科目
協力内容	・総合診療を行っています。

グランドマスト三鷹上連雀の生活情報

食事

食事する場所	ダイニング・食堂
調理する場所	厨房
治療食・制限食の個別対応	個別対応刻み食ミキサー食治療食
食事の説明	部屋にキッチンが設置されており、自炊することが可能です。 IHコンロを設置した広々としたキッチンなので、高齢者にも安全で使いやすくなっています。徒歩10分ほどのところに、大型のスーパーマーケットや商店街があり、様々な食材を調達することができます。また、ホテルのような趣の食堂もあり、そこで食事をすることも可能。住み込みの調理人が、旬の食材を取り入れた本格料理を提供しています。日曜日は定休日となりますが、それ以外の日は、朝食と夕食を自分の好みにあわせて利用可能。献立表から希望の食事を予約することで、作り立ての手料理を楽しむことができます。

グランドマスト三鷹上連雀の外観・内観・居室

グランドマスト三鷹上連雀エントランス — **エントランス**
高級感あふれるエントランス

グランドマスト三鷹上連雀オートロック — **オートロック**
施設入り口はオートロック

施設全体間取図

所在地（グランドマスト三鷹上連雀）

住所	〒181-0012東京都三鷹市上連雀5-15-18
アクセス	JR中央本線三鷹駅徒歩　13分 JR中央線(快速) 武蔵境駅徒歩　11分 JR中央本線三鷹駅「鷹57」武蔵境駅南口行バス4分「上五郵便局前」バス停1分【お車をご利用の場合】中央自動車道「調布IC」より6km
駐車場有無	有

周辺環境について

グランドマスト三鷹上連雀三鷹中央通り商店街 — **三鷹中央通り商店街**
施設からの距離：約840ｍ徒歩11分

グランドマスト三鷹上連雀三鷹駅南口 — **三鷹駅南口**
施設からの距離：約1030ｍ徒歩13分

グランドマスト三鷹上連雀オオゼキ　三鷹店 — **オオゼキ　三鷹店**
施設からの距離：約1100ｍ徒歩14分

グランドマスト三鷹上連雀みずほ銀行　三鷹支店 — **みずほ銀行　三鷹支店**
施設からの距離：約1030ｍ徒歩13分

グランドマスト三鷹上連雀りそな銀行　三鷹駅南口出張所 — **りそな銀行　三鷹駅南口出張所**
施設からの距離：約1000ｍ徒歩12分

グランドマスト三鷹上連雀三井住友銀行　三鷹支店 — **三井住友銀行　三鷹支店**
施設からの距離：約1200ｍ徒歩15分

グランドマスト三鷹上連雀三鷹CORAL — **三鷹CORAL**
施設からの距離：約1030ｍ徒歩13分

グランドマスト三鷹上連雀三鷹駅前市政窓口（三鷹市役所出張所） — **三鷹駅前市政窓口（三鷹市役所出張所）**
施設からの距離：約1200ｍ徒歩15分

グランドマスト三鷹上連雀三鷹産業プラザ — **三鷹産業プラザ**
施設からの距離：約800ｍ徒歩11分

グランドマスト三鷹上連雀三菱UFJ銀行　三鷹支店 — **三菱UFJ銀行　三鷹支店**
施設からの距離：約1030ｍ徒歩13分

グランドマスト三鷹上連雀東急ストア　三鷹センター店 — **東急ストア　三鷹センター店**
施設からの距離：約1100ｍ徒歩14分

グランドマスト三鷹上連雀武蔵野芸能劇場 — **武蔵野芸能劇場**
施設からの距離：約1200ｍ徒歩15分

グランドマスト三鷹上連雀イトーヨーカドー武蔵境店 — **イトーヨーカドー武蔵境店**
施設からの距離：約800ｍ徒歩10分

グランドマスト三鷹上連雀クリエイトS・D　武蔵境南店 — **クリエイトS・D　武蔵境南店**
施設からの距離：約600ｍ徒歩8分

グランドマスト三鷹上連雀すきっぷ通り商店街 — **すきっぷ通り商店街**
施設からの距離：約1000ｍ徒歩13分

グランドマスト三鷹上連雀境南ふれあい広場公園 — **境南ふれあい広場公園**
施設からの距離：約830ｍ徒歩11分

グランドマスト三鷹上連雀三井住友銀行　武蔵境支店 — **三井住友銀行　武蔵境支店**
施設からの距離：約800ｍ徒歩11分

グランドマスト三鷹上連雀三菱UFJ銀行　武蔵境支店 — **三菱UFJ銀行　武蔵境支店**
施設からの距離：約830ｍ徒歩11分

グランドマスト三鷹上連雀西武信用金庫　武蔵境支店 — **西武信用金庫　武蔵境支店**
施設からの距離：約900ｍ徒歩12分

グランドマスト三鷹上連雀多摩信用金庫　武蔵境南口支店 — **多摩信用金庫　武蔵境南口支店**
施設からの距離：約800ｍ徒歩11分

グランドマスト三鷹上連雀武蔵境駅南口 — **武蔵境駅南口**
施設からの距離：約830ｍ徒歩11分

グランドマスト三鷹上連雀武蔵野市役所　武蔵境市政センター — **武蔵野市役所　武蔵境市政センター**
施設からの距離：約900ｍ徒歩12分

グランドマスト三鷹上連雀三鷹上連雀五郵便局 — **三鷹上連雀五郵便局**
施設からの距離：約20ｍ徒歩1分

グランドマスト三鷹上連雀セブンイレブン三鷹新道北通り店 — **セブンイレブン三鷹新道北通り店**
施設からの距離：約300ｍ徒歩4分

グランドマスト三鷹上連雀武蔵野赤十字病院 — **武蔵野赤十字病院**
施設からの距離：約1000ｍ徒歩13分

グランドマスト三鷹上連雀井之頭病院 — **井之頭病院**
施設からの距離：約650ｍ徒歩8分

グランドマスト三鷹上連雀三鷹中央病院 — **三鷹中央病院**
施設からの距離：約550ｍ徒歩7分

グランドマスト三鷹上連雀水源の森あけぼのふれあい公園 — **水源の森あけぼのふれあい公園**
施設からの距離：約280ｍ徒歩4分

施設情報

施設名称(ヨミ)	グランドマスト三鷹上連雀(グランドマストミタカカミレンジャク)
施設所在地	〒181-0012 東京都三鷹市上連雀5-15-18
施設種別	サービス付き高齢者向け住宅
建物構造	重量鉄骨造
入居定員	-
介護事業所番号	29966
損害賠償保険	-
地上階・地下階	地上3階建
敷地面積	-
延床面積	-
居室総数	24室
居室面積	35.8 〜 45.2㎡
土地の権利形態	定期借地契約
建物の権利形態	普通借家契約
居住契約の権利形態	建物賃貸借契約
建築年月日	2015年11月16日
開設年月日	-
消火設備	-
耐火建築物基準	-
共用施設設備	スロープ、風除室、エントランスホール、メールコーナー、トイレ、事務室、ごみ置き場、カフェテリア、厨房、階段、エレベーター、ベンチ
介護機関（生活保護の介護扶助を行う機関）の指定	生活保護不可